请问，青奥村观云306值得入手吗？主要是自住，但是考虑哪天想换了，是不是不太好出手

您好，青奥村主要的优势是河西南黄金地段——青奥滨江带，是极为特殊的区域。青奥滨江带指的是从仁恒江湾城起始，绵延2公里，途径保利大剧院、青奥双子塔、两所贵族学校、青奥村、直至国际青年文化公园。青奥滨江带有着强大的核心配套。 周边葛洲坝南京中国府、融创滨江ONE、万科翡翠滨江等楼盘环绕，与此前中国府6.4万/㎡的价格相比，青奥村此次加推4.7万/㎡的价格，就有了“福利大放送”的感觉。 青奥村观云建面306㎡户型，5室2厅4卫设计，约16米的南向四开间，全屋共有3个套间。家庭人口多的话，自住起来就很舒适了。 但是，也要看到：青奥村观云一梯两户，分为南北两个朝向，南北向房源总价差距较大，高楼层去化得差不多了，中低楼层视野就没那么好了。没有小区大门的前提之下，后期物业管理会有一定难度。还有一个问题，是1楼为门面房，后期居住可能有产生噪音。 如果自住，地段、总价、户型设计都很贴合家庭需求的话可以考虑。但是也可以预见未来二手房价格大概率会低于周边豪宅、成交周期可能也长，做好心理准备。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问家在溧水，考虑在南京主城或周边投资兼以后小孩自住，规划发展，交通，学习配套，江北新区，河西南，江宁等哪些板块适合，其中哪些楼盘可推荐，谢谢！

您好，小孩后面自住的话首先您要考虑下预计会在哪块工作生活，通勤要作为考虑因素。然后还有您说的江北新区、江宁、河西南目前新房价格或者是首付是不在一个梯队的，没办法比较，需要结合您的预算和首付。 单从板块潜力来说，江北核心区正核和河西南是比较推荐考虑的，首付门槛都是8成，目前江北核心区正核有中交锦方 是目前靠江最近的项目，距离地下城、地铁等区域配套都比较近，价格个人觉得性价比不错，单价大致35500，是综合来讲居住、投资都很推荐的项目；河西南的话，也是目前最炙手可热的板块之一，单价更高，最近可关注河西金茂府新组团、深业龙湾上府和万科翡翠滨江；由于河西南在您考虑范畴内，那么预计您的预算还是不低的，也可以看看大校场区域，个人觉得定位和河西南差不多，价格门槛对比河西南稍低一些，全装修单价大致在4.5档位，装修包3200-5400元/平，可关注金陵华夏中心、金地大成雅境和金基望樾府，区域年底预计上市的新盘也有的，目前南京采用集中开盘制，对比之前的中签率要高很多，尤其是热门区域的机会大大提升，可以重点关注下~感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快，购房顺利~

预算400万，南京目前有什么新房推荐吗？谢谢博士

您好，根据您的资金，选择空间还是相对比较多的。个人比较推荐利好规划比较强势的区域，像目前燕子矶新城，江宁上秦淮、青龙地铁小镇这个热门板块。 您可以关注万科燕语光年、万象天地四季、宝能滨江府等，铁心桥有南京云望、中央科创生活区的电建洺悦华府，另外城东的仁恒城市星徽等，这些都是您预算范围内不错的新盘。 因为新房都是不划分学区的，如果您对学区比较急迫的话，我更推荐您看看，已经划分学区的二手次新房，也可以考虑看看，你首先可以看看江宁的万科翡翠公园，小区环境非常好，又是万科物业，2017年的次新房，学区是江宁开发区学校，在江宁来说，是比较不错的学区。 江宁的龙湖春江郦城，附近也是1号线地铁，而且初中学区目前是江宁公办第一。或者考虑仙林湖的次新房，是城东不少学区+改善客群的首选，可以考虑的小区有金地湖城艺境、高科荣境、新城香悦澜山等小区。 您可以根据实际的购房需求进行一下选择哦，方便的话，可以麻烦您抽空点击评价按钮，给个好评鼓励哦！谢谢啦！！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，400万左右有推荐吗？首套房，有人才号

您好，根据您的资金，选择空间还是相对比较多的。个人比较推荐利好规划比较强势的区域，像目前燕子矶新城，江宁上秦淮、青龙地铁小镇这个热门板块。 您可以关注万科燕语光年、万象天地四季、宝能滨江府等，铁心桥有南京云望、中央科创生活区的电建洺悦华府，另外城东的仁恒城市星徽等，这些都是您预算范围内不错的新盘。 因为新房都是不划分学区的，如果您对学区比较急迫的话，我更推荐您看看，已经划分学区的二手次新房，也可以考虑看看，你首先可以看看江宁的万科翡翠公园，小区环境非常好，又是万科物业，2017年的次新房，学区是江宁开发区学校，在江宁来说，是比较不错的学区。 江宁的龙湖春江郦城，附近也是1号线地铁，而且初中学区目前是江宁公办第一。或者考虑仙林湖的次新房，是城东不少学区+改善客群的首选，可以考虑的小区有金地湖城艺境、高科荣境、新城香悦澜山等小区。 您可以根据实际的购房需求进行一下选择哦，方便的话，可以麻烦您抽空点击评价按钮，给个好评鼓励哦！谢谢啦！！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，预算400万左右有新房推荐吗？

您好，根据您的资金，选择空间还是相对比较多的。个人比较推荐利好规划比较强势的区域，像目前燕子矶新城，江宁上秦淮、青龙地铁小镇这个热门板块。 您可以关注万科燕语光年、万象天地四季、宝能滨江府等，铁心桥有南京云望、中央科创生活区的电建洺悦华府，另外城东的仁恒城市星徽等，这些都是您预算范围内不错的新盘。 因为新房都是不划分学区的，如果您对学区比较急迫的话，我更推荐您看看，已经划分学区的二手次新房，也可以考虑看看，你首先可以看看江宁的万科翡翠公园，小区环境非常好，又是万科物业，2017年的次新房，学区是江宁开发区学校，在江宁来说，是比较不错的学区。 江宁的龙湖春江郦城，附近也是1号线地铁，而且初中学区目前是江宁公办第一。或者考虑仙林湖的次新房，是城东不少学区+改善客群的首选，可以考虑的小区有金地湖城艺境、高科荣境、新城香悦澜山等小区。 您可以根据实际的购房需求进行一下选择哦，方便的话，可以麻烦您抽空点击评价按钮，给个好评鼓励哦！谢谢啦！！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

中国府值得买吗？和海玥万物，万科翡翠，金陵府对比呢！

您好，从中国府每次开盘都能售罄的情况来看，并不缺购买力，我认为资金充足完全可以考虑，但是个人喜好不一样，中国府是科技系统，后期会所也较为高端，居住体验感还是很不错的，6.4万的销许价格不便宜，不过没有精装包，精装标准也是很高的。户型上也是大横厅设计，190平方米做的三室，没有拘泥于4室的实用性，基本上就是为了居住改善而设计的。缺点的话个人认为楼间距不够大，少了点豪宅该有的气势。 您说的这几个楼盘有资金的话，都很值得推荐，但各有各的特质，喜欢江景选万科翡翠滨江，有学区需求且喜欢周边配套齐全的话考虑金陵府，海玥万物定位很高，不过周边环境我个人不算特别喜欢，有些老旧，也没有什么观景性，优势在于跃层，在河西而言，是独一无二的，如果偏爱跃层设计，那么就考虑海玥万物。 【如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方选择“很满意”，祝你买房顺利！谢谢啦～】 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问最近市区有哪几个摇号首付要8的盘

您好，目前像江北核心区、河西、南部新城这些热门板块的楼盘基本都是首付八成哦！ 江北核心区的值得关注的有：启迪水木滨江，中交锦方，天宸江樾，天宸云筑，千江凌云府，首付200w-300w左右 河西值得关注的有：长江华府、璞境、海玥花园、万科翡翠滨江、青奥村、深业龙湾上府、仁恒江湾世纪、颐和源璟、河西金茂府新组团等 另外，城北的复地明日之城、大校场的华夏幸福中心、金基望樾府、金地大成雅境等。也是八成首付，关注度不错的盘哦~ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问能不能解答一下，河西片区有什么值得买的房子

您好，上一条已经回复过您： 今年三季度，河西将会有长江华府、璞境、海玥花园、万科翡翠滨江、青奥村、深业龙湾上府、仁恒江湾世纪、颐和源璟、河西金茂府新组团上市。 长江华府现房销售；位于鼓楼区；各大商业体环伺。 颐和源璟位于河西中部梦都大街旁；7号线（在建）梦都大街东站；六恒系统房；厨电选用顶级厨电品牌美诺。 海玥花园位于发展成熟的河西中心，距离金鹰世界很近，聚集了河西的众多小区，居住氛围浓厚，且靠近兴隆大街地铁站，出行交通便利。 河西金茂府新组团科技房；金茂府住宅前期口碑较好，为金茂旗下豪宅产品系。 万科翡翠滨江一线江景房，270°环视江景；北厅的户型设计，动静分离；一梯一户，有会所，万科物业。 深业龙湾上府是新盘，目前具体信息尚未释放，预计价格上会有优势。 如果钟爱江心洲的江岛环境，可以看看璞境、仁恒江湾世纪。 河西区位优势明显，配套成熟，处于南京房价金字塔尖的板块，开发商打造了不少标杆性产品，所以以上这些楼盘都值得看看。 祝您摇号必中，买到心仪房源！期待“很满意”评价~ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

我想问问河西片区有什么值得买的房子

您好，今年三季度，河西将会有长江华府、璞境、海玥花园、万科翡翠滨江、青奥村、深业龙湾上府、仁恒江湾世纪、颐和源璟、河西金茂府新组团上市。 长江华府现房销售；位于鼓楼区；各大商业体环伺。 颐和源璟位于河西中部梦都大街旁；7号线（在建）梦都大街东站；六恒系统房；厨电选用顶级厨电品牌美诺。 海玥花园位于发展成熟的河西中心，距离金鹰世界很近，聚集了河西的众多小区，居住氛围浓厚，且靠近兴隆大街地铁站，出行交通便利。 河西金茂府新组团科技房；金茂府住宅前期口碑较好，为金茂旗下豪宅产品系。 万科翡翠滨江一线江景房，270°环视江景；北厅的户型设计，动静分离；一梯一户，有会所，万科物业。 深业龙湾上府是新盘，目前具体信息尚未释放，预计价格上会有优势。 如果钟爱江心洲的江岛环境，可以看看璞境、仁恒江湾世纪。 河西区位优势明显，配套成熟，处于南京房价金字塔尖的板块，开发商打造了不少标杆性产品，所以以上这些楼盘都值得看看。 祝您摇号必中，买到心仪房源！期待“很满意”评价~ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

预算400万，投资，希望有学区、地铁加持，有什么推荐的吗？谢谢！

您好，根据您的资金，选择空间还是相对比较多的。个人比较推荐利好规划比较强势的区域，像目前燕子矶新城，江宁上秦淮、青龙地铁小镇这个热门板块。 您可以关注万科燕语光年、万象天地四季、宝能滨江府等，铁心桥有南京云望、中央科创生活区的电建洺悦华府，另外城东的仁恒城市星徽等，这些都是您预算范围内不错的新盘。 因为新房都是不划分学区的，如果您对学区比较急迫的话，我更推荐您看看，已经划分学区的二手次新房，也可以考虑看看，你首先可以看看江宁的万科翡翠公园，小区环境非常好，又是万科物业，2017年的次新房，学区是江宁开发区学校，在江宁来说，是比较不错的学区。 江宁的龙湖春江郦城，附近也是1号线地铁，而且初中学区目前是江宁公办第一。或者考虑仙林湖的次新房，是城东不少学区+改善客群的首选，可以考虑的小区有金地湖城艺境、高科荣境、新城香悦澜山等小区。 您可以根据实际的购房需求进行一下选择哦，方便的话，可以麻烦您抽空点击评价按钮，给个好评鼓励哦！谢谢啦！！