预算350-400万，首付180万左右，刚需自住，人才号，江宁南航附近工作。将来想作为婚房用，想买新房或者品质次新房的话，想请问有什么推荐？

您好，目前江宁上秦淮、九龙湖在售的房源都不多了，金隅紫京云筑、朗诗九龙熙岸、弘阳悦禧苑和融信秦尚栖庭、芳原，预算都稍微有点超，如果能提高预算，建议优先考虑前面四家新房，；二手房的话考虑优质地段的次新房，可以看看藏龙御景、朗诗玲珑屿、新城玖珑湖等。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好！我想在南京买房，预算330–370，居家住，江宁二手房或者新房都可以，希望是小三房，有电梯，周边不要太偏僻，希望可以有中等以上小学学位。距离地铁不太远 麻烦帮忙介绍一些小区吧，谢谢～

您好，新房都没有学区，要交付后才能确定学区。新房方面您可以关注下中海方山印项目，位于方山大学城，在南京传媒学院旁边，打造低密住宅，横厅设计比较亮眼，不过距离地铁比较远；也可以看看金王府这个项目，是老小区新加推的楼栋，位于河定桥，板块成熟，自住非常不错，不过产权年限会有点缩水； 二手房比较宽泛，九龙湖新城玖珑湖，靠近九龙湖公园，万科翡翠花园您也可以看看，但是预算只能买到二房的，百家湖板块您可以看看龙湖春江郦城。【如果回答对您有帮助，麻烦在下方点击选择“很满意”哦～】 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

房博士你好，总价400以内投资加自住的话可以有哪些二手房选择，最近摇了好几个盘都没摇上，担心资金一直放手上是不是跑不过通胀，谢谢了

你好，我初步建议你可以考虑江宁九龙湖的次新房，比如万科翡翠公园、新城玖珑湖，翠屏诚园、龙湖春江郦城等；燕子矶的次新房，融创玉兰公馆、招商依云华府等。这些都热度比较高的板块，小区品质都不错，可同时满足自住兼投资需求。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

柴博士好，总预算400以下，南站附近 九龙湖附近有什么性价比不错的二手小三房吗，希望交通，商业，教育齐全点的。另外请问二手房，首套房贷款最低是三成吧。

你好，南站附近的二手房，建议可以看看万科新都荟，2017年次新房，品质佳，目前学区改为东外分校，小三房价格普遍近400万。预算低一点的话，可以考虑旁边的左邻又里，不过小区品质没有万科好，。 九龙湖400万的选择比较多，像新城玖珑湖、万科金域蓝湾、保利中央公园、万科翡翠公园等，这些小区都是2017、2018年左右的次新房小区，小区环境、配套都比较成熟。至于具体选择哪个，建议你结合最终房源的价格、户型，以及喜爱程度，去做判断，可能需要你自己实地看一下小区。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

看中一套南站左邻右里的二手房，128平360万，一套新城玖龙湖 98平 350万，龙湖春江郦城89平，360万都是三房。想问一下从投资自住角度哪个更好，新城玖龙湖得房率高一点，面积的话98的新城也够了。就是想问未来哪个更有升值空间。 马上铁心桥银城g50开盘，在大定坊，2.8万不带装修包已经确定了。买这几个二手房，和买银城g50或者麒麟星徽哪个更值得投资。这几个位置都能接受

你好，纯投资个人不太推荐二手房，毕竟二手房本身就存在了溢价，如果一定要选，左邻右里虽然属于南站，但是它属于南站的江宁板块，目前南站发展的重心还是集中在靠近南站的那片，左邻右里的发展空间有限，个人觉得新城玖珑湖和龙湖春江郦城未来升值空间更大点，两个都是品牌开发商的次新房，从性价比来看，新城更好一点。 再说您提的两个新房，其实都有利有弊，看您比较看中哪一个啦，从短线投资的角度来说，我更看好银城G50，在岱山已经卖3万的当下，这个盘还是限价盘，是目前城南为数不多，且靠市区的，2字开头的盘了，再加上区位优势，周边购房需求旺盛，又是大品牌开放商，未来热度不会差的。缺点就是周边有安置房，看您是否介意了！ 麒麟的话，离主城较远，交通配套也还在建设中，需要长线持有投资，才能看出规模。综合来看，选新房更看好银城噢，您可以再综合对比看看，哪个产品更满意！希望对您有所帮助，方便的话。麻烦您抽空给个好评鼓励哦！谢谢啦 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

看中一套南站左邻右里的二手房，128平360万，一套新城玖龙湖 98平 350万，龙湖春江郦城89平，360万都是三房。想问一下从投资自住角度哪个更好，新城玖龙湖得房率高一点，面积的话98的新城也够了。就是想问未来哪个更有升值空间。 马上铁心桥银城g50开盘，在大定坊，2.8万不带装修包已经确定了。买这几个二手房，和买银城g50或者麒麟星徽哪个更值得投资。这几个位置都能接受

你好，个人觉得新城玖珑湖和龙湖春江郦城未来升值空间更大点，两个都是品牌开发商的次新房，从性价比来看，新城更好一点。 麒麟那边没有发展起来，如果是长期持有的话，也是可以考虑的，但是目前自住不太方便。铁心桥那边很多老小区，板块没什么太大潜力。

你好，老师，请问江宁九龙湖的金域蓝湾和新城玖珑湖的二手房，一个近地铁，一个学区相对好一些，自住兼保值选哪个合适？

你好，个人更推荐万科金域蓝湾。 九龙湖近百家湖，利好配套共享，这两个盘在二手市场都是相对保值的，从链家近90天的数据上来看，万科更抢手一些。具体看个人买房更偏向哪些，是更偏向学区还是地铁交通，房子属于商品，会根据市场进行一定浮动，但最终目的是用于居住，建议从自住的最大需求度去考量选择。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，老师，请问江宁九龙湖的金域蓝湾和新城玖珑湖的二手房，一个近地铁，一个学区相对好一些，自住兼保值选哪个合适？

你好，这两个小区都是九龙湖板块的次新房，其中新城玖珑湖的房龄新一点，小区居住环境也稍好一点。而且小区靠近地铁站，出行十分便利。 万科金域蓝湾的优势就在于是开发区的学区房，目前学校在江宁来看还是不错的。 个人觉得如果从改善居住上选择，新城玖珑湖更合适，如果从保值增值方面看，有学区加持的万科金域蓝湾会更好一点。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，老师，请问江宁九龙湖的金域蓝湾和新城玖珑湖的二手房，一个近地铁，一个学区相对好一些，自住兼保值选哪个合适？

你好，感谢您的信任，这个问题我觉得取决于您购房的需求点，从居住角度来说这个两个小区都不错，新城玖珑湖区位更好，距离地铁近，房龄新更宜居，适合刚改需求，或者暂时还没有孩子的新婚家庭。 而金域蓝湾的优势是北小分校，除外其他方便也不错，因此在房价上也稍高一些，如果您有了孩子，并且未来是打算在此就读，或者近几年不打算置换学区房，选择金域蓝湾是不错的。 综合来说，江宁区是一个教育洼地，且购房人群多为年轻人，对于学区的需求是难以避免的，随着小区年限的提升，学区将会愈加成为有利资源，对未来的保值性提供有利支撑。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好傅博士，家里小孩计划上南师附小江宁校区，想买套二手房，是买金域蓝湾还是新城玖珑湖？最重要的是以后这套房还要出手卖，金域蓝湾偏远一点，房龄也老点，但是目前比较起来学区最好，我应该怎么选择？能给点建议吗？

如果非要选的话，我建议选择新城玖珑湖那边，可以赌一把未来的学校，因为虽然目前是清水亭，但是还是有教育用地规划的，而且你对公办学区其实并无要求，后期诚信大道站会是和5号线换乘站，那边的公园也有，环境也不错。但是也有缺点，后期那边要建个高架，如果你没法接受高架的话，建议选择万科金域蓝湾，如果不介意，我个人建议可以选择新城玖珑湖。感谢您的咨询，希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。