仙林附近有二手房推荐吗

您好，推荐您可以关注水沐雍荣府，是仙林湖片区在城东是热门片区。 还有地铁小镇那块，属于紫东核心区，深业青珑上府和紫星荣院也可以关注下。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

紫核深业还有房吗？

据说所知，随着深业青珑上府售罄，目前区域还没有新房在售。可以看看二手房恒大龙珺、中南山锦花城。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

首付200W，燕子矶投资怎么样？或者有其他推荐吗

可以考虑燕子矶万科燕语光年、万象天地四季；两桥板块热盘云望府，紫东核心区的深业青珑上府和紫星荣院，江北核心区玖棠府等 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

现在拥有祥和雅苑70方一套！位于11楼！祥和雅苑学区是哪里？它位于燕子矶新城南边，这地方将来有啥利好？有上涨空间吗？有好的规划吗？将来有可能会拆迁吗？如果卖掉去摇深业青龙上府值得吗？青龙上府这次开盘127和98的单价相差较大，如果投资角度看潜力如何？资金可以够买98的！可以加大贷款力度选127还是保险点选98？这些问题都很纠结，希望得到好的建议！

您好，下面根据您的几个问题给你分别做个简单分析哦~ 1、祥和雅苑的学区是燕子矶中心小区，这个区域吧，跟目前主力发展的区域有一点距离，小区自身没有什么亮点，周边没有规划什么特别强势的利好，未来大多还是随行就市。目前看，拆迁的可能不大。这个小区也不算旧，又是个高层，拆迁压力也大。很多老破小都开始改造翻新，这个小区应该不会拆。 2、有好价的话，我觉得可以出手，去换深业还是值得的。紫东核心区的规划是比较高大上的，板块内的已经开通地铁，建成学校，品牌房企打造的小区较多，未来将是全新的城市面貌。深业青珑上府又是现房交付，性价比比较高。 98和127，这两个面积比，如果加大贷款对您来说压力不算太大的话，我觉得还是优先选择127的面积段，首先单价就便宜很多，另外127的功能性也更强一点，将来转手也好转一点呢！您也可以根据需求再考虑看看哦~ 希望能帮助到您，方便的话，麻烦您抽空点击下方评价按钮，给一个很满意的好评鼓励吗？非常感谢，祝您生活愉快！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

老师好：请问总价300-360，首付150-180，（因为有过贷款记录，需要5成首付），请问交房时间稍微早一点，新房或者二手房您推荐买哪里，希望不是坑，值得买的房子，请您给推荐几个楼盘和户型，谢谢您。

你好，如果想在主城买的话，新房可以看看云望府，首付5成起，总价不超过310万。其它区域还有麒麟的仁恒城市星徽、近仙林的深业青珑上府、城北燕子矶的万科燕语光年，江北的江山大境、江山荟、世茂璀璨江山等，以上都热门区域比较火的新房，能买到的话都不错。 二手房的话，主要看你的工作地点和居住需求综合考虑，各板块均有不错的二手房，还是要具体情况具体分析。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

冰冰博士您好，您好，尧化门板块的房子比如紫樾府和青龙山板块的房子比如中南上悦花苑哪个更有增值潜力呢？我手上200万现金，五成首付进行购买总价400万以内的房子，您这边有推荐的房子吗？投资加自住五五开

你好，如果从投资角度来说，我个人还是比较看好尧化门的兴智板块，也就是紫樾府所在的区域。青龙山即便已经公告了殡仪馆暂时关停，但是周边的抗性依然还在，并且很长一段时间都无法改善，这对投资来说，是个很大的问题！ 而相对来说，紫樾府这个区域现在主打的是兴智科创城的概念，价格在城北来看属于价格洼地，新港是个新兴区域，目前认可度不太高，主要也是因为目前配套不方便，板块也在慢慢吸引房企进驻这里。 从自住角度来说，项目附近已在建两条地铁，分别是7号线（建设中）尧化门站、仙新路站；6号线（建设中）兴智路站，新生圩站，还有一所有中小学规划用地出行也比较方便，如果引进好学区的话，或许这是房价上升的机会点。生活配套方面，已经引进苏宁易购和一系列生活配套。 紫樾府项目的价格在城北来看比较低，入手门槛较低，而且户型设计也不错，配套已建，交付时配套也基本落实了，涨幅空间想象空间更大一点。 400万总价的投资选择，投资我个人比较推荐利好规划比较强势的区域，像目前城北燕子矶、尧化门、城南两桥板块、以及青龙地铁小镇都是很不错的。关注度比较高的有宝能滨江府、万科燕语光年，云望府、电建洺悦华府等。另外城东的深业青珑上府和仁恒城市星徽，您也可以看看，您可以根据实际的购房需求进行一下选择哦。希望对您有所帮助，方便的话，麻烦您抽空给个“很满意”好评鼓励哦，十分感谢。

请问博士，深业青珑上府离地铁4号线哪个站点近？大概多远？如果摇号摇中能入手吗，投资兼自住，请帮忙分析一下，谢谢

您好，深业青珑上府距离地铁4号线东流站比较近，大概1千米。距地铁2号线南大仙林校区站大概2千米。 项目位于紫东核心区，区域有整体的规划，周边都是一些新建商品房，已经有地铁4号线、九年制的公办南外紫东核心区分校。另外项目是现房销售，大大节约了等待的时间。这批次的性价比比较高，且首付5成，比核心区要低一些。但是，板块到市中心还是稍选的，区域还缺乏大型商配等，需要时间等待。 个人觉得，如果接受这个区位，且首付刚好，又急入住那么就是非常好的选择。如果首付够8成，偏投资，还是建议摇江北核心区。 麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~祝买房顺利，有其他问题欢迎再留言。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

我在市政府这儿工作 年底大概搬到成贤街去 距离浮桥地铁站最近 想买一个3室2卫左右的 首付在100-150万左右 交通便利的 最好能有地铁 开车距离近也行

您好，您的首付是3成、5成，还是8成呢？可以把您的总预算给我留言下。 目前南京新房总价预算在350万元可选择房源多一些。比如市面上的摇号热盘有：燕子矶的万科燕语光年；紫东核心区的深业青珑上府；麒麟仁恒城市星徽；铁心桥的云望府。首付够8成话，还可以考虑江北核心区的楼盘。 麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~祝您生活愉快~ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

麒麟仁恒，中海方山印，深业青珑上府，这三个的利弊是什么呢

您好，仁恒城市星徽位于麒麟，距离主城近，区域内中科院等高端产业，紧挨着麒麟中央公园和在建的商业荔枝广场，小区内规划有幼儿园，周边规划有学校。仁恒的口碑好，打造的也是区域内的标杆产品。不足之处，麒麟目前尚未开通地铁，目前看生活不太方便。目前首付已经要求5成。 中海方山印位于金马路，区域内已经有地铁2、4号线，也有在建的商业综合体。上一批房源还是首付3成，本批次有消息会提高首付到5成。不足的话，不紧挨着地铁，要步行一段。 深业青珑上府位于紫东核心区，区域有整体的规划，周边都是一些新建商品房，目前已经有地铁4号线、九年制的公办南外紫东核心区分校。另外项目是现房销售，大大节约了等待的时间。但是，板块到市中心还是稍选的，区域还缺乏大型商配等，需要时间等待。另外首付可能还会提高到6成。 其实很少有楼盘一点毛病都挑不出来，还是对比下选择最适合自身需求的楼盘。这个几个楼盘也都要摇号，是市面上比较抢手的。 麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问燕语光年，城市星辉，青珑上府，三盘怎么选择?投资为主，可能会自住。

你好，您选的几个盘分别属燕子矶新城、城东的麒麟和青龙地铁小镇。 个人觉得，各个板块都有各自的优势，不存在绝对好与坏，主要考虑您的投资年限大概多久。有些项目，虽然所处的板块优势不算突出，但是产品亮点还是可圈可点的，直接给你排序可能会有些片面，所以只能结合板块的潜力做个简单的排序哦。 单从目前的板块规划来看，燕子矶新城青龙地铁小镇>麒麟 如果从投资角度来说，这几个楼盘我个人觉得都是有升值空间的。如果从自住便利的角度来说，建议还是首选万科燕语光年和深业青珑上府。 万科燕语光年所在的燕子矶，因为起步较早，很多配套目前已经成型，地铁，商业，学校几乎都已经有了，是可以实实在在看得见的。周边新房也比较多，二手房市场容易热起来。 深业青珑上府，所处的紫东核心的青龙地铁小镇的规划层级较高，目前已经有地铁、南外公办学校。从变现速度来看，个人比较看深业，因为它是现房销售的项目，又有学区加成。学区也不错，未来对二手房也是个助力。 麒麟仁恒所在的板块，其实本身没有什么竞争优势。仁恒的最大优势在于它除了住宅之外配建的商业、办公等其他设施，才使得项目看起来完整度更高。 但是缺点就是它所处于的麒麟板块，发展规划其实不算强势，短期内重大规划落实，从而刺激房价的可能性较小。我指的舒适度是单从项目而言的，不能概括为整个板块呢。不过地铁一日不通，这个区域就一直会存在“脱节”的困扰。板块的功能还是以自住功能为主，暂时没有出现投资所需的利好。以上观点仅供参考，您可以根据您的需求，再综合考虑看看哦~ 麻烦您抽空给个“很满意”的好评，十分感谢。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。