南京主城2022年有哪些现房项目，谢谢

您好，河西：青奥村·观云、长江华府；城南：香港嘉华·嘉宏峰、绿城云栖玫瑰园、石林云城；城北：星叶瑜憬尚府、栖霞鲁能公馆；城东：紫麒府、新保弘领东苑；江北：金隅紫京叠院、江山大境等；江宁：弘阳悦禧苑、海玥华府、万科都荟启境、上东逸境、江宁金茂悦、玖峰兰庭、鲁能硅谷公馆、保利伴湖苑等。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

8成首付的不考虑，资金不足，想考虑三成首付的，不知道有哪些合适

您好，之前给您介绍的楼盘没有八成首付的楼盘呢，都是3-6成的新盘，如果您只打算首付三成的话，成结合您之前说到的400万左右总价区间，我再给您各个板块的推荐一下，不过这些板块目前主要还是以自住功能为主，适合投资兼自住，纯投资的话，潜力就比较一般了，需要长期持有，这些已经是您预算内相对不错的。 江宁板块：东山（海悦华府）、上秦淮（芳原）、方山大学城（中海方山印、五矿澜悦方山、万科四季光年），这些都是三成的 城东：紫麒府、仁恒城市星徽（五成，但是可买116的小面积总价375万左右） 城南：电建洺悦华府，三成首付，这个盘位于城南中央科创生活区吗，离河西很近，出行便利 城北：想要总价低一点的，栖霞鲁能公馆（现房）、装修品质好一点的（苏宁世茂璀璨云著）、板块位置潜力相对完善一点的（燕子矶：宝能滨江府、万象天地四季）、另外新玄武的紫金悦峯也是可以够一够的，这个盘所在的板块发展潜力不错，也很适合投资，不过就是面积小一点，以您的预算只够买81平的。 江北板块的话，个人比较推荐南工大的卓越云耀、雨花路的龙湖天曜。这两家产品做的不错，自住投资也都很合适。 选板块和楼盘，其实个人各看法，每个人心中都有一千个哈姆雷特，没有绝对的好与坏。不管哪个区域，其实涨都有涨，如果想短期内猛涨，我觉得现阶段都是比较乏力的，抛开这些，自住兼投资都能买。我个人觉得这些楼盘都是很不错的，主要还是看您的意向板块，还有更喜欢哪家的产品。以上看法仅供参考，您可以看看哈！希望对您有所帮助，麻烦抽空给个好评鼓励，谢谢您！祝您摇号顺利！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您推荐的楼盘都是8成首付吧？我的首付不够，只能接受在150以内的，三成首付的，请问哪几个楼盘适合我，可以购买，升值空间大？

您好，之前给您介绍的楼盘没有八成首付的楼盘呢，都是3-6成的新盘，如果您只打算首付三成的话，成结合您之前说到的400万左右总价区间，我再给您各个板块的推荐一下，不过这些板块目前主要还是以自住功能为主，适合投资兼自住，纯投资的话，潜力就比较一般了，需要长期持有，这些已经是您预算内相对不错的。 江宁板块：东山（海悦华府）、上秦淮（芳原）、方山大学城（中海方山印、五矿澜悦方山、万科四季光年），这些都是三成的 城东：紫麒府、仁恒城市星徽（五成，但是可买116的小面积总价375万左右） 城南：电建洺悦华府，三成首付，这个盘位于城南中央科创生活区吗，离河西很近，出行便利 城北：想要总价低一点的，栖霞鲁能公馆（现房）、装修品质好一点的（苏宁世茂璀璨云著）、板块位置潜力相对完善一点的（燕子矶：宝能滨江府、万象天地四季）、另外新玄武的紫金悦峯也是可以够一够的，这个盘所在的板块发展潜力不错，也很适合投资，不过就是面积小一点，以您的预算只够买81平的。 江北板块的话，个人比较推荐南工大的卓越云耀、雨花路的龙湖天曜。这两家产品做的不错，自住投资也都很合适。 选板块和楼盘，其实个人各看法，每个人心中都有一千个哈姆雷特，没有绝对的好与坏。不管哪个区域，其实涨都有涨，如果想短期内猛涨，我觉得现阶段都是比较乏力的，抛开这些，自住兼投资都能买。我个人觉得这些楼盘都是很不错的，主要还是看您的意向板块，还有更喜欢哪家的产品。以上看法仅供参考，您可以看看哈！希望对您有所帮助，麻烦抽空给个好评鼓励，谢谢您！祝您摇号顺利！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

首付120万左右，自住为主，距离南京市政府近一点或者交通方便一些，有哪些板块或者楼盘推荐

您好，南京市政府附近暂无新房在售，周边二手房总价也偏高。建议您还是选择交通方便的新盘入手。 120万如果是3成首付，理论上可以撬动400万的房子，如果是5成，大概总价为240万左右。不知道您是哪种？ 三成首付您可以看看迈皋桥或者燕子矶、兴智板块的新盘，将来一号线或者7号线换乘到四号线可以直达南京市政府的周边。具体值得关注的新盘有：星叶愉憬上府、锦麟融誉府、燕子矶的万科燕语光年、宝能滨江府、城北的苏宁世茂璀璨云著、栖霞鲁能公馆也可以看看哦！ 给您附上5月的总价地图，给您参考看看，您也可以根据您的预算，选择理想的板块和楼盘哦。https://mp.weixin.qq.com/s/eP37Z8Ka00NeVnJN_J4TxQ 感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快~

你好！请问栖霞的鲁能公馆和五桥的江山大镜哪个适合投资，以后出手快一点

您好，这两个盘都是以自住性能为主，投资的话，升值空间都比较与局限性，而且距离差的也比较大，建议优先选择离生活范围近的比较好。 如果一定要选，我个人还是更看好鲁能吧。江山大境的周边环境比鲁能更复杂一点，周边有高架和安置房，居住环境比鲁能稍差点，装修方面，鲁能是精装。江山大境是毛坯，现阶段二手市场，精装房会比毛坯房好出手一点，而且鲁能是央企，鲁能物业的口碑也不错，未来六号线和七号线开通之后，对房价也是个助力。综合来看，更图鉴 如果您打算投资的话，离鲁能公馆不远处的兴智板块也很不错哦，区域内规划了商业体、地铁和学校，都是品牌房企，也没有安置房的困扰，投资潜力也很不错！希望对您有所帮助，期待您的“很满意”的好评鼓励哦~非常感谢！

请问栖霞的鲁能公馆房子值得购买吗

您好，如果您是想改善兼顾投资，我觉得还是值得关注一下的。 产品方面，鲁能公馆是板块内唯一一家央企，又是现房销售，拿房很快，不像期房等这么久，而且小区环境和绿化，所见即所得。 小区门禁采用人脸识别，并且是2梯2户，其实跟一梯一户没什么区别，私密性也较高，值得一提是，小区绿化率也很不错，算是板块内较难得的改善品质的项目，很多人买了就是图品质，未来业主的层次也高，住起来很是比较舒服的。 投资方面的话，尧化门这个区域已经开始发力，周边也聚集了不少新盘，地铁6号线和7号线已经在建，附近也有商业，离燕子矶也很近，旁边还有教育用地，以后小孩上学也方便，综合来看，性价比不错，还是值得关注的哦~！希望对您有所帮助，期待收到“很满意”好评鼓励哦，十分感谢。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，请问栖霞鲁能公馆和紫越府，未来3年从投资兼自住的标准来看，哪个更适合购买？？

您好，这里是365房博士。两个项目都是偏自住的项目，都位于尧化门板块，未来配套基本共享，住的话鲁能好一些 绿化率比较高，两梯两户，但是价格也比较高，相比紫樾府来说，紫樾府更加刚需一点，如果自住兼顾投资，建议优先紫樾府吧。

想近期在南京买房，新房优先。预算总价250万左右，尽量三成首付，五成有些困难。摇号也可以，目前有无房证明。问题：目前南京板块中，哪些地方未来升值空间大的，倒挂程度比较多的？

您好，250万左右的预算，可以选择的范围还是挺多的，像城南的板桥新城、城北的新智创新城、栖霞山板块，以及江北的五桥板块，江宁的方山大学城，都是目前您预算范围内投资的热门区域，不知道您意向哪个版块呢？ 城南的话，可以看看锦绣云麓、凤汇壹品居、城北板块，可以看看紫樾府、栖霞鲁能公馆、华侨城翡翠天域、江北的话，可以看看江山大境，中交锦度、等等，这些都是您预算范围内值得投资的楼盘哦，您可以根据您的需求挑选看看，如果有意向，我们也可以让工作人员给您带看哦！希望对您有帮助，期待收到您的“很满意”评价呢~非常感谢！

单价3-3.6之间的楼盘，有潜力的，推荐几个

您好，从单价来说，简单估算您的预算在350万左右，目前选择还是比较多的，不知道您想买那个板块呢？ 从发展潜力来看，主要可以考虑江北核心区、紫东核心区、仙林湖、上秦淮、燕子矶。 1、首选：核心区的发展潜力就不赘述了，需要注意的是很多楼盘都首付8成，首付要250万了，启动资金会比较多。热盘有江畔都会上城、启迪水木滨江、万科江悦光年，中交G12等等； 2、备选：燕子矶靠近主城，交通方面有优势，可以考虑宝能滨江府，万象天地四季、万科燕语光年等等；尧化门新港可以看看紫樾府、栖霞鲁能公馆、城南的：云望府电建洺悦华府、世茂璀璨睿湾 3、其他：紫东核心区可以考虑深业青珑上府，紫星荣院，你可以根据您的需求，综合选择一下哦！感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝购房顺利~

现金100-120万，总价尽量不超250万，首付要五成，近十年不去住，专家能不能给个买房建议？谢谢专家

您好，250万左右的预算，可以选择的范围还是挺多的，像城南的板桥新城、城北的新智创新城、栖霞山板块，以及江北的五桥板块，江宁的方山大学城，都是目前您预算范围内投资的热门区域，不知道您意向哪个版块呢？ 城南的话，可以看看锦绣云麓、凤汇壹品居、城北板块，可以看看紫樾府、栖霞鲁能公馆、华侨城翡翠天域、江北的话，可以看看江山大境，中交锦度、等等，这些都是您预算范围内值得投资的楼盘哦，您可以根据您的需求挑选看看，如果有意向，我们也可以让工作人员给您带看哦！希望对您有帮助，期待收到您的“很满意”评价呢~非常感谢！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。