邱老师你好！我想问问城南世茂璀璨瑞湾房子怎么样？如购买未来有升值空间？

您好，世茂璀璨睿湾已售罄收官啦。项目离西善桥主城区更新，出行和配套更方便一些，等地铁7号线建成开通，到主城会更加便捷，也会带来升值。项目由世茂独立开发，小区几十万的自带商业和幼儿园。户型方面都采用的大横厅设计，采光和舒适度比较高。最后一批房源加推的时候，首付已经提到8成，已经售罄，可见是得到了市场的认可的。麻烦您点击下评价按钮，期待“很满意”的评价~ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

主城总价300万比较推荐哪里，自住为主

您好，说实在的300万内总价预算目前在南京还是处于刚需阶段，下面几个是个人比较推荐自住兼顾投资的，可以看看燕子矶宝能滨江府小户型，城南两桥板块的云望府，中央科创生活区的电建洺悦华府、世茂璀璨睿湾。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

美女你好，想在板桥购房并考虑学区好点，本人工作在河西南，楼盘最好离河西南近些，方便上下班，请问有那些楼盘值得购入呢，谢谢！

您好，如果资金足够的话，更建议考虑中央科创生活区的世茂璀璨睿湾，品牌房企，后期距离地铁也比较近，项目楼间距比较大，住起来也比比较舒适，开车距离河西南也近，后期升值性大于板桥新城的新房，不过总价在270万起。 板桥新城的话可以看看宋都柏悦府或者锦绣云麓。 至于学区，是需要等到交付之后由教育局统一划分，新盘是没有确定学区的，所以如果您是比较看重学区的话，更建议考虑二手房哦～

预算总房款近300万元，南京的哪个楼盘投资比较好呢？

您好，说实在的300万内总价预算目前在南京还是处于刚需阶段，所以纯投资的话个人确实不太建议，下面几个是个人比较推荐自住兼顾投资的，，可以看看燕子矶宝能滨江府小户型，城南两桥板块的云望府，中央科创生活区的电建洺悦华府、世茂璀璨睿湾。感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快~

美女老师你好！想咨询一下城南璀璨瑞湾的房子咋样，有投资的空间吗？谢谢

你好，个人认为刚需的话世茂是个还不错的选择。主城区偏远一点的地段，价格洼地，世茂品牌溢价还不错，就项目本身而言，这个项目算是刚需里面偏舒适的，楼间距大，户型设计中阳台比较大，景观性和舒适通风性都还不错，自带商业综合体。 就区域来说，世茂璀璨睿湾所在的西善桥片区区域发展一直较为缓慢，环境老旧，受交通、拆迁等影响较大，短期内除了地铁7号线，未来刺激较少（项目距离地铁也有一定的距离，不算特别近）这个项目更适合在河西或者城南上班的刚需一族自住，带着投资。 倒挂一万应该不成问题，后劲可能不足，但是如果你是刚需自住，或者区域内改善自住，我认为世茂可以买的，品牌溢价始终存在，而且世茂所在的区域新房并不算特别多，世茂已经是里面我认为最佳的选择了（在资金还比较充足的情况下） 如果投资，需要长期持有，未来随着地铁的进驻或许会有一定的涨价空间，但是如果更偏向投资，没有其他区域性价比高。您也可以根据您的购房需求，考虑一下哦！感谢您的信任，方便的话麻烦您抽空点击下方评价按钮，给一个很满意的好评鼓励哦，非常感谢 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好！总价400万以内，投资为主，有哪些盘可以推荐？谢谢！

您好，纯投资我个人比较推荐利好规划比较强势的区域，像目前比较热门江北核心区、城北燕子矶、城南两桥板块、以及青龙地铁小镇都是很不错的。 但江北核心区目前首付比例较高，好点位置的，都在八成首付了，如果您首付预算充足的话，建议您首选，中交锦方、花语熙岸府、启迪水木滨江、保利里程G12等核心区的新盘。 城南这边您可以关注一下两桥板块和中央科创生活区。这两个区域离南京南站、河西新城、软件谷都比较近，基本开车15-20分钟可直达。再加上周边企业较多，购房需求还是挺大的，新盘热度也很不错！铁心桥目前只有一个云望在售另外中央科创生活区的世茂璀璨睿湾、电建洺悦华府也可以关注一下。 城北的话，给你推荐迈皋桥板块和燕子矶新城，迈皋桥附近的锦麟融誉府和星叶瑜景湾目前都在收。 燕子矶新城本身就是全新发展的板块，项目规划较多，但是发展区域还是相对比较集中的，因为距离相差不大，未来配套、设施也是可以同步共享。目前待售的宝能滨江府、宝能滨江府、万象天地四季都是您符合预算的新盘哦 另外城东的深业青珑上府和仁恒城市星徽，您也可以看看，您可以根据实际的购房需求进行一下选择哦。 希望对您有所帮助，方便的话，麻烦您抽空给个“很满意”好评鼓励哦，十分感谢。

请问江畔明月府和世茂璀璨睿湾选哪个更好？自助家投资。

您好，江畔月明府位于江北核心区内，在研创园二期，有金基操盘，金基的口碑和产品都不错，板块规划和定位跟自贸中央生活区类似，都是产住一体板块，板块层级要更高，优势是距离五桥口、地铁11号线也很近。从整个区域的定位和规划来看，江畔月明府所在的区域要比世茂璀璨睿湾所在区域潜力更大，个人更推荐江畔月明府。

您好，请问城南的电建洺悦华府和城北的苏宁世茂璀璨睿湾这两个盘子应该怎么选？考虑自住兼投资

你好，电建洺悦华府位于中央科创生活区，而世茂璀璨云著位于兴智科创城。这两个区域其实距离其实差的挺大的，都是热门的刚需板块，但是买房，更多的还是为了出行和居住，从自住角度来说世茂适合在城北、栖霞、仙林工作的人，电建则更适合和河西、江宁、城南的工作者。 中央科创区紧邻河西南和软件谷，南京南站！周边配套辐射可以共享，驱车十多分钟就可直达河西，公共交通方面已建设7号线，更适合在河西或者城南上班的刚需改善自住。 从规划上来看，短期内都没有太大的刺激，而且受制于区域内各种保障房较多，未来发展有很大的拆迁压力，阻力也较大。区域从十年前就开始提改造，但是这么多年一直也没有太大的动静。 至于升值空间，电建洺悦华府此前周边都是安置房，二手房价没有什么参考价值，但是所处的板块居住层级还不错，这两年最大的交通问题也得到了改善，再加上地理优势，今年热度也是在逐渐升高。目前的利好还是依靠于地铁线路的通车和周边房价的刺激。涨是能涨，但涨幅也有限，自住的基础上保值且升值的话是没有问题的。 兴智这个区域，基本是一块白纸，也是栖霞区重点打造的区域之一，未来有大量的土地要上市，刺激多，城建规划好。资源层级目前是要优于中央科创生活区的。 如果您日后并非固定在河西通勤的话，我觉得世茂周边的配套完整度是要优于电建的，区域内两条地铁在建，又有大型商业、医疗配套，附近还有公园等等，居住起来也会比较舒适，房价空间，缺点就是，目前兴智已经聚集了大量的新房待出售，几年之后，未来二手房市场肯定会比较饱和，同类竞品很多，有一定的出售难度。 综合来看，这两个区域都是有利有弊的，电建所在的中央科创生活区，更靠河西。兴智则，值得一提的是，世茂璀璨云著的产品更符合当下年轻人的购房需求，前景可观，从购房角度来说，市面上也没有绝对完美的楼盘，您只能在现有的条件下，优先选择自己最需要的居住需求，毕竟符合合适的楼盘，才是最理想的楼盘。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

单价3-3.6之间的楼盘，有潜力的，推荐几个

您好，从单价来说，简单估算您的预算在350万左右，目前选择还是比较多的，不知道您想买那个板块呢？ 从发展潜力来看，主要可以考虑江北核心区、紫东核心区、仙林湖、上秦淮、燕子矶。 1、首选：核心区的发展潜力就不赘述了，需要注意的是很多楼盘都首付8成，首付要250万了，启动资金会比较多。热盘有江畔都会上城、启迪水木滨江、万科江悦光年，中交G12等等； 2、备选：燕子矶靠近主城，交通方面有优势，可以考虑宝能滨江府，万象天地四季、万科燕语光年等等；尧化门新港可以看看紫樾府、栖霞鲁能公馆、城南的：云望府电建洺悦华府、世茂璀璨睿湾 3、其他：紫东核心区可以考虑深业青珑上府，紫星荣院，你可以根据您的需求，综合选择一下哦！感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝购房顺利~

你好，请问下，云望府和世茂璀璨睿湾哪个好一点

您好，建议都摇号看看，目前两个盘热度都比较高，个人觉得性价比来说云望府更高，也是限价的原因让楼盘关注度比较高。区位来说，云望府距离河西城南更近一些，自驾比较方便，如果依赖地铁出行的话 睿湾那边后期7号线方便些，如果偏投资些的话，个人觉得云望府性价比会更高，总价门槛是投资比较大的考虑因素。感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢～非常感谢！祝生活愉快～ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。