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天宸江樾

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天宸江樾【住宅】

价格: 33896-34074元/㎡全装修销许均价
地址:南京市浦口区镇南河路与迎江路交汇处
精装修 江北核心区
地铁沿线精装修三大件(新风/地暖/空调)
4008181365,82557

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2021年11月26日

天宸江樾目前在售少量精装高层住宅房源,售完即收官!户型建筑面积约127、135㎡,全装修销许均价33896-34074元/㎡,另有1900元/㎡升级装修包。更多关于项目的信息,可添加江北房博士微信:jiangbei365xx。

详细信息

区属:
江北新区
板块:
江北
开盘时间:
2021年10月29日加推5、8号楼
交付时间:
2024年03月31日交付5、8号楼
物业类型:
住宅
建筑类别:
高层
装修情况:
精装
产权年数:
70年

主力户型(3)

全部户型

分幢鸟瞰图

8幢
在售
5幢
在售
7幢
在售
6幢
在售
4幢
在售
3幢
在售
2幢
在售
1幢
在售
8幢:共2单元   23层    2梯4户

位置及周边

项目地址:南京市浦口区镇南河路与迎江路交汇处
售楼处地址:南京市浦口区迎江路与镇南河路交汇处
餐饮:港粤汇、龙华美食街、肯德基、麦当劳等
金融:中国农业银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行、南京银行等
医院:江北国际健康城、南京鼓楼医院江北国际医院、省人民医院浦口分院
超市:永辉超市、好又多超市等
学校:南京工业大学(江浦校区)、南京一中江北分校(高中部)、南京市第一中学(江北新区分校)(本项目交付后的施教区划分、办学主体、招生规模、入学时间、招生政策等事项,以当地教育等主管部门和教育机构届时适用的相关规定为准)
药店:南京康广药房、益丰大药房、恒玖信大药房等
休闲:青龙山风光带、南京美术馆新馆、江北图书馆、扬子江国际会议中心
卖场:江北地下城(在建)、华润万象汇、江北虹悦城(在建)、东方万汇城(在建)、红星美凯龙等
公园广场:老山国家森林公园
咨询楼盘配套及区域规划
房博士解读
您好,想咨询江核区域楼盘,想向您了解下,江核大概分哪几个板块,每个版块里有哪些热门的楼盘。不考虑首付和资金,您能推荐几个江核最值得购买的楼盘吗
您好,江核细分可以分为:隧道口,热门楼盘有保利江汇;核中核,热门楼盘有中交锦方、晴翠府;南工大(中央政务区),热门楼盘有金基中北映樾、天宸江樾、天宸云筑、大华锦绣江来、花语熙岸府;青奥研创园,热门楼盘有颐和铂岸江璟、越江时代、佳源玖棠府。不考虑预算的话,个人比较推荐中交锦方、保利江汇、晴翠府。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
天宸江樾尾盘135平,和卓越晴翠府即将上市127平,总价相当,都能5成首付(我家庭本身有过房贷记录)的情况下,手里有230-250万,该如何选择,我是自住的,预计会住10~15年,当然也希望十几年后以房换房收益更多一些。谢谢麻烦多角度回答详细一些,感谢!
您好,如果平时出行比较依赖地铁等公共交通,短期内天宸江樾那边会方便一些,居住氛围也会更成熟点,虽然两家都是4房,但天宸江樾135㎡户型不仅面积更大,户型设计也更好,居住舒适度会高点。但如果平时驾车出行的话,建议入手卓越晴翠府,位置要好很多,升值空间更大,对后期换房来说可能会好点,而且那边规划的地铁4号线二期、11号线都在施工了,预计几年就能到位,只是短期没有天宸那边方便,长期看应该会更好一点。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
天宸江樾尾盘135平,和卓越晴翠府即将上市127平,总价相当,都能5成首付(我家庭本身有过房贷记录)的情况下,手里有230-250万,该如何选择,我是自住的,预计会住10~15年,当然也希望十几年后以房换房收益更多一些。谢谢麻烦多角度回答详细一些,感谢!
您好,如果平时出行比较依赖地铁等公共交通,短期内天宸江樾那边会方便一些,居住氛围也会更成熟点,虽然两家都是4房,但天宸江樾135㎡户型不仅面积更大,户型设计也更好,居住舒适度会高点。但如果平时驾车出行的话,建议入手卓越晴翠府,位置要好很多,升值空间更大,对后期换房来说可能会好点,而且那边规划的地铁4号线二期、11号线都在施工了,预计几年就能到位,只是短期没有天宸那边方便,长期看应该会更好一点。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
锦绣江来呢,能考虑吗
您好,如果是自住,可以考虑,但更推荐靠地铁口的天宸江樾、金基中北映樾这种,因为大华交付后周边配套还要等,短期内自住不会很方便。投资的话,能接受长线投资,个人现金流比较健康。抗风险能力较强的话,我觉得也能买,不过如果您预算够得上大校场、河西或江核中交这些更好的楼盘,我建议去买这些。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
请问,江北核心区中南工大板块和青奥板块哪个更好?未来5年这两个板块二手房价能达到5万吗?
您好,南工大板块定位政务板块,功能以居住+行政办公为主,青奥板块定位是宜居板块,功能以居住为主,因为靠近城南河、青奥公园,周边环境比较好,个人觉得两个板块发展潜力差距不大,后期房价走势主要看产品力和学区表现,如何选择看个人居住喜好吧,喜欢靠地铁的,可以考虑南工大的天宸江樾、金基中北映樾这种已经通地铁的盘,喜欢环境好的 ,青奥的越江时代、颐和江岸源璟比较适合。 至于这两个地方5年后房价能否到5万/㎡,个人不太看好,一是因为中央房住不炒的决心很大,限价不会放开,倒挂会逐渐消失;二是因为整体经济形势不好,大环境方面也缺乏上涨动力;三是因为核心区5年后新房供应量应该依旧充足,二手房也过了限售期,到了大量上市阶段,量大的话价格很难高。情况可能会像河西南之前的情况,二手房有价无市。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好!天宸江樾顶层楼,防漏,防渗透保质几年?过了保质年限,如有漏雨,渗透情况出现,有谁来管?
您好,这里是365房博士。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限,为5年。在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。如果在质保期内由于人为破坏导致漏水,开发商也没有义务免费修缮,只能由破坏人负责维修,或者由物业提供维修破坏人承担维修费用。如保修期满后,房屋共用部位、共用设施设备需要更新维修改造,可申请物业维修基金。此外,针对您所说的情况,一般合同里都有规定,建议您咨询项目销售或开发商,以便问题尽快得到解决噢。感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好!天宸江樾顶层楼,防漏,防渗透保质几年?过了保质年限,如有漏雨,渗透情况出现,有谁来管?
您好,这里是365房博士。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限,为5年。在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。如果在质保期内由于人为破坏导致漏水,开发商也没有义务免费修缮,只能由破坏人负责维修,或者由物业提供维修破坏人承担维修费用。如保修期满后,房屋共用部位、共用设施设备需要更新维修改造,可申请物业维修基金。此外,针对您所说的情况,一般合同里都有规定,建议您咨询项目销售或开发商,以便问题尽快得到解决噢。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
天宸江樾楼间距?6号楼1101室采光不知受不受影响?周边好多制药公司等驻地,该盘未来前景怎么样?周边配套怎么样?谢谢!
4#6#楼间距是42.1cm,具体您可以看下规划图:http://njna.nanjing.gov.cn/njsjbxqglwyh/202103/P020210319523859968081.pdf,上午的采光是没有任何影响的,主要是下午,具体影响怎样不好判断,网上有很多光照模拟的小程序,您可以试用一下。天宸江樾的产品定位和配置在核心区算是不功不过,适合属意核心区的刚需上车,在房住不炒的大环境下,未来投资预期都要下降,南工大板块的天花板不是特别高。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
预算三百万可以买核心区哪些楼盘
您好,如果是8成首付,您的预算只能看看佳源玖棠府,不过现在核心区降温,有些项目首付卡的不死,个人建议南工大的天宸江樾、天宸云筑、大华锦绣江来,以及即将上市的颐居G100、越江时代,都可以关注一下,说不定能捡漏。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
房博士,请问江核天宸江樾和燕子矶宝能滨江哪个更适合买,近几年不住
您好,江北核心区和燕子矶板块规划和发展前景都被看好,也各有优势。前者规划开发层级高,是全新的板块,想象空间大。后者不用过江,多条地铁在建,距离市中心近,地铁建成开通板块发展会加快。 产品方面,价格、面积段、交付时间差别不大。如果首付够8成,可以考虑江北核心区的天宸江樾;如果首付不够8成,就选择宝能滨江。您如果偏投资的话,10年建议天宸江樾,5年左右也就是交付过限售期就卖,可以考虑宝能滨江。 【麻烦您对我的回复给予评价哈,期待“很满意”!祝您生活愉快!】 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
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