柴博士好，总预算400以下，南站附近 九龙湖附近有什么性价比不错的二手小三房吗，希望交通，商业，教育齐全点的。另外请问二手房，首套房贷款最低是三成吧。

你好，南站附近的二手房，建议可以看看万科新都荟，2017年次新房，品质佳，目前学区改为东外分校，小三房价格普遍近400万。预算低一点的话，可以考虑旁边的左邻又里，不过小区品质没有万科好，。 九龙湖400万的选择比较多，像新城玖珑湖、万科金域蓝湾、保利中央公园、万科翡翠公园等，这些小区都是2017、2018年左右的次新房小区，小区环境、配套都比较成熟。至于具体选择哪个，建议你结合最终房源的价格、户型，以及喜爱程度，去做判断，可能需要你自己实地看一下小区。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

雨花江宁南京主城附近400w以内的比较好的二手房

你好，建议可以看看雨花的琥珀森林，小区距离河西奥体、城南软件大道都比较近。业主素质也挺高的，此前周边的硬伤宁芜铁路去年已经签订了搬迁协议，搬迁成功之后，小区房价也是个利好。小区旁边是新房仁恒城市星光，虽然仁恒附近规划的教育用地目前还没有具体的学校信息，但是此前有传出优质学区的消息，以后小区也很可能会上仁恒的学区。幼儿园就在小区旁边，要是以后家中有宝宝在这边上学，也很方便、另外而且这边靠近南外雨花国际学校，未来要是孩子考进去的话，上学也很方便。 江宁这边，建议考虑南站的万科二手房，比如万科新都荟、首先是万科的品牌溢价，南站整体的交通、配套都比较适合自住，预计未来还会有一定的升值空间。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

江宁二手盘有什么推荐，朗诗玲珑屿和龙湖春江郦城以及万科新都荟怎么选

如果有学区需求，建议选择万科翡翠公园，朗诗是科技住宅，我个人觉得费用是有点高了。 如果没有学区需求，龙湖春江郦城也可以，后期有个5号线，现在还有龙湾天街，还有风光带。 万科新都荟二手房会比前几者更高，自住也会更靠近主城区，都市化也会比前几个盘更好。 我建议您根据自身的需求对号入座。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问一下，预算500多万，龙湖春江丽城，万科新都荟，中交锦致三房如何选择，自主都合适想问哪个升值潜力更大。旁边万科星耀，三梯5户，118加上装修包530万 三年交付 感觉没有新都会和中交性价比高

您好，这里是365房博士。位置上，龙湖春江丽城位于百家湖板块，万科新都会和中交锦致位于南站板块，三个项目周边配套都比较成熟；产品上，都是高层住宅，龙湖春江丽城的整体品质要好一些；自住三个项目都可以，看个人喜好吧，投资的话，个人觉得中交锦致更有潜力，因为是毛坯，价格低于周边楼盘，性价比还不错。龙湖春江话感谢咨询，祝生活愉快！

大校场已经八成首付了，万科星耀都荟这个盘还值得摇吗？

你好，星耀都荟本身是万科「星耀系」产品首发，不管是南站地段配套还是产品力都非常不错，装修标准高，产品户型也好，整体设计上，有很多人性化的小细节。值得一提的是，这个盘在户型方面，做的还是可圈可点，采光和大横厅非常人性化。自住来说，个人觉得区位很不错，未来居住舒适度也还可以。 项目劣势在于，区属江宁，未来的学区不咋好，这也是比较影响二手房房价的，您看一下九都荟和新都荟的二手房价就能看出来；另外，说实在的万科首开的价格个人觉得偏高了些，和周边二手房基本不存在倒挂。所以个人觉得投资角度看，和其他热门投资板块还是缺少一点竞争力，但自住兼顾投资还是可以的，毕竟区位优势在那里。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

南站的万科值得买吗

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万科星耀怎么样

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你好觉万科星耀都荟怎么样，有投资价值吗

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房博士，你好。预算500左右，再考虑复地宴南都和南站万科，想问下自住加投资，二选一哪个更合适点呢？

您好，您是考虑南站万科的新房还是二手房啊？万科在南站的新房是万科·星耀都荟花园，二手房非常多，大都会、九都荟、尚都荟、新都荟等等，可以告诉我你具体考虑哪个项目，方便给您分析。

您好，请问到底是买万科星耀都荟的期房好，还是买万科新都荟的次新房呢？现在好纠结，两个盘未来的发展怎么样呢？

您好，在新房和次新房价格差不多的情况下，个人更推荐购买新房哦，您可以看一下晚上的摇号情况再做进一步决定~感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个好评吖~非常感谢！祝您生活愉快~