请问汤山颐和府值得投资吗？周边即将有哪些配套？谢谢

您好，项目本身来看，汤山颐和府项目由融创和颐居两大房企联合开发，采用的是融创物业。 上周，该楼盘刚刚迎来首批交付，我去过现场，从交付的环境和楼盘质量上看，虽然有点瑕疵，但是整体还是不错的，周边环境也还可以。具体交付详情可以点击下方链接查看： https://mp.weixin.qq.com/s/tzISCs9pkeOut7ljE4aFSQ（稍后麻烦给个好评） 从产品本身来看，作为区域内的低密度住区，项目低密规划10-11层新中式小高层产品，小区内部的景观打造了4.8万方园林景观。现房交付，拿房不用久等。 约87-129㎡精装房源，入手一套89㎡户型，总价在200万左右。 随着汤山板块各项重磅城建规划落地，区域发展速度加快，不少开发商也纷纷拿地建项目。 具体来看：交通方面，宁句城际S6号线已经全面开工，计划2023年正式运营，将在马群站与2号线实现换乘，届时汤山与主城的通勤时间将大幅缩短，而汤山颐和府项目距离S6号线汤山镇站仅约1.2公里。 商业配套方面，汤山颐和府项目周边已经有成熟运营多年的百联奥特莱斯。前不久，汤山景枫商业综合体的规划效果图也已经公布，建成后将是一个集影院、特色餐饮、主力店及零售商业为一体的综合商业Mall。 医疗资源方面，汤山的南京公共卫生医疗中心、省人民医院汤山分院、军总医院汤山分院、江宁医院汤山分院等。 教育方面，南师附中江宁分校汤泉西路中、小学已开学；还有两所国际学校，一所在建、一所规划中：威雅公学国际学校（在建）、台湾康桥国际学校（规划）。 另外汤山的生态环境观也是无可挑剔的。矿坑遗址公园、金乌温泉公园、紫清湖温泉度假区等等。 所以，总体来看适合低总价预算投资。当然也可以横向多对比南京同价位其他楼盘。 感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝购房顺利~ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

预算250万内，城东哪里适合买

您好，如果预算在250万以内的话城东板块可以考虑汤山板块的汤山玉兰公馆、汤山颐和府、碧桂园若水雅苑、汤山温泉康养小镇，另外可以看下仙林龙潭板块的创源龙樾、正荣悦东府、荣盛花语馨城、中骏东源璟阁、滨江孔雀城等。 此外，1月份的时候，这边统计了南京在售新房总价地图，包含总价250万以内的楼盘选择范围，你可以看一下哦~（符合你的购房预算价位楼盘比较多，图片较大，上传上去也看不清，所以还要麻烦你打开网页看一下哦！链接地址：http://news.nj.house365.com/zx/20210121/029641958.html 【希望我的回复能够帮助到您，也麻烦点击下方的评价按钮，给个好评哟，感谢啦~】

请问汤山颐和府项目值得投资吗

您好，项目本身来看，汤山颐和府项目由融创和颐居两大房企联合开发，采用的是融创物业。 产品本身，作为区域内的低密度住区，项目低密规划10-11层新中式小高层产品，小区内部的景观打造了4.8万方园林景观。现房交付，拿房不用久等。 约87-129㎡精装房源，入手一套89㎡户型，总价在200万左右。 随着汤山板块各项重磅城建规划落地，区域发展速度加快，不少开发商也纷纷拿地建项目。 具体来看：交通方面，宁句城际S6号线已经全面开工，计划2023年正式运营，将在马群站与2号线实现换乘，届时汤山与主城的通勤时间将大幅缩短，而汤山颐和府项目距离S6号线汤山镇站仅约1.2公里。 商业配套方面，汤山颐和府项目周边已经有成熟运营多年的百联奥特莱斯。前不久，汤山景枫商业综合体的规划效果图也已经公布，建成后将是一个集影院、特色餐饮、主力店及零售商业为一体的综合商业Mall。 医疗资源方面，汤山的南京公共卫生医疗中心、省人民医院汤山分院、军总医院汤山分院、江宁医院汤山分院等。 教育方面，南师附中江宁分校汤泉西路中、小学已开学；还有两所国际学校，一所在建、一所规划中：威雅公学国际学校（在建）、台湾康桥国际学校（规划）。 另外汤山的生态环境观也是无可挑剔的。矿坑遗址公园、金乌温泉公园、紫清湖温泉度假区等等。 所以，总体来看适合低总价预算投资。当然也可以横向多对比南京同价位其他楼盘。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

博士您好，汤山颐和府性价比如何？学区怎么样？听说现在南师附中，小学都已经进入汤山。

您好，项目本身来看，汤山颐和府项目由融创和颐居两大房企联合开发，采用的是融创物业。 产品本身，作为区域内的低密度住区，项目低密规划10-11层新中式小高层产品，小区内部的景观打造了4.8万方园林景观。现房交付，拿房不用久等。 约87-129㎡精装房源，入手一套89㎡户型，总价在200万左右。 随着汤山板块各项重磅城建规划落地，区域发展速度加快，不少开发商也纷纷拿地建项目。 具体来看：交通方面，宁句城际S6号线已经全面开工，计划2023年正式运营，将在马群站与2号线实现换乘，届时汤山与主城的通勤时间将大幅缩短，而汤山颐和府项目距离S6号线汤山镇站仅约1.2公里。 商业配套方面，汤山颐和府项目周边已经有成熟运营多年的百联奥特莱斯。前不久，汤山景枫商业综合体的规划效果图也已经公布，建成后将是一个集影院、特色餐饮、主力店及零售商业为一体的综合商业Mall。 医疗资源方面，汤山的南京公共卫生医疗中心、省人民医院汤山分院、军总医院汤山分院、江宁医院汤山分院等。 教育方面，南师附中江宁分校汤泉西路中、小学已开学；还有两所国际学校，一所在建、一所规划中：威雅公学国际学校（在建）、台湾康桥国际学校（规划）。 另外汤山的生态环境观也是无可挑剔的。矿坑遗址公园、金乌温泉公园、紫清湖温泉度假区等等。 所以，总体来看适合低总价预算投资。当然也可以横向多对比南京同价位其他楼盘。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，汤山买房自助是否值得入手？目前有2个楼盘，颐和府和碧桂园的，该怎么选择

如果你考虑的是自住的话，可以考虑。汤山源著即碧桂园若水雅苑位于汤山板块，打造11层小高层产品，一梯两户，不过碧桂园的口碑在南京比较一般，而且是精装交付要注意下。颐和府本身来看，汤山颐和府项目由融创和颐居两大房企联合开发，采用的是融创物业。 产品本身，作为区域内的低密度住区，项目低密规划10-11层新中式小高层产品，小区内部的景观打造了4.8万方园林景观。现房交付，拿房不用久等。 约87-129㎡精装房源，入手一套89㎡户型，总价在200万左右。 随着汤山板块各项重磅城建规划落地，区域发展速度加快，不少开发商也纷纷拿地建项目。 具体来看：交通方面，宁句城际S6号线已经全面开工，计划2023年正式运营，将在马群站与2号线实现换乘，届时汤山与主城的通勤时间将大幅缩短，而汤山颐和府项目距离S6号线汤山镇站仅约1.2公里。 商业配套方面，汤山颐和府项目周边已经有成熟运营多年的百联奥特莱斯。前不久，汤山景枫商业综合体的规划效果图也已经公布，建成后将是一个集影院、特色餐饮、主力店及零售商业为一体的综合商业Mall。 医疗资源方面，汤山的南京公共卫生医疗中心、省人民医院汤山分院、军总医院汤山分院、江宁医院汤山分院等。 教育方面，南师附中江宁分校汤泉西路中、小学已开学；还有两所国际学校，一所在建、一所规划中：威雅公学国际学校（在建）、台湾康桥国际学校（规划）。 另外汤山的生态环境观也是无可挑剔的。矿坑遗址公园、金乌温泉公园、紫清湖温泉度假区等等。希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问句容有那个楼盘离江宁较进，并且好一点的楼盘

这要看您是想离汤山近一点，还是想离湖熟近一点。 如果是想离汤山近一点的话，可以考虑汤山玉兰公馆、汤山颐和府、碧桂园若水雅苑。 如果想离湖熟近一点的话，可以考虑恒大云湖上郡、禹洲金陵朗廷。希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

预算250万 想在汤山附近购房养老 有啥好房推荐的

您好，养老的话推荐融创的项目，一期汤山玉兰公馆价格较低、面积较小、总价更低，前期房源已经交付；二期是低密低密度多层，价格会稍微贵些、户型面积117平起。 项目本身来看，汤山颐和府项目由融创和颐居两大房企联合开发，采用的是融创物业。 产品本身，作为区域内的低密度住区，项目低密规划10-11层新中式小高层产品，小区内部的景观打造了4.8万方园林景观。 随着汤山板块各项重磅城建规划落地，区域发展速度加快，不少开发商也纷纷拿地建项目。 具体来看：交通方面，宁句城际S6号线已经全面开工，计划2021年正式运营，将在马群站与2号线实现换乘，届时汤山与主城的通勤时间将大幅缩短，而汤山玉兰公馆项目距离S6号线汤山镇站仅约700米。 商业配套方面，汤山颐和府项目周边已经有成熟运营多年的百联奥特莱斯。前不久，汤山景枫商业综合体的规划效果图也已经公布，建成后将是一个集影院、特色餐饮、主力店及零售商业为一体的综合商业Mall。 医疗资源方面，汤山的南京公共卫生医疗中心、省人民医院汤山分院、军总医院汤山分院、江宁医院汤山分院等。 教育方面，南师附中江宁分校汤泉西路中、小学已开学；还有两所国际学校，一所在建、一所规划中：威雅公学国际学校（在建）、台湾康桥国际学校（规划）。 另外汤山的生态环境观也是无可挑剔的。矿坑遗址公园、金乌温泉公园、紫清湖温泉度假区等等。 这边会安排回电给您详细介绍下。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

这个楼盘是低密度多层吗

您好，这里是365房博士。这个项目共规划13栋10-11层低密度品质改善低密度多层社区，户型建筑面积为117、127㎡。

你好，你觉得汤山的那个玉兰公馆还是碧桂园的若水雅苑比较合适入手呢？

您好，感谢信任，汤山交通上，未来有宁句城际2018年12月21日开工，预计2021年底通车试运营，这条轨道交通在汤山有设置站点，对这个区域的快速交通出行起到改善作用，个人觉得可以考虑在这条线路沿线选择合适楼盘入手投资，至于投资周期，目前限售3年，区域发展等多重因素影响，我个人认为至少也要5年以上。 汤山目前南师附中附小双学区入驻、七大商业体在建、军区总院等多家医院都在规划中，宁句城际在建中，以及第十一届园博园选址于汤山，对汤山来讲都是重大利好。汤山源著体量大，户型面积也比较大，可供选择的户型比都在100以上，户型设计也比较大，小高层，适合自主，期房。汤山玉兰公馆和汤山颐和府属于一个项目，有高层也有小高层，是国资新城、融创、长发联合开发，户型建筑面积90-125㎡，玉兰公馆是现房。综合来说，开发商而言，融创更胜一筹，还要看你对这两个项目居住时间还有没有要求。想早点拿房和看中开发商，就选玉兰公馆，其他的就没什么区别了。我个人建议更适宜自住，投资周期略长，建议再多对比考虑。【麻烦点击页面评价选择满意哟～感谢】 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

南京城东有哪些值得投资的房产

您好，感谢信任。目前城东值得投资的项目个人认为基本没了，仙林湖的融信世纪东方基本上属于收官，324套房子，超5000人报名。仙林湖短期没有项目上市，水沐雍荣府位于仙林湖，但是比较适合自住，因为没有在仙林湖的黄金位置，距离商业和地铁都在2公里以上的，所以位置优势不大。主要偏向为自住更适合。后期值得投资的板块会有房源上市，不过现在没有什么项目在售，后期会上市。 值得投资的板块紫东核心区，原来的青龙地铁小镇，去年4月划定紫东地区，核心区为青龙地铁小镇，今年4月，紫东核心区的规划正式公告，将紫东地区核心区定位为“山水紫东宜居境，创新名城智汇地”，规划形成“一脉一带两心三环三版块”的空间结构，着力打造宁镇扬同城化发展的区域“HUB”。具体的规划情况可以看一下链接哈：https://mp.weixin.qq.com/s/cFZDI4dJDCyL0w4rmOD9KA； 不过短期内，紫东核心区暂时没有项目要上市：深业青珑上府、紫星荣院。深业青珑上府预计将在今年下底或明年初上市。规划为7栋17层住宅，2栋18层住宅，须配建一处15班幼儿园，楼面价16667元/㎡。 紫星荣院项目地块内含6栋小高层住宅及1栋小区配套用房，配建1000平米星级下沉会所，户型面积108-176㎡不等，具体情况以官方为准。这两个项目售楼处都没有建好，没有公开，需要等一段时间。2020年板块的高层最后一批房源誉峰苑销许均价29382元/㎡；小高层阳光城文澜府29398元/㎡。前期在开盘现场遇见的买房人基本上也是投资与自住都有。 麒麟科创园板块此前是大力推进的板块，但是因为某些原因后，规划就放缓了脚步，但是麒麟的位置比较好，生态环境适合自住，商业和地铁有了，但是进展比较慢，具体的板块信息可以看看这篇稿件哈：https://mp.weixin.qq.com/s/a8P66CY7k8Tc7C5r8KO8eg 现在板块可以选择的三个项目：新保弘领东苑、蓝光睿创新筑、熙悦，精装项目的均价在30195元/平，毛坯在28100元/平左右。不过个人认为比较适合自住为主，投资属性相比紫东核心区稍微弱一些。算的上城东中等的投资板块吧。 其次就是汤山板块汤山这两年规划以及利好也蛮多的，虽然起步比较晚，但是推动力还是不错的。2019年4月28日，南京官媒正式宣布：《紫东崛起：南京东部的新未来》，根据规划，汤山被列为紫东重点发展的区域之一。而根据《南京紫东地区近期发展规划纲要》，汤山以高标准定位，打造城市转型升级的新增长极，这预示着汤山新城将迎来新一轮爆发！作为南京乃至江苏省的重大产业项目，落地汤山北部的江苏园艺博览会博览园，将于2021年4月16日-5月16日举行第十一届江苏省园艺博览会，这一项目规划面积约3.38平方公里。2018年底，南京地铁宁句城际正式开工，在汤山境内设置了汤泉西路站、汤山镇站、汤山站，预计2023年建成通车，让这里充满了更多发展潜力。2019年初，汤山新城最新规划里就提到了板块未来教育布局：未来汤山温泉养生小镇片区将规划幼儿园4所，小学2所，初中1所。 目前区域内已引进北大培文南京汤山书院等。南师附中江宁分校汤泉西路中、小学位于汤泉西路以北，南师附中江宁分校孔山路小学位于孔山路以北。汤山目前的商业项目，除百联奥特莱斯外，景枫以1.8亿总价竞得汤山G09地块，未来将打造成景枫中心。汤山板块目前教育、商业、医疗等各项配套已经逐步完善，板块内部已经聚聚了旭辉、银城、碧桂园、融创等多家房企。投资的话，建议长期持有。毕竟这个板块地广人稀，又处在南京的边缘地带，发展相对比较缓慢。入手这个板块的品牌楼盘长期持有会比较容易看到涨幅。可以选择的项目汤山玉兰公馆和汤山颐和府，均价在22000元/平左右。 投资主要还与您的预算有关系哦，主要看您的自身情况【希望能帮到您~麻烦点击页面评价选择满意哟~感谢】 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。