最全！西安30个纯新盘将...

最近许多新盘首开上市，如西咸新区的蓝光雍锦湾、恒大文化旅游城，开盘很快就售完，为什么购房者如此热衷新盘呢？

首先，新盘性价比高，首开一般是最低价，后期随着产品的不断推出，价格也会根据市场升高，而且开发商为了打造好口碑长线发展，首开的产品一般会注重品质，因此性价比高于老盘新推；

其次，新盘首开产品一般偏刚需，受众广，可以很快的达到品牌宣传的目的；最后，新盘产品选择多样，可满足不同要求的购房者。优势多多，买房先看看新盘不吃亏。

房博士整理了30个西安各区域还未上市的纯新盘，购房者们别错过。

30个纯新盘将入市

30个纯新盘中，只有朗诗雁南栖已备案价格，其他楼盘价格未公示。西咸新区、浐灞新楼盘最多，产品类型主要有高层、小高层、低密度多层等，也有个别高端的大平层、别墅产品。可以看出，如今开发商不断增加改善型产品，来满足西安改善型购房者，以后这一趋势将会更加明显。

浐灞选择最多

浐灞 

浐灞9个新项目中，改善可关注未央金茂府、碧桂园·珑悦。未央金茂府预计和长安金茂府产品类似，长安金茂府在售精装大平层均价2万2，未央金茂府未来价格预计也在2万+；碧桂园·珑悦规划为125-215㎡低密度多层，预计是精装现房销售。

世园·林逸、世园·林语、荣德荣泽公馆、领航·悦宸，规划为小高层、高层、低密度多层，产品丰富，刚需改善都可选择。西顿PARK（欧罗巴小镇二期）、金科·博翠天宸、金辉东方铭著信息暂未公布，还在规划中。

西咸新区 

西咸新区三大板块共9个新项目，改善楼盘居多，绿城留香园、碧桂园国湖、沣水云岭、招商雍景湾，规划面积分别在110㎡、120㎡、139㎡以上，小高层、低密度多层为主。

中南湖畔堤、电建地产·洺悦府规划有高层、小高层，预计会有刚需房，中梁壹号院、紫薇铂樾府低密度多层、小高层、高层都有，刚改都可以选择。紫薇·公园中央信息待定。

曲江、城南、高新

曲江2个新盘，刚需可选择朗诗雁南栖，面积74-125㎡，均价16905元/㎡，改善选融创曲江印，预计规划大平层产品。城南恒志云都规划为高层，在三环内，刚需可以关注。高新区苏宁雲著御澜湾100-170㎡，偏改善。

城北、经开、长安

城北经开阳光城檀悦、远洋御山水刚需、改善均可关注。中核长安印、阳光城翡丽公园、中宝达·理想时光信息待定。城西劳动公园里、富力开远城适合刚需，长安区紫薇国际生态城信息待定。

近期预计开盘

1、 朗诗雁南栖

关键词：曲江一期、三环内、小户型

咨询热线：400-8181-365转158107 

朗诗雁南栖位于雁南五路与启元路十字西南角。占地15亩，由2栋高层组成，1号楼总高33层，一个单元，两梯四户，2号楼总高31层，两个单元，两梯五户，1#、2#楼价格已公示，公示均价16952.93元/㎡。

周边配套： 

地铁：地铁二号线会展中心站步行十分钟即可抵达。距地铁四号线的曲江池西站仅1.7公里。同时，也连接地铁八号线（规划中）；

公交：161、192、27、270、407等；

学校：南湖小学、曲江一小、曲江一中；

商业：自带底商2700㎡，金辉环球广场、银泰城等。

总结：项目位于曲江一期，配套成熟，周边小区都已入住，交通便利，地铁、公交线路多；性价比高，周边二手房价格普遍在2万左右，户型设计合理，面积选择多。项目只有两栋楼，体量小，适合刚需或者投资。

2、富力开远城

关键词：土门、小户型、城市综合体 

咨询电话：400-8181-365 转183527

项目位于丰镐西路与团结南路十字，占地420亩，总建筑面积约270万方，是集5A级超高写字楼、超五星级酒店、6万平米超级购物中心和高层、超高层住宅的城市综合体项目。首期预计推出两栋高层，88-128㎡，总高34层，2梯4户，2个单元，均价待定。

周边配套： 

地铁：临近5号线汉城南路站；

公交：300、331、503、622、630、701、202、302、324、521、631、713路；

学校：远东一小、远东一中、昆明路小学等；

商业：土门国际购物中心、自身规划的商业板块。

总结：项目是商务商业、住宅大型综合体，自身配套可满足日常生活需要，周边是土门商圈，交通便利临近地铁。城西附近带装修高层均价在1万2、3左右，富力开远城配套更完善，预计均价会高一点。

3、西安洺悦府

关键词：电建地产、公园边

咨询电话：400-8181-365转135400

项目位于西咸新区能源金贸区尚航七路（乘风路）与世纪大道向北交汇处800米，总占地约108亩，总建筑面积约17.99万㎡，容积率为2.5，绿化率为35%。项目整体项目规划有8栋高层（28-31层），6栋小高层（16-17层），售楼部预计6月开放。

周边配套：

公园：沣渭三角洲湿地公园；

商业：西北华润万象城、澳门施美兰商业广场、沣西吾悦广场（在建）、沣渭中心（人人乐商超）；

医院：陕西中医院第二附院（三甲医院）沣东国际医院（三甲医院）。

总结，项目临近河边环境好，周边配套还未成熟，高层、小高层的规划适合刚需、改善族，周边阳光城西西里小区二手房的价格在1万左右，预计西安洺悦府首开在1万出头。

房博士有话说

纯新盘首发一般是最优惠的，购房者们可以提前关注，和周边的老盘作对比，抓住首发机会，买到性价比最高的房子哦~

好消息

为了感谢粉丝朋友对安家西安公众号的支持和信赖，特此免费奉上全新版《2019西安楼市地图》。

地图领取规则

关注“安家西安”微信公众号，对话框回复“地图+姓名+电话号码”报名领取（以便工作人员准备，望理解）。

领取方式：

1、邮寄！感兴趣的购房者可加房博士微信 18049392262、13488058270 咨询；

2、自取！西安市内的网友可至高新西安电子科技大学科技园C座620室领取，来之前提前通知一下房博士哦；

地图领取时间：

仅限工作日领取发送，周一至周五，8:40—18:00，节假日休息哦。

注意事项：

1、数量有限，一人一份；如需多份，请提前联系房博士；

2、因成本有限，邮寄需网友自行承担邮费哦。

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