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山和宸园【住宅】

价格: 27194元/㎡销许均价
地址:南京市江宁区映红路28号
方山东麓 大学城邦 三强房企 全龄空间
品牌房企公园地产宜居生态
4008181365,83779

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楼盘动态

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2021年09月24日

山和宸园9月24日领取10号楼销许,共72套毛坯房源,户型建面约89、105㎡,其中人才房15套,无住房保障房源22/29套,销许均价约27194元/㎡。明日(9.25)开启报名,报名时间为9月25日上午9点至9月26日上午9点,报名请关注微信公众号“南京房产微政务”,进入后点击右下角“宁小通”进入报名通道。

楼盘资讯

轨道交通正在研究!江宁这个地方地铁有望?

俗话说“地铁一响,黄金万两”,地铁不仅是一种交通方式,更是人们生活方式和生活态度的体现。

详细信息

区属:
江宁区
板块:
江宁
开盘时间:
2021年9月24日领取10号楼销许
交付时间:
2023年10月30日
物业类型:
住宅
建筑类别:
高层
装修情况:
毛坯
产权年数:
住宅70年

主力户型(8)

全部户型

分幢鸟瞰图

4#
在售
10#
在售
12#
在售
6#
在售
7#
在售
14#
在售
8#
在售
9#
在售
15#
在售
3#
在售
13#
在售
20#
在售
21#
在售
19#
在售
4#:共1单元   18层    2梯4户

位置及周边

项目地址:南京市江宁区映红路28号
售楼处地址:南京市江宁区映红路28号
餐饮:文鼎广场、义乌商品城
金融:上海浦东发展银行ATM(玉兰东路)、中国农业银行ATM(行知大道店)、 中国银行江苏省分行江宁中心
医院:同仁医院、南医大附属医院、江宁中医院
超市:世纪华联、永鲜超市
学校:晓庄学院实验国际幼小、蒙特梭利溪荷幼儿园、解溪社区幼儿园、项目自配幼儿园、齐武路小学、力学小学、南外分校、江宁高新区中学、大学城16所大学等
药店:南京生命科技小镇、永和药店
休闲:乐活时尚街区
卖场:21世纪太阳城、金鹰、景枫KINGMO、东山万达、大学城商贸中心、砂之船奥莱
公园广场:方山国家地质公园、解溪西河湿地公园、杨柳湖风景区
咨询楼盘配套及区域规划
房博士解读
你好!不好意思再麻烦一下,如果有买朗诗的预算,这个金额买方山南位置的新房可以买面积大一点的。能再帮助指导一下是选择朗诗还是方山南。十分感谢!
您好,方山南定位的是人文宜居,生态环境很好,临近大学城,周末可以爬山,自住非常不错。当然方山还存在不足,主要是地铁和商业配套缺乏,虽然方山南的大体量商业地块已经在建,但是目前来看生活便利度不如百家湖。方山南主要有山和宸园、五矿澜悦溪山、方山望几个楼盘,随着周边地块陆续出让,住宅还会继续增加,品牌房企也比较多,生活品质不会差的。百家湖是江宁核心区域,发展已经非常成熟了。就自住来看,目前百家湖优于方山,但是方山的机会在于价格,现在属于南京的低总价门槛板块,并且方山南最近不断传来利好消息,比如大型Costco超市、社区配套商业ONE99、磨盘山遗址公园等,板块还是很有想象空间的,建议如果选择方山南优先选择品牌房企。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好!不好意思再麻烦一下,如果有买朗诗的预算,这个金额买方山南位置的新房可以买面积大一点的。能再帮助指导一下是选择朗诗还是方山南。十分感谢!
您好,方山南定位的是人文宜居,生态环境很好,临近大学城,周末可以爬山,自住非常不错。当然方山还存在不足,主要是地铁和商业配套缺乏,虽然方山南的大体量商业地块已经在建,但是目前来看生活便利度不如百家湖。方山南主要有山和宸园、五矿澜悦溪山、方山望几个楼盘,随着周边地块陆续出让,住宅还会继续增加,品牌房企也比较多,生活品质不会差的。百家湖是江宁核心区域,发展已经非常成熟了。就自住来看,目前百家湖优于方山,但是方山的机会在于价格,现在属于南京的低总价门槛板块,并且方山南最近不断传来利好消息,比如大型Costco超市、社区配套商业ONE99、磨盘山遗址公园等,板块还是很有想象空间的,建议如果选择方山南优先选择品牌房企。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好,我预算300万,准备买一套新房,目前在考虑方山五矿澜悦溪山,想咨询一下这个小区的配套规划,发展前景,以及相对其他差不多价位的其他小区的优劣势
您好,五矿澜悦溪山位于方山大学城板块,板块规划上今年也是利好频出,例如开市客选址方山南、阿尔文医院即将落地、华夏视听南方总部、腾讯游戏(南京)研发制作中心,抖音(南京)研发教育总部、快手短视频(南京)创意研发总部、电竞游戏研究中心、动漫/电竞产业社区等产业进驻。都给板块带来了不少发展潜力,另外方山板块本身就是背靠方山,天然绿色氧吧,环境宜居; 五矿的定位偏刚改,起步就是96㎡户型,户型中规中矩,没有做时下比较流行的双阳台,300万同价位还可以选择山和宸园100多㎡的毛坯房源,不过毛坯后期装修也是比较耗心血的,如果想省心,不想忍受装修噪音,选择五矿也是不错的;另外药科大地铁站附近伟星万科四季光年106㎡户型也可以考虑,主卧套房+双卫,私密性会更好,劣势在于项目周边暂时没有其他品牌房企入驻,居住氛围略差于方山南板块。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好,我目前预算300w,准备买一套新房,目前在考虑江宁方山五矿澜悦溪山这个小区,想咨询一下这个小区配套规划,发展前景,以及相对差不多价位的其他新房的优劣势
您好,五矿澜悦溪山位于方山大学城板块,在方山南,环境好比较宜居,今年区域内整体的利好也比较多,高端综合医院、COSTCO以及不少产业总部都在规划入驻,区域内的最大短板是地铁,距离1号线比较远,虽然有小道传出后期会建13号线,但是未证实,这个可能还需要进一步的关注。短期看,这个板块还是以自住功能为主,配套啥的可以满足日常所需。如果您是周边地缘客群的话刚需自住可以选择。投资的话,整个大学城纯投资的风险比较大,需要长线。 五矿澜悦溪山的话,精装3万元/㎡左右,老实说,方山的新房价格还是蛮贵的,山和宸园毛坯2.7万元/㎡,美的润景园精装2.8-3.2元/㎡,但…五矿他们家卖的贵,也是有原因的。毕竟五矿扎根江宁板块多年,之前的几个项目口碑都很不错,另外,它们家3000的精装包,精装标准在整个大学城板块都很靠前,所以从居住品质也不错。如果您想住的好一点,后期不想耗费太多精力装修的话,其实五矿澜悦溪山还是值得关注的哦。希望对您有所帮助,麻烦您抽空点击下方评价按钮,给个“很满意”的好评鼓励哦~ 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
江宁250万左右有推荐吗
您好,您可以看看方山大学城板块的新房,像伟星万科·四季光年、远洋万和方山望、山和宸园等都可以考虑;伟星万科·四季光年更靠近地铁,如果上班需要地铁可以优先考虑,自驾比较多可以考虑山和宸园和远洋万和方山望。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
博士您好!首付约100的新盘三房请问南京哪个区能买到,谢谢您
您好,不好意思回答的有点晚了哦,因为现在很多区域已经把首付比例提高至了5-8成,如果您100万打算南京置业的话。 推荐您城北兴智板块的江悦润府、紫樾府、雨花板桥的宋都柏樾府、浦口城南中心的滨江嘉品及其旁边的通宇林景尊园,江北南工大的通宇林景紫园,五桥的江山大境,江宁东山的海玥华府,方山大学城的五矿澜悦溪山、山和宸园、远洋万和方山望等,这些都是您预算范围内值得关注的新盘哦~ 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,首付100万自住,请问一下江宁有哪些楼盘
您好,这个预算推荐看看江宁方山大学城的楼盘,中海方山印、伟星万科四季光年、五矿澜悦溪山、山和宸园、远洋万和方山望、保利伴湖院,东山板块的海玥华府。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好,请问大学城中海和五矿哪个值得推荐呢,主要考虑以后孩子上学问题,现在准备备用
您好,感谢您的信任。中海方山印位于南京江宁方山板块,约700米直线距离即达方山风景区,近邻江宁大学城,自然环境不错。但是便利度不如九龙湖、百家湖等。项目东侧一块建面约6.5万方商业地块G99即将开建,还是值得期待的。 项目34栋多层住宅,得房率约82%-86%。外立面采用玻璃+铝板的现代风格设计,与同板块其他改善盘比,中海方山印调性较高。高配精装,小区后期由中海物业管理。总体来看,比较适合在周边上班的客群,另外板块发展需要等重磅城建落地、需要时间等待。 五矿澜悦溪山打造精装房,带新风、地暖、中央空调,面积段和山和宸园差不多。央企五矿深耕方山多年,其打造南京首家楼盘就是方山的东方龙湖湾,已经收官的江宁红盘五矿澜悦栖原也是出自五矿之手,品牌实力雄厚。精装房省时省力,又是品牌房企定制,精装修标准高,品质有保障。 综合评价,资金充足的情况下,优先选择中海方山印。配套和开发商口碑都相对更好一点! 至于学区,新房都是要等到房子交付之后,才会划分学区,区域内中小学教育用地,在建成之前预计由区域内的学校代招。帮您查询了一下,中海旁边规划了一个教育用地,不过引进的学校待定,可能需要您再关注一下哦 目前周边有齐武路小学、齐武路中学,学区划分要等交付后由教育部门统一划分。目前周边的学区情况就是这样了,你也可以关注下我们“安家在江宁”的微信公众号,学区方面有什么最新动态的话,我们会第一时间发文章推送的。 麻烦您点击下评价按钮,给个“很满意”的评价吖~祝生活愉快,摇号顺利! 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,工作在江宁体育馆附近,现金400万,投资加自住,有哪些适合选择的楼盘?如果想离单位近点,是选择新楼盘还是二手房好一点?
您好,您工作在江宁体育馆附近,可以考虑方山大学城板块的楼盘,像方山南的山和宸园(毛坯),远洋万和方山望、五矿澜悦栖山、中海方山印(偏改善),还有药科大附近的伟星万科四季光年,这些都是品牌房企,您可以实地看一下对比。 不着急的话可以买新房,着急入住就选二手房,因为方山大学城基本上新房和二手房没什么倒挂,以自住属性为优先,升值空间基本上是随行就市,未来板块发展成熟还是有一定升值空间的。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
两个小孩,江宁,今年9月上幼儿园,预算350左右,四房最佳,最前3房,房博士有没有推荐
您好,如果是考虑新房,目前江宁方山大学城板块选择会比较多,考虑毛坯可以看看山和宸园,带装修的远洋万和四季、五矿澜悦溪山、中海方山印,不过新房没有学区,交付后会统一划分学区,另外药科大地铁站附近新盘伟星万科四季光年您也可以看看,万科操盘,后期也是万科物业; 如果考虑二手房,可以看看武夷花园,银城物业,学区是实验小学和竹山中学,在江宁都不错,或者看看百家湖国际花园,周围配套比较成熟,学区是翠屏山小学和百家湖中学。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
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丁倩蓉

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