你好，总价170万以内推荐南京哪里的房？从自住和投资得角度来看的话

您好，感谢你的信任，根据您的预算范围，江宁禄口、滨江板块、桥北板块、板桥板块的楼盘您都可以考虑看下。 板桥可以关注凤汇壹品居、禄口可以考虑中海云麓公馆、如意郡，这边稍后会安家顾问电话您，给您具体介绍一下这几个板块的的特征和楼盘的最新动态。 感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢！祝生活愉快~ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我在禄口工作，请问禄口或空港附近有哪个小区可以投资吗？公司有住宿，所以投资为主。

你好，可以看下如意郡和中海云麓公馆。 如意郡是目前临近S1号线翔宇路北最近且在售的楼盘，具体位置在禄口综合文化中心的南侧，后期受地铁利好辐射，还是有一定的增值空间的。 中海云麓公馆是毛坯现房，那方周期短，虽然不近地铁，但是近百利广场，周边有恒大等品牌房企，中海自持物业，在禄口可以说是品质标杆。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，本人江宁工作，预算不多，大概150w，想买一套刚需两室自住，请问有什么盘推荐，是选江宁禄口，江宁湖熟，还是雨花板桥之类的，江宁滨江跟栖霞龙潭太远了暂时不考虑

您好，这里是365房博士。如果在江宁工作的话，板桥可以考虑凤汇壹品居、禄口可以考虑中海云麓公馆、如意郡，江宁湖熟不建议入手，这边稍后会安家顾问电话您，给您具体介绍一下这几个板块的的特征和楼盘的最新动态。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好博士！请问下预算200万的总价，禄口和江宁滨江哪个版块可以投资兼容自住

您好，纯投资的话这两个板块都不是很建议。 建议结合自身工作通勤需求进一步选择。禄口版图较大，发展起来相对迟缓，目前区域内新房去化艰难，二手房货量充足，除个别地铁口的楼盘（如意郡）和品牌开发商（中海云麓公馆）的楼盘卖的还行，其他的楼盘都是卖的不是很理想。 滨江更多是留给工作在河西的买房人低价上车机会，但也由于区域的特殊性，板块内没有好的商业体支撑，后期从居住体验感上看，不是很便捷。但是后期龙湖会有商业体注入，随着周边新房的崛起，会给板块带来一定的人气。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，一百万左右预算，想买六七十平，请问哪里可以入手

你好，如果是总价100万的话，目前没有合适的楼盘推荐，建议可以多加点预算，选择新房可以看看禄口板块的房源，总价150万起：如意郡，中海云麓公馆。如果考虑二手房小户型可以往百家湖市中心看二手单室套21世纪城，学区是百小。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，想请问下，禄口新城保利天地这个小区，还适合持有吗？感觉价格满二了也没涨，并且有的卖价比之前还低？谢谢

您好，禄口目前新房和二手房货量充足，且涨幅空间有限，这个盘靠地铁S号线翔宇路北，附近的如意郡也临近地铁，如果不是着急入住建议可以考虑买新房。另外，目前整个禄口版图太大，发展起来还是需要时间兑现，如果不是在江宁上班，预算有限可以考虑自住，投资不建议买。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我想问下正方新城的荣盛隽峰和禄口的如意郡哪个更值得买？

您好，更推荐荣盛。 荣盛是现房，拿房周期短，这点优于如意郡。如意郡最大的利好是近地铁S1号线翔宇路北站，周边还有如意湖等配套规划，但是禄口距离主城确实也比较远，二来版图太大，区域发展起来速度较慢，且目前板块内新房货量很足，二手房的溢价不是很明显，很多买房人都是本地居民，另外就是刚上车的刚需，内部消化非常难。荣盛所在的正方距离产业园较近，项目近学校，未来还有5号线经过，虽然现阶段配套不是很完善，但近两年土拍还是能听到声音的，旁边的银城二手房卖的还行，随着开发商的不断拿地，后期发展会比禄口周期稍短一些。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

桥北的北外滩水城和禄口的如意郡/奥园金基，哪个更值得入手，自住，通勤时间差不多。

你好，因为这两个区域位置跨度还是非常大的，很少有人拿这两边对比，但综合来说，这两个板块都是刚需性能为主，升值空间不会相差太大，个人觉得还是要以您习惯性的活动范围来作为选择依据，如果您在鼓楼，秦淮，新街口这些地方为主，我更推荐桥北。如果是河西，南站，这些地方的话，我个人更推荐禄口。 至于项目的话，北外滩水城位于桥北，周边配套较为成熟，入手门槛比较低，而且不用摇号。但是项目体量太大，口碑一般，刚需自住可以考虑，相比之下。从距离主城的距离来看，禄口两个盘，如意郡更胜一筹，距离南站会更近一点。 从周边配套来讲，奥园基金天著尚居位于禄口目前的生活区，也就是靠近百利广场；如意郡比较靠近翔宇路北的地铁站，目前周边主要靠新城保利天地的配套，后期会有如意湖的规划及赫贤学校。 从户型上来说，奥园基园85平较好，如意郡的90平一般，78平不太好。都还可以，看你喜欢哪个项目了。这个当然也要结合您的预算来看看，您也可以考虑一下中骏合景柏景湾，两个项目位置差不多。但从户型上看，中骏合景柏景湾的户型会更好。 长远来看，如意湖打造的是江宁第二个百家湖，规划还是很美好的，随着南京主城房价越来越高，买房人置业区域肯定会跟着外溢的，禄口房价也会跟着越来越高。不过城市向南发展也算一种趋势，未来禄口的前景还是值得期待的，我更推荐禄口吧！您也可以根据你的喜好再考虑看看噢~ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

目前在江宁大学城附近上班，想考虑禄口和汤山的房子，有什么好的推荐吗，禄口和汤山未来哪个发展较好。另外预算200万，大学城附近有合适的二手房吗？

您好，更推荐禄口。禄口可以看下地铁口附近的楼盘：如意郡。200万买大学城的二手房，可以看下协众水岸风华，这个楼盘均价2.3万左右，近地铁1号线南京交院站。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，在南京地铁的这三个车辆基地如图：1.秣周地铁车辆基地 2.小行地铁车辆基地 3.禄口新城南车辆基地 如果在这三个位置的周围购房，哪个周围的房子具备投资兼自住的功能？离地铁近。这三个地方周围性价比高的，适合投资的楼盘有哪几个，分别给我推荐几个楼盘的名称并分析优缺点，然后综合各种因素，这三个中哪个地点周围的楼盘最具有自住兼投资价值？总价300万，70到90平方的。希望全面的具体的分析

您好，秣周地铁车辆基地在地铁秣周东路站附近，上秦淮板块是江宁的新兴板块，环境好，交通便利，整体规划也不错，投资兼自住还是比较推荐的。300万以内能选择的楼盘只有葛洲坝融创紫郡府，最小96㎡。 小行地铁车辆基地在小行站附近，附近只有仁恒城市星光1个楼盘，销许均价为43520-44314元/㎡，首付最低5成，您的预算不满足。 禄口新城南车辆基地位于禄口，区域内的房价基本都在2万左右，从区域发展角度来说的话，禄口的投资价值不算高。如果是现在要自住的话，建议选择中海云麓公馆，因为现房销售并且中海品牌加持，位于禄口生活区，旁边配套齐全。如果是想靠近后期的禄口核心区的话，建议考虑如意郡，目前更靠近地铁站及禄口的一些规划。