请问六合上棠合府这个盘如何，投资加节假日小住，还有昱龙府和玖云府这几个都看过了，麻烦给点意见

您好，上棠颐和府位于龙池板块，是由银城、颐居、中梁联合开发，银城操盘，小高层住宅，户型设计的还可以，精装交付。银城的口碑还是很好的，这也是银城首次进驻六合，品质方面值得期待，目前六合比较缺大品牌的口碑开发商，银城的物业和品质还是比较有保证的，而且小高层舒适度也比较高，周边环境也很好。不足之处在于项目距离地铁稍微远了些，目前周边缺乏大型的商业配套。 昱龙府离地铁站、商业和龙池湖比较近，既是地铁盘，也是湖景盘，位置相对上棠颐和府要更好一点。产品方面，昱龙府的开发商是荣盛，耕六合多年的开发商，在六合作品很多，口碑在当地都还可以。产品是低密度多层+高层，毛坯交付，现房销售，拿房比较快。项目除了价格比较高，没有太明显的缺点。 玖云府靠近S8号线凤凰山公园站，虽然不如龙池、雄州位置中心，但周边配套成熟，居住氛围浓厚。项目是新中式风格，比较有特色，户型设计和装标也是目前六合这批新盘的主流配置，做的还是不错的，但价格也比较高。 个人觉得，这三个盘自住都是可以的，根据您个人实际居住需求选择就行，不过目前的市场环境下，投资的话都不太适合，一定要兼顾的话，个人比较推荐昱龙府。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

六合购房，150万左右，购买冠城大通还是花语馨苑，或者是新盘上棠颐和府？投资保值。或者博士有另外更好的推荐吗？

都是比较适合自住的项目，六合这几年价格上来了，但是区域发展有限，纯投资都不是很建议，这几个项目比较推荐上棠颐和府，位于龙池板块，是由银城、颐居、中梁联合开发，银城操盘，小高层精装交付。银城的口碑还是很好的，这也是银城首次进驻六合，品质方面值得期待，目前六合比较缺大品牌的口碑开发商，银城的物业和品质还是比较有保证的，而且小高层舒适度也比较高，周边环境也很好。不足之处在于项目距离地铁稍微远了些，目前周边缺乏大型的商业配套，六合现在房价比较高，这个项目跟周边二手房价格没有倒挂，周边新房、二手房都蛮多的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

龙池尊邸，上棠，玖筑哪个好一点，性价比高一点

您好，这三个盘综合产品和位置来看，上棠颐和府是最好的，但价格也是最贵的，个人觉得，这三个盘都谈不上性价比，只能说一分钱一分货，如果预算充足，推荐买上棠颐和府，居住舒适度比较好，产品好后期保值能力也会相对强点。预算有限的话，个人推荐看看三个盘周边的次新房小区，有机会淘到高性价比房源。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我看了龙池的和棠瑞府和保利观棠和府，和棠瑞府交通生活设施都比较完善便利，但是这个开发商有点小，而且现在没有我想要的户型，要等到明年，而且说明年价格会涨；观棠和府开发商物业都比较大，户型楼层也有我想要的，但是交通不便利，生活设施也没有，也没有商圈，靠近科创园也不知道好不好。这两个我应该选哪个？

你好，这两家楼盘整体来看都是偏自住属性的新盘，该怎么选，具体还是一个长线发展和短线发展区别。 产品方面，和棠瑞府的开发商是冠城，冠城虽然名气不是那么大，但作为深耕六合多年的开发商，在六合作品很多，口碑在当地都还可以，也并非不能买入。而保利观棠和府是南京本土开发商，由保利投顾、蓝风代理，名气比较大。口碑也不错，个人觉得，从您的资金安全和后期居住的权益角度来说，大开发商肯定比小开发商更稳妥，毕竟一套住房正常最少也会居住10-15年左右的时间。 出行角度讲，一般来说，交通配套更完善的楼盘，短期之内还是更具优势的，毕竟交通直接影响您的居住幸福感，这也是和棠提前放风涨价的底气所在。 从位置上看，这两个盘其实差的不大，未来配套和设施基本可以实现共享。 而长期如果发展，根据规划，和棠瑞府距离六合开发区站和龙池站都比较近，靠近科创园，个人觉得算是个隐性优势，因为等到产业园区启动之后，无疑会拉动很多企业和人才的入驻，将来人气和购房需求也会提升，一定程度上，会刺激的到房价的发展，但目前尚在起步阶段，需要一个漫长的等待时间才会落实，不知道您能否接受。 两家开发商之前似乎都没有出现过什么大的问题，其实都能买，建议您还是根据自己的实际购房需求，选择项目。毕竟这世上总没有十全十美的项目，您只能在有限的条件内，选择自己最需要的优点，才是相对意义上的理想房源。 如果目前这两家楼盘的劣势，都在您不能接受的范围的话，不妨看看别的新盘，再综合对比一下，比如像目前在售的昱龙府、龙池映、荣盛茉湖书苑、上棠颐和府、冠城大通蓝湖庭等几个新盘，货比三家之后，往往能找到您最想要的项目。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我看了龙池的和棠瑞府和保利观棠和府，和棠瑞府交通生活设施都比较完善便利，但是这个开发商有点小，而且现在没有我想要的户型，要等到明年，而且说明年价格会涨；观棠和府开发商物业都比较大，户型楼层也有我想要的，但是交通不便利，生活设施也没有，也没有商圈，靠近科创园也不知道好不好。这两个我应该选哪个？

您好，和棠瑞府和保利观棠和府相对来说都是自住属性更强一些的房子，具体怎么选择主要看您自己的需要，两个楼盘的优缺点其实您都比较了解，也都有您不满意的地方。 我个人觉得产品和物业更重要，观棠和府周边后期整体的规划还是不错的，距离六合开发区站和龙池站也不是很远，交通相对来说还是不错的，未来周边小区都交付入住后，整体的居住氛围要比现在好很多，而且距离和棠瑞府也不远，大的像商业、医疗等配套都是可以共享的。 此外，龙池目前的新房还是非常多的，昱龙府、龙池映、荣盛茉湖书苑、上棠颐和府、冠城大通蓝湖庭等，您也可以再多看看多比较。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价，十分感谢，祝您生活愉快！

请问，中海云麓公馆对比六合银城上棠颐和府，哪个有投资价值，长线投资，未来发张怎么样

中海云麓公馆是现房且处于禄口自住的核心区，小区的绿化和户型都是非常不错的，商业有百利广场，距离S1号线翔宇路北站4km左右，交通配套一般；上棠颐和府位于龙池板块，是由银城、颐居、中梁联合开发，银城操盘，项目是小高层，居住舒适度不错；两个盘其实都不太适合投资，中海所在的路口新房太多，未来出售有压价的风险，银城所在的六合现在价格也比较高了，需要长期持有，两者相比，更推荐六合银城上棠颐和府，或者附近的龙池映。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，请问六合板块上棠颐和府对比江宁湖熟板块的中锐星棠府，哪个更有投资价值，目标投资周期5年

两个项目都不太适合投资，如果你是在这附近上班的，考虑自住的话，是可以买的，周边都没地铁，也没有什么非常好的学校规划，等待返利的时间太长。 非要选择的话上棠颐和府吧，位于龙池板块，是由银城、颐居、中梁联合开发，银城操盘，小高层住宅，户型设计的还可以，精装交付。银城的口碑还是很好的，这也是银城首次进驻六合，品质方面值得期待，目前六合比较缺大品牌的口碑开发商，银城的物业和品质还是比较有保证的，而且小高层舒适度也比较高，周边环境也很好。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

汤山碧桂园和颐和府哪个性价比高，值得购买

您好。 碧桂园的口碑在南京比较一般，而且是精装交付要注意下。 项目位于汤山，区域内这两年的规划利好比较多。汤山被列为紫东重点发展的区域之一。而且落地汤山北部的江苏园艺博览会博览园，将于2021年4月16日-5月16日举行，汤山生态环境很好，比较适合居住养老。2023年宁句城际修建完成，对板块是个极大的利好。投资的话更建议长期持有，目前的生活配套依赖已有的老街道，更适合养老自住购房者。 上棠颐和府位于龙池板块，是由银城、颐居、中梁联合开发，银城操盘，小高层住宅，户型设计的还可以，精装交付。银城的口碑还是很好的，这也是银城首次进驻六合，品质方面值得期待，目前六合比较缺大品牌的口碑开发商，银城的物业和品质还是比较有保证的，而且小高层舒适度也比较高，周边环境也很好。不足之处在于项目距离地铁稍微远了些，目前周边缺乏大型的商业配套。 看您自身需求怎么选择，是自住还是投资，预算上是什么样的，而投资的话是更愿意长期还是短期。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

真的很纠结，不知道买哪个了，保利合悦离化工园太近，上棠颐和府离地铁太远，龙池映又贵，如果是您，您会选择哪个？期待您的回复，您的意见对我很重要

每个人的需求不一样，自住建议您在您的预算范围内选择一个生活便利的，今年六合的房价都不低，如果您对化工厂和地铁都比较介意，那也就只能看看龙池映了，这个产品除了价格高一些，其他的都符合您的需求了。退而求其次可以选择保利，既然能在化工厂附近建住宅，是早就已经经过一定的处理，楼盘在施工时都会有环评公测，通过了才能建设。主要看个人，有的人还是很介意，所以您要综合评估一下。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

六合区上棠颐和府和龙池映两个楼盘怎么样？投资行吗？各有什么优势？

您好，上棠颐和府位于龙池板块，是由银城、颐居、中梁联合开发，银城操盘，小高层住宅，户型设计的还可以，精装交付。银城的口碑还是很好的，这也是银城首次进驻六合，品质方面值得期待，目前六合比较缺大品牌的口碑开发商，银城的物业和品质还是比较有保证的，而且小高层舒适度也比较高，周边环境也很好。不足之处在于项目距离地铁稍微远了些，目前周边缺乏大型的商业配套。 龙池映紧挨着龙池湖和地铁口，苏美达拿的地，融创操盘，开发商也还可以。产品是高层+小高层住宅，精装交付，均价接近2万元/㎡，价格比较高。 这两个盘相比，上棠颐和府的优势在于产品，龙池映的产品在于位置。 个人觉得，这两个盘比较适合地缘客自住，投资价值一般，价格比较高，周期会很长，如果一定要二选一，比较推荐龙池映，地铁盘+湖景盘这个优势比较突出，也比较稀缺，或者可以考虑龙池映旁边的昱龙府，性价比更高。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。