你好，想问一下，南京高淳的融创中南御园和高淳碧桂园那个值得购买？

您好，感谢信任！融创和碧桂园均是品牌房企，因此我们主要从区位、产品定位、配套上来进行对比： 从区位上看，两个项目距离不是很远，离高淳区政府和高淳老街的距离都差不多。下面有我标记的一张图，可以看看。 从产品定位上看，融创是滨河低密度高端住宅区，容积率1.5，有低密度多层、多层、小高层精装低密度多层及别墅，产品比较多样化。碧桂园是精装多层住宅，绿化率35.1%，容积率2.26. 从配套上看，融创2公里范围内包含有名校、医院、银行、行政中心等公共服务设施。距高淳区核心商业区（高淳老街、富克斯广场）约3KM，生活配套完备，且项目本身自带社区独享商业配套，能够解决日常生活所需。项目距离宁高高速入口约3KM，建设中的宁高城际高淳站距项目约2.8KM。将高淳和南京市区的距离大大缩短，真正纳入一小时都市圈范围内。 碧桂园位于高淳区城北区域，与主城区仅一街之隔，东至丹阳湖路，西至石臼湖路，两条道路均为南北方向上贯穿高淳区主城区的主干道。距离高淳老街及商业中心区4公里，距离高淳区最好的中学——省级高淳区高级中学仅2公里，紧邻城区中心，可依托城区中心配套，齐全完善。 从在售动态来看，目前融创现在在售6、20号楼房源，面积段有89、118㎡和跃层户型，销许均价12075元/㎡。高淳碧桂园目前在售的是综合楼与车位，没有新房在售。二手房方面目前在365上显示的挂牌均价是9569元/㎡。 综上，个人觉得融创的交通更为便利配套也较齐全，碧桂园没有新房在售，只可以考虑二手房，碧桂园在价格上占优势，可以根据自身实际情况进行妥善选择。 以上就是我的回答，仅供您参考，最后希望可以给个满意的评价，谢谢。

高淳的融创中南御园，这个楼盘怎么样啊？

您好，融创中南御园由融创集团和中南置地联合打造，目前项目在售6、20号楼房源，面积段有89、118㎡和跃层户型，销许均价12075元/㎡。 我认为项目地段还是不错的，项目位于高淳中心城区，周边有石臼湖、固城湖，紧邻石固河景观，距离已开通的宁高城际轻轨S9高淳站约2.8公里，无缝连接南京主城。 另外，项目东部就是高淳区国际慢城（中国首座国际慢城），可从芜太路直达游子山风景区，自然资源优势明显。在商业配套方面，项目周围汇集了高淳八佰伴、富克斯流行广场和悦达广场三家大型商业综合体，且均在项目3公里范围内，驱车几分钟即可达到，距离高淳老街约3.7公里。 作为板块内首批精装交付的品质盘，融创中南御园品质感还是不错的，综合来看，我认为这是个高淳的品牌项目之一，未来的升值空间也不错，值得考虑。

你好，我想问下目前高淳的房子适合投资吗？想要一楼带院子，低密度多层类，一百平米左右的。有楼盘可以推荐吗？

您好，个人觉得高淳环境较好，但距离主城较远，区域内往年的成交量并不高，可见需求有限，建议纯投资的话需谨慎，您想要的一楼带院子的房源毛坯类型的可以关注花样城，精装房源可以了解一下融创中南御园和宝龙广场。希望我的回答对您能有帮助。

你好，请问高淳有什么盘可以买吗？

您好，感谢信任。高淳的项目可以看看中交荣域、高淳宝龙广场、融创中南御园等，具体建议亲自到项目考察一下。目前高淳不少项目要走高端路线，提高价格，我建议还是选总价便宜的毛坯盘，这样增值空间会更大一些。需要注意的是，入手高淳的项目要做好长线的打算，且整体增值空间不会像前几年房地产火热时候那么大了。不管投资还是自住，一定要选交通方便，热度较高、总价较低的品牌开发商，这对你后期保值、出手影响会较大。以上就是我的回答供您参考，欢迎对我的回复进行评价，谢谢~

您好，博士，想请教一下高淳的房子能买吗？不限购吧？以后升值的空间有多大？那里有什么好的楼盘可以关注？谢谢！！！！

你好，感谢你的信任。高淳溧水六合的房子目前对南京户口不限购，所以从限购升级后，高淳溧水楼市就有所升温，主要是被限购的投资需求外溢到这些区域，加上这里房价便宜，投资门槛低。我觉得如果你主要是为了投资、不让资产保值，且资金有限的话，高淳还是可以考虑的，但短期内接手的人会比较少，除了投资客，那边主要是地缘客户较多，未来你出手或者出租可能会较难，加上南京目前房地产市场整体处于被控的阶段，短期内涨幅不会太大。整体上来看，我觉得高淳溧水是有投资价值的，但都要做好长线的打算，且整体增值空间不会像前几年房地产火热时候那么大了。投资这些区域，一定要选交通方便，热度较高、总价较低的品牌开发商，这对你后期保值、出手影响会较大。至于具体楼盘，你可以看看中交荣域、南京高淳宝龙广场、融创中南御园等，具体你可以到项目考察一下。目前高淳溧水不少项目要走高端路线，提高价格，我建议你还是选总价便宜的毛坯盘，这样增值空间会更大一些。感谢你的咨询，欢迎对我的回复进行评价，谢谢~~

江苏省公积金可以办理公积金贷款吗。还有87平米的房源吗

您好，这里是365房博士。融创中南御园目前有少量精装修低密度多层在售，户型面积有87、118㎡，销许均价11073元/㎡，拟交付时间2019年12月31日。整个高淳都是省公积不可以办贷款，市公积金可以的。详情请咨询售楼处，咨询电话：400-8181-365转169338。以上为房博士陈娟娟的回答，祝您生活愉快。

我是业主，麻烦帮忙问一下，我的购房合同什么时候给我？

您好，这里是365房博士。建议您问一下开发商置业顾问，以上回答来自365房博士唐欢，感谢您的咨询，祝一切顺利。

想了解一下，开盘时间，户型，位置，交通等。

您好，这里是365房博士，我是房博士陈娟娟。 融创中南御园位于高淳区芜太路与水阳江路交汇处。附近公交有106路、111路，地铁S1高淳站。项目目前有少量精装房源在售，户型面积为110、118㎡， 均价11000元/㎡，一梯两户，预计今年6月份再次加推，具体楼栋户型等信息待定，详情请咨询售楼处。咨询电话： 400-8181-365转169338。感谢您的咨询，希望对您有所帮助。

一楼带院子吗？

您好，这里是365房博士。我是房博士林世雄。融创中南御园一楼不带院子。

您好，请问高淳的房子目前还可以买吗？

您好，去年宁高城际二期开通后，从南京市区到高淳方便了不少，根据最新统计，南京主城2万元以内的楼盘只剩下两家，房价门槛迫使越来越多刚需购房者将眼光转向都市圈楼盘。目前，高淳新房房价毛坯在8000元/平左右，精装达到1.1万/平。去年3月的土拍中，融创中南御园的地价达到8379元/平，成为高淳的最高楼面价。以现在的地价和房价来看，总价百万，高淳当地人和周边工作的人买来自住的性价比还是比较高的。综合来看，我觉得也是可以考虑的，但是也要具体对比，选择品牌优质楼盘。