你好，我在奥体上班，预算200左右首付可以100多，自住小面积可以接受

你好，预算200万，除了高淳溧水六合外，可以选择的区域主要为城南板桥、江宁禄口、正方新城、湖熟、滨江，江北桥北和南京科学城，城北的栖霞山、以及龙潭新城和汤山。 比较推荐的楼盘有：城南的凤汇壹品居、锦绣云麓、南京科学城（水沐云筑、时光泊月）、自贸区（西江瑞府）、桥北（滨江雅园、北外滩水城、江畔国际）、高新（印悦府）以及六合板块的所有新房。 另外，你还可以江宁滨江的龙湖水晶郦城、山语春风、联发云启这几个楼盘也是符合您预算范围内的。您可以根据实际需求，挑选看看哦~ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

首付70万左右有没有较好的推荐

您可以查看一下南京最新的总价地图：http://news.nj.house365.com/zx/20210420/029726762.html 总价230w左右，可以看看滨江雅园，中交锦度，锦绣樾江府，西江瑞府，水沐云筑，时光泊月。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

晚上好美女，南京水沐云筑现在下剩尾楼价格是否要低一点，

您好，一般来说项目的尾盘都是会相对便宜的点，具体优惠力度多少，现在还不清楚，如果您对着项目感兴趣的话，我可以安排同事跟您联系，尽力给您争取优惠 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

时代艺境和水沐云筑相比，有什么优缺点

您好，水沐云筑即将收官，目前仅剩少量尾房在售，户型仅剩115、128㎡。与水木云筑相比，金地时代艺境的规划更偏向于刚需，只做了89平米和105平米两个户型，而且89平米的套数占到了85%，只有少量的105平米。 位置来讲水沐更好一些，更靠近地铁和周边人才房，时代艺境为双限地块，额外还有装修包，相对而言水木与的性价更高，不过项目目前没有多少选择了，可以实地去看看所剩房源。 感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快~

晓晓博士:德信星宸、凤汇壹品、锦绣云麓、桥林的时代艺境，如果纯投资，不考虑住，哪个更值得推荐？谢谢！

这几个项目纯投资的话预计要长线投资。 1.德信星宸位于九龙湖南，优势在于交通比较便利，后期5号线经过项目附近，有一定的升值空间，之前去化还不错，精装包的性价比也不错。 2.凤汇壹品和锦绣云麓都位于板桥，板桥板块的规划利好就比较少了，周边并没有多少成熟配套，但能满足普通生活所需。如果说是在河西、城南周边上班，资金预算不是特别充足，那么可以考虑。板桥区域的宁芜铁路已经有搬迁计划，将在原线位上改建成地铁8号线，另外，宁马城际马鞍山站也开始动工了，所以轨道交通也并非遥遥无期。 3.锦绣云麓最大的优势是距离S2号线宁马城际板桥站很近，周边有商业吾悦广场，更适合在河西周边工作的家庭，项目距离规划中的地铁S2号线板桥站不远。毛坯限价2.3万/㎡，精装均价2.38万/㎡，而且不带“升级装修包“性价比还是很不错的。 4.时代艺境位于桥林新城，江北科学城版块，就区域规划发展来看，我更看好这个区域，这个板块的特色还是以高端的芯片产业为主导，区域内有已经通车的地铁S3号线，不过美中不足的是地铁站还是有些距离的，是贴着科学城板块的边缘走。附近有个水沐云筑目前已经进入尾盘阶段，也可以看出买房人对这个区域的认可。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，请问水沐云筑和时代意境两个盘哪个盘好？从投资角度，谢谢！

水沐云筑即将收官，目前仅剩少量尾房在售，户型仅剩115、128㎡。与水木云筑相比，金地时代艺境的规划更偏向于刚需，只做了89平米和105平米两个户型，而且89平米的套数占到了85%，只有少量的105平米，位置来讲水沐更好一些，更靠近地铁和周边人才房，时代艺境为双限地块，额外还有装修包，相对而言水木与的性价更高，不过项目目前没有多少选择了，可以实地去看看所剩房源。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好 请问时代意境和水木云著两个盘哪个盘好，投资角度，谢谢！

水沐云筑即将收官，目前仅剩少量尾房在售，户型仅剩115、128㎡。与水木云筑相比，金地时代艺境的规划更偏向于刚需，只做了89平米和105平米两个户型，而且89平米的套数占到了85%，只有少量的105平米，位置来讲水沐更好一些，更靠近地铁和周边人才房，时代艺境为双限地块，额外还有装修包，相对而言水木与的性价更高，不过项目目前没有多少选择了，可以实地去看看所剩房源。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好水沐云筑和联发云启投资怎么去选择

一个江北一个江宁，距离的还比较远，建议是按照自身的生活工作范围以及通勤便利程度选择~ 撇开工作地点，水沐云筑和联发云启就项目本身而言，建议水沐云筑吧。水沐云筑位于桥林新城。这个板块的规划以高科技产业发展为主，目前台积电、紫光集团、中科院、百度、华为云等一批企业已经进驻，交通规划了S3（已通车）和11号线两条地铁，医疗规划了三甲医院和国际医院（在建），商业规划了四大邻里中心、丝兰湖商业中心、双垅地铁站大型商业综合体，教育已引进书人实验学校（民办），后期还有多所学校待建。 放眼南京2万元/㎡左右的刚需购房板块，这个区域还是蛮有潜力的。不足的是目前区域内配套还不是很完善，做好长线投资的准备哦~ 正方新城总体来说也是偏刚需自住，板块本身的规划一般，发展潜力暂时看也比较一般，投资风险较大，需要等待较长的时间，现在周边的配套不算齐全，出行还是要靠自驾。目前可以确定的周边配套是拉萨路小学江宁分校，板块内有初中规划教育用地，可能会正式签约东山外国语本部。除此之外，5号线南延会经过楼盘附近，如果这些规划都能实施落地，项目还是有升值潜力的。 【如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方选择“很满意”，祝你买房顺利！谢谢啦～】 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

咨询一下，目前想买一套房子纯投资，桥林的时光泊月和龙湖三千庭，还有板桥的锦绣云麓，不知道哪个后期增长空间大？

其实桥林和板桥都属于刚需地，板块内的升值都需要长时间的等待期，板桥目前主要受制于宁芜铁路，何时搬迁是板桥比较大的转折点，还有就是宁马城际的进度 宁马城际一起预计2025年通车，如果交通便利的话，接收河西的辐射，对房价也有促进作用，只能说从目前的区域建设来看，桥林更好一些，桥林的项目更推荐水沐云筑和时代艺境，距离地铁更近一些。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好！请问三成首付70万，能买到江北哪边？

您可以查看一下南京最新的总价地图：http://news.nj.house365.com/zx/20210420/029726762.html 总价230w左右，可以看看滨江雅园，中交锦度，锦绣樾江府，西江瑞府，水沐云筑，时光泊月。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。