沣东全装盘21600元/...

 2020年2月26日，西咸新区市场监督管理局发布了总第二十二批商品房项目公示信息，本次公示项目共计2个，全部为精装修房源。

本次公示的两个产品，分别为保利和光尘樾一期以及保利和光尘樾二期，均为老盘加推。

 房源数共计420套，涵盖低密度多层及高层产品，一期均价约为16200-21600元/㎡、二期均价约为12800-15100元/㎡。  

那么关于保利和光尘樾你了解多少呢？备案价这么高，到底值不值得购买呢？

1、项目介绍

保利和光尘樾，位于西咸新区沣东新城，征和三路以北，征和四路以南，太安路以东，太宁路以西。高德地图显示，乘坐地铁1号线到后卫寨，出站后乘坐826路公交车，约15分钟便可到达征和四路·太平路口即保利和光尘樾项目处。

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项目总占地288亩，总建筑面积约70万㎡，容积率为2.8绿化率为35%。项目一期规划8栋低密度多层（6+1）和10栋高层（18F-33F）。二期 规划为精装高层产品，规划有11栋精装高层、8栋低密度多层产品、以及8栋叠拼产品，项目地块内部规划有社区幼儿园。

项目位于三桥现代商贸板块，有产业的支撑，后期气人聚集“有指望”。

 据了解，保利在西安共有13盘，其中位于高新的保利天悦的“天悦”系是保利的高端产品系列，其他楼盘，像浐灞的保利心语花园、城北的保利拉菲公馆、曲江的保利曲江春天里等均为偏“平民”化的产品，且保利的物业在西安的口碑和万科、龙湖等楼盘无法媲美。参考这些，保利和光尘樾的产品或许和心语花园、曲江春天里更为接近。

2、项目周边配套介绍

整体讲，项目的配套都尚在规划阶段。对周边商业配套，尤其是社区1公里以内的生活配套依耐性较强的置业者，建立谨慎考虑保利和光尘樾，毕竟该片区处于发展前期，可能还需要5年左右的时间社区周边商业才能起来。

交通：目前项目周边仅沣东1号线和826路两路公交。地铁距离较远，地铁1号线二期上林路站前往项目需乘坐公交，另外规划中的地铁11号线距离项目不远。自驾较为方便，驾车途径西二环路、西安高架快速干道进入征和四路即可到达项目。

商业：项目北500米预计引进中国·西安南美商品贸易中心，中国·西安南美商品贸易中心总投资70亿元、总建筑面积约50万平方米；

学校：小区自带幼儿园，占地8100平；项目南侧紧邻占地约36亩的沣东第五小学，已开学两年，后期如果按片区入学，保利和光尘樾的小业主上学会便利很多；除此之外，乘坐公交一站路有沣东第一学校，沣东第四小学，周边高新一中沣东分校已开学。

休闲娱乐：规划有自贸中央公园，与项目直线距离800米；置业顾问说还有如意湖湿地公园，不过小编没找到。

3、置业建议

随着沣东新城配套、交通进一步完善，沣东的未来还是被业内普遍看好的，而保利和光尘樾位于沣东较为核心的位置，紧邻沣东自贸产业园，目前已经投入使用，过上3-5年或将全部投入使用，或将给该区域增添不少人气，而保利和光尘樾也将受益。随着沣东新城配套、交通进一步完善，沣东的未来还是被业内普遍看好的，而保利和光尘樾位于沣东较为核心的位置，紧邻沣东自贸产业园，目前已经投入使用，过上3-5年或将全部投入使用，或将给该区域增添不少人气，而保利和光尘樾也将受益。

综合来看，保利和光尘樾还是值得考虑的，价格、配套、产品“折合”出性价比，如果是在高新上班，手头的钱不是很充足，这个楼盘完全可以入手。