365淘房小程序

优惠动态早知晓

立即打开
清空历史记录

云望府

*手机号或验证码错误

登录即代表您同意 365淘房用户服务协议隐私权政策
导 航
首 页
新房
二手房
租房
资讯
金融
社区
海外房产
新版详情页

云望府【住宅】

价格: 27900元/㎡1、2号楼销许均价
地址:雨花台区铁心桥街道茗苑北路与福园路交叉口
银城物业 主城
品牌房企精装修
4008181365,139471

您的真实号码隐藏保护中,请放心致电咨询!

开盘通知我
降价通知我
家装博士

复制微信号拉你进群

动动手指就能预约看房啦
我要预约

楼盘动态

打开365淘房,查看更多动态

2021年10月08日

云望府已正式收官,收官房源为1、2号楼,户型建筑面积95、110㎡,共计192套房源,销许均价约27900元/㎡,首付不低于5成,精装修交付,拟交付时间为2023年12月31日。更多城南楼盘信息,可添加社群管理员微信咨询:house365fbs_cb。

详细信息

区属:
雨花台区
板块:
城南
开盘时间:
2021年9月13日加推1、2号楼
交付时间:
2023年12月31日1、2号楼
物业类型:
住宅
建筑类别:
高层
装修情况:
全装修成品房
产权年数:
住宅70年

主力户型(3)

全部户型

分幢鸟瞰图

2#
已售
1#
已售
6#
已售
3#
已售
8#
已售
7#
已售
5#
已售
2#:共1单元   24层    两梯四户

位置及周边

项目地址:雨花台区铁心桥街道茗苑北路与福园路交叉口
售楼处地址:雨花台区铁心桥街道茗苑北路与福园路交叉口
餐饮:恒盛阁大酒店 金陵烤鸭 刘家大院 福园菜馆 寅春百年老卤面
金融:中国邮政储蓄银行 中国农业银行 紫金农商银行
医院:明基医院 梅山医院分院 社区医院
超市:好又多超市 世纪华联 苏果超市
学校:雨花台区软件谷第二小学 南京中华中等专业学校 上海交通大学教育集团中国(南京)软件谷软件学院 三江学院
药店:艺晖药房 延寿堂大药房 金陵大药房 益丰大药房 南京人民药店 筑康药房
休闲:安然纳米汗蒸 旺誉旺足浴 鼎盛足道中泰养生spa会所 新动力跆拳道俱乐部
卖场:雨花世茂52+ 楚翘城 雨花客厅购物中心 证大喜玛拉雅
公园广场:江苏省森林公园 莲花湿地公园 六朝古都遗址公园
咨询楼盘配套及区域规划
房博士解读
求指导时光憬宸和中海南山印哪个好点呢
您好,时光璟宸已经公开售楼处和建面约142㎡样板间,后期还有建面约125㎡样板间公开,时间待定。项目预计10月底报名摇号,一次性推出所有房源,首付比例预计3-5成起(具体信息待官方公示)。项目共打造5栋325套精装房源,全装修均价预计约28000-29000元/㎡,装修包在1500-2000元/㎡左右;升级精装包品牌涵盖日立、史密斯、爱迪士、西门子、科勒、方太等,作为“麒麟三剑客”之一的时光璟宸,自身的品牌力和产品力都不错,产品也可圈可点。 就麒麟板块来说,规划配套各方面都不错,趁着东部崛起的势头,未来有一定空间。当然发展起来需要时间,如果买这里,建议做好长期持有的准备。 中海南山印属铁心桥,如果从自住角度来说,区位优势比较突出,首先它属于老城区,生活配套齐全。也没有过江的困扰,开车10多分钟,到达南京南站,软件谷,20分钟左右就可以直达河西。 但项目所在的这个板块,之前开发的比较少,是附近第二幅出让的地块,所以价格会相对便宜点,等到后面小区多了氛围起来了,就不是这个价格了,根据规划这个项目面积会在107㎡起步!毛坯限价26260元/㎡,打造科技住宅!加上装修包,价格应该要高于旁边2.8万的云望府。 从板块规划来看,这个区域还是自住功能为主,没什么强势的利好,未来还是根据周边房价随行就市,纯投资可能不如江北核心区这些规划强势的区域。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
求指导时光憬宸和中海南山印哪个好点呢
您好,1、从区位上看,中海南山印属铁心桥,区位优势比较突出,首先它属于老城区,生活配套齐全。到达南京南站,软件谷。20分钟左右就可以直达河西,虽然离地铁有点距离,其实走机场二通道,骑个电动车,10分钟左右的车程就可以到贾西了,不算太远。但是项目周边老小区以及安置房也比较多,城市面貌更新也比较难。 从价格上看,户型建筑面积约107-142㎡,放风价3-3.2万/平,打造科技住宅!总价大概340万起。在而之前旁边的云望府价格在2.8万/平,热度很高。 打造8栋27-32层的高层住宅,户型分别为107㎡三房两厅两卫、122㎡三房两厅两卫、142㎡四室两厅两卫,整体定位比云望府要略微改善一些。 可以等项目样板间公开后再过去看看。 2、从区位上看,时光璟宸占据着麒麟科创园优越的地段,东面紧挨着麒麟中央公园。周边环境优越,不过由于地铁的缺失,目前交通不够便利。 从户型价格上看,时光璟宸户型建面约89、110、124、144㎡,全装修放风价3万/㎡左右。估算了下总价,建面89㎡总价约270万元、建面110㎡总价约330万元;建面124㎡总价约372万元;建面144㎡总价约432万元。项目周边比较有代表性的二手房小区是中海国际社区,根据链家成交数据显示,二手房成交价格3万元/㎡左右。时光璟宸的价格和品牌二手房小区的成交价相持平。 户型方面,全系横厅设计,空间利用率高,采光和通风方面效果都很好,不过部分户型设计略显紧凑。 小区规划方面,时光璟宸5栋14-18层住宅。容积率2.2,绿化率30%,总户数325户,车位385个。交付时间预计在2023年。 3、两个楼盘区位上相差较多,所以建议结合通勤距离来考虑下,如果本身在河西城南工作,就考虑中海南山印。从麒麟科创园过来自驾还是太远了。 另外两个楼盘周边环境也差很多,如果希望周边的环境舒适静谧,麒麟科创园的时光璟宸值得入手,旁边就是中央公园,紧挨着仁恒城市星徽,北面还有将建成的荔枝广场。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好,请问投资为主,350万以内,首付230万左右,买哪里合适,江北还是雨花的中海南山印或是燕子矶的万象天地四季,哪个楼盘更推荐,谢谢
您好,您的首付预计在6.5成左右。中海南山印、万象天地四季的首付应该能够上。 1、中海南山印属铁心桥,如果从自住角度来说,区位优势比较突出,它属于老城区,生活配套齐全。也没有过江的困扰,开车10多分钟,到达南京南站,软件谷。20分钟左右就可以直达河西,虽然离地铁有点距离,其实走机场二通道,骑个电动车,10分钟左右的车程就可以到贾西了,不算太远。 但项目所在的这个板块,之前开发的比较少,是附近第二幅出让的地块,所以价格会相对便宜点,等到后面小区多了氛围起来了,就不是这个价格了,根据规划这个项目面积会在107㎡起步,毛坯限价26260元/㎡,打造科技住宅!加上装修包,价格应该要高于旁边2.8万的云望府。 从板块规划来看,这个区域还是自住功能为主,没什么强势的利好,未来还是根据周边房价随行就市,纯投资可能不如江北核心区、燕子矶这些规划强势的区域。 2、万象天地四季为现房销售,拿房快,投资的话可以大大减少资金回报时间,万象自带万象系的商业,项目紧邻地铁6、7号线万寿村站(在建)、靠近地铁1号线北延线(在建)和已投入使用的招商花园城,生活配套齐全,医疗方面也引进了省人民医院,再加上区位优势,燕子矶的发展,基本是所见即所得,落在实处。 万象天地处在燕子矶南大门位置,在交通、商业汇集处,万象又是地铁上盖,未来出行和休闲娱乐很便利,比较受年轻人的喜欢。 从万象今年的几次关注度来看,成绩亮眼,每次都是开盘售罄,可见热度之高,有板块利好加持,又有便利的交通,拿房速度也很快,在主城三层首付的项目中来看,无论投资还是自住都还是不错的。 3、江北板块,投资最好选择核心区热盘,但是首付都要求8成,所以建议考虑上面两个主城板块楼盘。如果想在江北投资的话,可以咨询下核心区的天宸云筑、千江凌云府,可能能“捡漏”。另外浦口城南中心的金陵星图、天悦锦麟也可以关注下,预计也是首付5成。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
铁心桥中海南山印怎么样?值得入手吗?适合在贾西有三套动迁房的人改善嘛
您好,首先,中海南山印属铁心桥,如果从自住角度来说,区位优势比较突出,首先它属于老城区,生活配套齐全。也没有过江的困扰,开车10多分钟,到达南京南站,软件谷。20分钟左右就可以直达河西,虽然离地铁有点距离,其实走机场二通道,骑个电动车,10分钟左右的车程就可以到贾西了,不算太远。 但项目所在的这个板块,之前开发的比较少,是附近第二幅出让的地块,所以价格会相对便宜点,等到后面小区多了氛围起来了,就不是这个价格了,根据规划这个项目面积会在107㎡起步!毛坯限价26260元/㎡,打造科技住宅!加上装修包,价格应该要高于旁边2.8万的云望府。 从板块规划来看,这个区域还是自住功能为主,没什么强势的利好,未来还是根据周边房价随行就市,纯投资可能不如江北核心区这些规划强势的区域,但如果您是在附近上班,打算投资兼自住的话,我觉得还是值得关注一下的哦,毕竟出行方便,又是中海的品牌。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
城南的中海南山印项目怎么样,值得买吗
您好,首先,中海南山印属铁心桥,如果从自住角度来说,区位优势比较突出,首先它属于老城区,生活配套齐全。也没有过江的困扰,开车10多分钟,到达南京南站,软件谷。20分钟左右就可以直达河西,虽然离地铁有点距离,其实走机场二通道,骑个电动车,10分钟左右的车程就可以到贾西了,不算太远。 但项目所在的这个板块,之前开发的比较少,是附近第二幅出让的地块,所以价格会相对便宜点,等到后面小区多了氛围起来了,就不是这个价格了,根据规划这个项目面积会在107㎡起步!毛坯限价26260元/㎡,打造科技住宅!加上装修包,价格应该要高于旁边2.8万的云望府。 从板块规划来看,这个区域还是自住功能为主,没什么强势的利好,未来还是根据周边房价随行就市,纯投资可能不如江北核心区这些规划强势的区域,但如果您是在附近上班,打算投资兼自住的话,我觉得还是值得关注一下的哦,毕竟出行方便,又是中海的品牌。感谢咨询!烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价吖!非常感谢~祝生活愉快~
云望府和旁边中海那个更好些
您好~中海南山印属铁心桥,如果从自住角度来说,区位优势比较突出,首先它属于老城区,生活配套齐全。也没有过江的困扰,开车10多分钟,到达南京南站,软件谷。20分钟左右就可以直达河西,虽然离地铁有点距离, 但项目所在的这个板块,之前开发的比较少,是附近第二幅出让的地块,所以价格会相对便宜点,等到后面小区多了氛围起来了,就不是这个价格了,根据规划这个项目面积会在107㎡起步!毛坯限价26260元/㎡,打造科技住宅! 云望府从项目自身来说,这个盘由银城国际、下关城开、雅居乐地产、杭州大家房产四大品牌房企联合开发,由大家地产操盘,交付后小区物业是银城物业,银城是南京的老牌本土房企了,不管是楼盘、还是物业口碑一直不错。云望府没有底商,居住氛围纯粹。周边也没有铁路的困扰,从价格和位置来看,我觉得性价比还算不错哦,个人觉得整体住起来比都会住起会更舒服。有一定升值空间,预计以后上市流通性也不会差,刚需兼顾投资完全可以购买。 总的来说如果自住这两个小区差别不大,可以结合户型喜好来考虑选择。如果是自住兼投资,云望府全装修均价约2.8万/㎡,没有装包,没有地下室,性价比高。中海南山印加上装修包,价格应该要高于旁边的云望府。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
云望府那边学区怎么样啊?是不是没有什么大型的商圈?
您好,新房是不承诺学区的,据今年施教区看,在软件谷第二小学和软件谷中学施教区内,具体以交付后划分为准。云望府周边没有什么大型商圈,比较近的商业圈在雨花世茂和油坊桥商圈。感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢!祝生活愉快~
云望府和玖棠府是集中摇号吗?我看宁小通上都有云望府报名通到了,不在集中摇号里?
云望府不属于集中供应的楼盘,目前第二批次集中供应的楼盘名单还没有出来,玖棠府应该是属于集中供应的楼盘哦~ 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
手上200万出头,想买云望府,但要八成首付,如果带投资属性的话还有买的必要吗?
你好,如果您是在附近上班,图个自住方便我觉得是可以关注的,但是如果只是刚需想买个房子,8成首付,按着您200万的预算,只能买到95平,其实成本还是蛮高的了,以它的板块规划来看,性价比一般般。 如果您拿200万做5成首付,其实可以买到更大的房子。或者说,如果如果条件允许,再多加一点本金,投资都可以冲一冲核心区或者江北的城南中心。又或者燕子矶五成或者三成的房子。没 所以综合来看,就看中位置,图上班便利可以买,自住带着投资,接受八成首付可以冲一冲,不过未来还是随着房价走势走,猛涨的几率不大。投资占比较大的话,不太推荐! 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
想问大家个问题,现在看云望府这个盘,现在房源里面有20套是无障碍用房,置业顾问说如果选到这种房源,签个改造协议,免费给改成和正常的也就是样板房一样。我在想万一摇号摇到了,只剩下这种房源可选时,要不要呢,这种有没有什么坑?
你好,帮您咨询了下销售这个情况其实不用太担心,这个政策是为了照顾那些行动不便的残疾人,您在合同签约的时候销售会征求您的意见,是否统一改造,只要签了改造意见书,后期装修的时候,就会按照正常的标准来装修,不影响噢! 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
我要提问

申请优惠

我要看房

在线咨询 拨打电话