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深业龙湾上府

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深业龙湾上府【住宅】

价格: 47191元/㎡(另有3500元/㎡升级装修包可选)
地址:庙中街与元前路交汇处
河西南
品牌房企地铁沿线
4008181365,188162

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楼盘动态

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2022年01月20日

深业龙湾上府在售二楼少量房源,建筑面积约140㎡,整体销许均价47191元/㎡。首付8成,预计2022年12月底交付。更多河西楼市资讯与爆料,推荐关注微信公众号:安家河西(微信号:anjiahx)

楼盘资讯

河西中新盘首开售罄!挑剔夫妻苦等3年,多人前来捡漏

卖光!刚刚,河西中新盘首开,“挑剔”夫妻苦等3年,300余号来捡漏

详细信息

区属:
建邺区
板块:
河西
开盘时间:
2021年12月28日加推1、2、3、6、7号楼
交付时间:
2022年12月31日
物业类型:
住宅
建筑类别:
高层
装修情况:
精装修
产权年数:
70年

主力户型(4)

全部户型

分幢鸟瞰图

7#
在售
6#
在售
3#
在售
2#
在售
1#
在售
7#:共2单元   18层    一梯一户

位置及周边

项目地址:庙中街与元前路交汇处
售楼处地址:庙中街与元前路交汇处
餐饮:牛缘村贵州黄牛肉火锅,包子哥,安庆馄饨,豆米团
金融:北京银行(海峡城社区支行),中国建设银行
医院:哲也口腔,海峡城社区卫生服务中心
超市:好又多生活超市,百乐名连锁超市,花食集
学校:南京市天康街幼儿园,南京市圣玛丽海峡城幼儿园
药店:安平药房(新亭街店),筑康药房(云玺湾分店)
休闲:人和棋牌馆,沈雨跆拳道(云玺湾馆),PT健身
卖场:中国移动
公园广场:南京河西城市生态公园
咨询楼盘配套及区域规划
房博士解读
前段时间河西开盘了什么楼盘?
您好,12月以来河西开盘的项目有深业龙湾上府、长江华府、江心印、颐和源璟、海玥花园、仁恒江湾世纪。如果您对南京各板块项目动态感兴趣,可以扫描二维码了解。
你好老师预算总价六百万左右、想投资空间大一些、资产增值以后好方便出手、河西深业龙湾上府115平值得入手吗?如果没有空间、还是等等看看明年再观望一下呢、的其他新楼盘、大校场、南站、河西南首选哪个区域呢?
你好,深业龙湾上府体量很小,而且是一次性开盘,如果你能买到,我觉得可以入手。这个项目位于河西南CBD位置,地理位置不错,产品设计也很用心,115平做成三房,实用性也很强。而且现在价格也“倒挂”,之后不管是自住还是放着升值,都还是比较值得入手的。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
陈老师您好!在河西金融城上班,请推荐一套通勤时间小于20分钟,整个小区楼层总高不超过24-25层的高端品质改善新盘,总价800多万,谢谢
您好,可以看看河西南的纯新盘深业龙湾上府,河西北的长江华府,长江华府目前开始报名了,明天9点截止,加推1、3、7、9、10号楼,共468套房源,建筑面积约142、177、210㎡,销许均价58551元/㎡,首付8成,验资528万,现房毛坯交付,报名方式:报名人可通过关注公众号:南京房地产微政务,点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
邱老师您好!我在河西金融城上班,预算800多万,请推荐一套三房或者四房终极改善型新房,通勤时间小于20分钟,最好是低密度、地铁、品质楼盘。谢谢
您好,可以考虑这些楼盘: 1、江心洲的江心印,2、5、7号楼共189套全装修房源,建筑面积约140、180㎡,销许均价42518元/㎡,首付5成,验资253万,预计2023年12月底交付。江心洲环境非常好,但是不靠近地铁。如果您追求低密的居住环境,可以看看这个楼盘。 2、河西南的深业龙湾上府,预计将于近期一次性全部加推,项目共打造5栋全18层小高层住宅,仅288套,建面约115㎡(2种)、140㎡、160-251㎡,放风5.3万/㎡(含装修包)。即将加推,您可以去看看。 3、河西的长江华府领取1、3、7、9、10号楼销许,共468套房源,建筑面积约142、177、210㎡,销许均价58551元/㎡,首付8成,验资528万,现房毛坯交付,今天正在报名。这个楼盘是河西热门楼盘之一,交通、商业、教育配套齐全,但是不属于低密楼盘。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
深业龙湾上府的小学和中学学区是什么学校?有小朋友早上小学了,综合考虑好点的学区,谢谢
您好,新房不划分学区的哈~ 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
博士您好,我目前有450万的5成首付,普通号,选哪里比较合适?不限区域,投资为主,兼顾自住吧。如果新房难摇,买二手房应该怎么选?
您好,450万可以看看河西的深业龙湾上府小户型,楼层可能不太好,可以先去摇号试试;还可以看看大校场的楼盘,例如金地大成雅境、金陵华夏中心、金基璞悦和园等楼盘;二手房就以自住为主了,看准品质,首选品牌房企、次新房、口碑物业等就可以了。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
验资需要准备什么材料呢?
您好,验资的材料要看开发商的要求,不同开发商要求不一样,比如有些开发商存款证明截图就可以,大部分是需要银行冻结,且冻结日期是开发商指定的,更严格的还有指定银行开具验资材料。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,我们无房户的资格,现有资金750万,想买一套4房改善自住,目前考虑范围是长江华府177,142和龙湾160,华府177需要加杠杆家庭负债率40%左右,华府142和龙湾160都没有太大压力,请问从增值角度看,怎么排序呢
您好,这里是365房博士。对于这两大楼盘三大户型,从增值的角度来说,龙湾160平>华府142平>华府170平。首先深业龙湾上府位于河西南板块,是未来河西发展的重中之重,且放风价在5万元/㎡左右,与周边次新房价格相比,存在一定倒挂空间。其次,长江华府位于非常成熟的河西北板块,周边教育商业氛围浓厚,较为适合改善自助。不过这个楼盘,按照您的描述,142平的户型会更加适合您。因此我的排序是龙湾160平>华府142平>华府170平。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
你好!再次打扰,中交,保利都没中,纯投资,接下来有哪些楼盘可选?华夏担心爆雷,不敢报,翠晴价格又高,后期升值空间不大,要不还是等明年再看看,有没有性价比高的楼盘?请博士帮分析分析!谢谢
您好,个人觉得,目前南京市场上的高性价比盘很少了,卖一家少一家,老盘还有被征做人才盘的可能性,而新盘价格都上来了,倒挂逐渐消失。看上面的调控方向,以后房产投资想赚钱肯定不会像之前搭上普涨顺风车时那么容易,而且也很难像之前那样短线投资了,要做好中长期持有的准备。 预算充足、现金流健康的话的话,建议把房票和资金放到河西、大校场、江核这种板块的核心地段,尤其是前两个的核心地段,有相对稳定的改善客群支撑,所以就近期要上市的项目而言,个人比较看好河西中长江华府、河西南深业龙湾上府和大校场金陵华夏中心。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好,请问想投资新房普通号,南部新城的璞悦和园,南站的嘉华,河西南的深业龙湾上府,这几个盘如何,如果排序,哪个最适合投资?
你好,璞悦和园和嘉华有最小的95㎡,深业龙湾上府最小115㎡,预计600万起步。嘉华项目只有两栋住宅,体量很小。虽然位于南站板块,但目测学区并非属于雨外,大概率是东外分校,学区优势不够明显。璞悦和园主打科技房,未来也靠近地铁,不太好的地方就是离大校场稍有点远,不属于南部新城核心区域。 投资的话,建议优先入手小户型,从目前各项目的放风价来看,嘉华的单价4.3万-4.5万/㎡左右。璞悦和园可能在5.2万/㎡。你要是不想投入过多资金,那就选房价较低的嘉华。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
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