房博士好，预算总房款400万左右，新房，最好有学区，三室，推荐一下，中海钟山印、水沐雍和府，怎么样

你好，根据您的资金，选择空间还是相对比较多的。个人比较推荐利好规划比较强势的区域，像目前燕子矶新城，江宁上秦淮、青龙地铁小镇这个热门板块。 中海方山印是洋房项目，低密小区，无论是居住舒适度还是产品本身都是可圈可点的，刚改、改善都可以考虑。周边未来还是新建商业体。不足就是离地铁不算近，去最近的药科大地铁站大约四五公里，您可以看看这个距离是否能接受，如果可以完全是可以入手的。 水沐雍荣府位于仙林湖，这边目前已趋近成熟，发展空间相对不那么大，不过胜在配套成熟，好地段、好学区的房子还是有升值空间的，但水沐雍荣府在仙林湖位置不算好，离两条地铁、仙林湖和万达茂这些重要配套都不近，而且靠近315国道，投资上看空间不算大，毕竟是成熟板块，后期改造空间比较窄，如果是自住+投资的话，还是可以考虑的。 舒适度可能中海方山印更胜一筹，不过水沐离地铁更近，看您更喜欢哪个了！ 别的项目的话，您可以关注万科燕语光年、万象天地四季、宝能滨江府等，铁心桥有南京云望、中央科创生活区的世茂璀璨睿湾、电建洺悦华府，另外城东的深业青珑上府，仁恒城市星徽等，这些都是您预算范围内不错的新盘。 因为新房都是不划分学区的，如果您对学区比较急迫的话，我更推荐您看看，已经划分学区的二手次新房，也可以考虑看看，你首先可以看看江宁的万科翡翠公园，小区环境非常好，又是万科物业，2017年的次新房，学区是江宁开发区学校，在江宁来说，是比较不错的学区。 江宁的龙湖春江郦城，附近也是1号线地铁，而且初中学区目前是江宁公办第一。或者考虑仙林湖的次新房，是城东不少学区+改善客群的首选，可以考虑的小区有金地湖城艺境、高科荣境、新城香悦澜山等小区。 您可以根据实际的购房需求进行一下选择哦，方便的话，可以麻烦您抽空点击评价按钮，给个好评鼓励哦！谢谢啦！！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

秦淮绿洲怎么样？颐和美地东区，颐和南园，万达江宁府，帝景天誉。这几个怎么比较？谢谢

秦淮绿洲的位置还是非常不错的，但是属于老的河定桥区域，发展有限我觉得。 你完全可以考虑帝景天誉，新房，上秦淮板块，你本来就是想买别墅，自己装修也比较靠谱，舒适度会提升，那边的环境还是非常不错的，不会像前面几个那么嘈杂，周边环境也非常好。感谢您的咨询，希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

万科金域国际要是用来自住的话，是否可以考虑，不考虑之前土地问题

您好，我是房博士姣姣。 可以考虑，适合自住改善。 万科金域国际目前在售少量145平米房源，现房，万科物业，精装房源价格在27000-28000元/㎡左右，具体一房一价，项目卖完正式收官。项目所处位置就在东山政务区，临近万达商圈，江宁新医院在其附近。交通便利，小区门口就是东山公交总站，不仅如此，项目临近地铁1号线天印大道站。未来东山区域内还会有地王——上元府和上海建工G45地块上市，预计上市价格不会低于3w。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

万科金域国际要是用来自住的话，是否可以考虑，不考虑之前土地问题

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请问老师：南京江宁万达府别墅和武夷绿洲别墅同样面积 和价格选择哪个位置和性价比更好？

您说的应该是万达江宁府把。 这两个盘的位置都不错，个人觉得就目前来看武夷绿洲的交通配套会更好一点，因为靠近号线天印大道站，后期都有号线的地铁站，都比较方便。 建议选择拥有好的学区的房源，性价比会更高，毕竟影响房价的三要素是学区、交通和商业。

你好，家住江宁土山路，马上要拆迁，考虑孩子上学，需跟附近的房源，新房二手都无所谓，想问下有什么好的推荐，升值空间大的，单价多少

您好，如果您是希望在江宁土山路附近找房源的话，可以考虑这几个小区：万达江宁府、绿地紫峰公馆、秦淮绿洲、华意泰富花苑，万达江宁府是别墅项目，总价较高，绿地紫峰公馆12月二手房挂牌均价是32318元/平米，秦淮绿洲、华意泰富花苑建设较早，秦淮绿洲12月在我们网站的二手房挂牌均价是30605元/平米，华意泰富花苑12月二手房挂牌均价是23616元/平米，遗憾的是预计升值空间都一般，这个区域目前没有什么新房在售。如果您就想在这一片区域买房，建议那您到附近中介门店转一转，一般中介都清楚周边哪些小区比较不错或者有没有合适您需求的房源。希望我的回答对您能有帮助。

万达公寓卖了吗？具体楼栋是多少？均价？

你好，江宁万达广场目前在售220㎡起奢装大平层，实景现房金秋开盘！万达江宁府，22席绝版，CBD里的城市别墅，380-420㎡样板间恭迎品鉴。