南京主城2022年有哪些现房项目，谢谢

您好，河西：青奥村·观云、长江华府；城南：香港嘉华·嘉宏峰、绿城云栖玫瑰园、石林云城；城北：星叶瑜憬尚府、栖霞鲁能公馆；城东：紫麒府、新保弘领东苑；江北：金隅紫京叠院、江山大境等；江宁：弘阳悦禧苑、海玥华府、万科都荟启境、上东逸境、江宁金茂悦、玖峰兰庭、鲁能硅谷公馆、保利伴湖苑等。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

s2号线板桥北在石林云城门口，对石林楼盘刺激大吗？

您好，这里是365房博士。个人觉得通行的便利对于楼盘一定是比较大的利好，但宁马城际S2是分两期来建设，一期是西善桥至马鞍山界，预计最快2025年建设完毕，后续二期的具体情况还没有，待二期建成通车后利好是比较大的，但时间也会比较长。感谢咨询，祝生活愉快~

s2号线板桥北在石林云城门口，对石林楼盘刺激大吗？

您好，这里是365房博士。个人觉得通行的便利对于楼盘一定是比较大的利好，但宁马城际S2是分两期来建设，一期是西善桥至马鞍山界，预计最快2025年建设完毕，后续二期的具体情况还没有，待二期建成通车后利好是比较大的，但时间也会比较长。感谢咨询，祝生活愉快~

s2板桥北站就靠近石林云城，建成前后对房价刺激大吗?

您好，这里是365房博士。一般而言，地铁通车后，周边房子价值均得到提升。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

想了解石林云城的洋房一共多少栋？己销售了多少栋？

您好，石林云城是由26栋高层、36栋低密度多层组成的。目前已经推了12栋多层，还剩余24栋多层（洋房）。 麻烦您抽空点评下哈，期待“很满意”评价~ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

想买洋房或小高层，:资金又有限，以自住为主，投资为辅，看了二个盘，一个石林云城，一个龙湖天曜，单价差不多，请教博士，买那个更好一点？

您好，石林云城的话位于板桥，距离河西很近，石林云城胜在周边环境还比较好，绿化率高，还有公园，不过目前周边面貌已经基本成熟，目前主要是受到宁芜地铁路的制约，影响片区发展，未来如果8号线如期建设，以后出门就是地铁站，对于这个楼盘来说，还是有利的，但是等待周期预计会比较长。另外，石林云城这个项目拿地时间很长了，产权缩水比较严重。 龙湖天曜在雨山路地铁口，交通便利，自带天街商业，对面就是规划的中小学，可预见未来周边生活会很便利，自住是完全可行的，精装交付的低密多层，产品具有一定稀缺性。龙湖品牌知名度也比较高，总的来说自住兼顾后期投资置换可以考虑。 祝您周末愉快～ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

博士，您好，请教，石林云城的土地使用权缩水了快16年，而且由石林地产变成了雨花台城镇开发，您知道是什么原因吗？

您好，由于项目开盘时间线拉的较长，就您说的问题我咨询了项目工作人员，他们的回复是：地块是由石林拿地的，后续开发一直都是雨花城镇。如您还有疑问也可以致电售楼处再进一步咨询下~【感谢咨询，烦请您点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢 方便的话上一条提问也是哦~非常感谢！祝生活愉快】

博士，请教，我想自住带投资，石林云城的洋房能买吗？在板桥北。

您好，对于自住来说，石林云城的环境确实是比较好的，绿化率高，还有公园，居住舒适度还不错，对于投资讲 利好点在于项目紧邻规划中的宁马城际板桥北站，待建成通车会是比较好的增长点，但投资周期是会比较长的，至少8年以上，需要做好长线准备。感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快~

柴老师您好，工作在雨花软件谷，首付三成110万左右，有人才购房资格，请问有合适的新房或者次新房楼盘推荐吗，谢谢！

你好，虽然雨花目前还有不错的新房，但是首付都是5成以上，如果你愿意考虑板桥区域的话，建议可以看看石林云城，现房交付，首付3成，总价180万起。此外还有星叶欢乐城、宋都柏悦府等新房，都是首付3成起。 二手房方面，可以看看铁心桥的莱蒙水榭阳光、万科金色里程。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，请问板桥，岱山那边有哪些新盘，这两个板块区域自住怎么样？投资又怎么样？另外咨询下锦绣云麓这个楼盘适合自住或者投资嘛？该楼盘附近是不是有工厂和铁路？谢谢

您好，板桥楼盘有锦绣云麓、星叶欢乐城、石林云城、凤汇壹品居、宋都柏悦府、宝能翡丽河滨，岱山那一块可以关注电建洺悦华府、世茂璀璨睿湾。相对来说，在预算更充足的情况下，可以试试看摇中央科创生活区的这两个楼盘也就是电建洺悦华府、世茂璀璨睿湾，距离河西更近，目前热度也比较高，区域的新房相对也比较少，自住兼顾投资是不错的选择。另外，两桥板块云望府也比较推荐关注，最大的优势点在于2.8万的精装限价，首开的热度还是比较高的，区位更好一些，由于性价比比较高所以对于自住投资来说是目前比较不错的考虑。 【感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快】 锦绣云麓目前看还是比较适合给预算不够充足的刚需自住客群，项目比较大的优势在于距离即将动工的S2号线宁马城际非常近，板桥站就在小区旁边，等南京段二期工程结束后对于项目以及区域是比较大的利好，但等待时间是不短的。项目旁边是有宁芜铁路的，工厂还好我在地图看了下周边有诸如南京茂海金属型材拉弯厂类似的工厂哈，您也可以打开地图看下。感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快