12月25日，河西南纯新盘建发珺和府首领1、2、7#楼，共184套房源销许，人才和无房家庭保障房各56套，销许均价4.95万/㎡，有3500元/㎡升级装修包可选。验资500万，首付8成。户型建筑面积约120、140、185㎡。

项目为建发新中式旗舰系“精粹系”产品系列，也是河西南目前唯一的新中式产品。河西目前仅此一家建面140㎡户型设计了大横厅，本次加推不到30套，非常稀缺。

12月25日，江心洲纯新盘荣盛江天瓴筑首领8栋楼销许，共109套精装房源，人才房及无房家庭保障房各33套。户型建面约246、278、385㎡，销许均价47000元/平，首付5成验资600万。

本次首开1、2、5、6、8、9、11、12#楼，三种户型全部上市（建面约246、278、385㎡），也就是说，只有建面约385㎡的7、10#楼不上市，其他所有可售楼栋均上市。目前，建面约278、385㎡样板间已开放，参观预约需提供不低于600万资金截图及购房证明。

项目位于江心洲岛北，距离夹江大桥不过1公里左右的距离，出岛就是应天大街。12月23日刚刚公开售楼处、示范区和样板间。

12月25日，城南铁心桥纯新盘彰泰·观南府领到1、5号楼销许，共216套房源，其中人才房和无房家庭保障房各65套。户型建筑面积约96㎡和128㎡。全装修销许均价约34000元/㎡，搭配约1800元/㎡的精装包，预计交付时间2023年6月30日，

彰泰·观南府属于城南铁心桥板块，位于龙西路和机场二通道交界处，距离地铁S3号线贾西站约600米左右，是板块内为数不多的新楼盘之一，也是广西房企彰泰在南京的首个作品，值得期待。

项目前身为铁心桥G29地块，该地块于今年7月该地块出让，成交总价10.2亿，毛坯限价32000元/㎡，地块的旁边就是龙湖天钜和中海城南公馆，距离地铁S3号线贾西站约600米。

从升级装修标准来看，客餐厅及卧室均为墙布交付，地暖采用德国品牌菲斯曼，中央空调是大金，新风是兰舍。厨房里配备西门子三大件，3M末端净水器，西门子洗碗机、飞雕凉霸。水槽、龙头等是高仪。（具体以交付为准）

12月25日，滨江ONE领到6、8#楼销许，共115套房源，人才房及无房家庭保障房各35套。建筑面积约142、193㎡，全装修销许均价为55095元/㎡，可选3500元/㎡升级精装包。首付8成，验资570万。

12月25日，仙林纯新盘润岚府首领2、3、5、6、8、9号楼共274套房源销许，其中人才房和无房家庭保障房各83套，户型建筑面积约122、142㎡。销许均价为29500元/平，精装交付。

江望润府今日（12.25）新领A地块1、2号楼销许，户型建筑面积为143㎡，共计144套房源（其中优先人才44套、优先无住房保障家庭44套），销许均价为40043-41379元/㎡，两梯两户，拟交付时间为2023年10月31日。明日（12.26）开启报名，报名时间为12月26日上午9点至12月28日上午9点，报名请关注“正荣会”微信公众号。

熊猫钟山颐府今日（12.25）新领5、6幢销许，共计8套（人才2套、无住房保障3套），户型建筑面积为548㎡，销许均价为60360-61563元/㎡。明日（12.26）开启报名，报名时间为12月26日上午9点至12月27日上午9点，报名请关注微信公众号“颐和府”。

12月25日，樾山林语领到15、16号楼共计50套精装房源销许，其中10套人才房，15套为无房家庭保障房，户型建筑面积约123㎡、133㎡、230㎡（含下跃），销许均价32450元/㎡。

报名时间2020年12月26日上午9点-2020年12月27日上午9点

报名方式有两种，网上报名可致电售楼处：400-8181-365转169577

或线下报名，报名地址：南京市江宁区樾山林语园营销中心。

樾山林语打造5-6层的山景房，精装修交付，带地暖、中央空调，容积率仅1.3，得房率约83-85%。一梯两户设计，一楼带5.4米挑高的毛坯地下室，均价相比其它楼层要低。

户型内部层高约3米，楼栋层高约15-18米，楼间距约20-29米，楼间距大，采光效果突出。此外，绿化率高达35%高于普通小区。后期交付后由保利物业管理，自持商业部分由保利旗下商管公司管理，也将引进一些大品牌商家。

樾山林语紧邻方山风景区，周边都是依方山而造的别墅区，占据极优的环境资源。四周天印大道、天元路、绕城高速、龙眠大道等主干道环伺，自驾出行比较方便。

小区离大学城商圈文鼎广场有段距离，其自身将配建2.3万方商业。目前已确定隔壁联发翡翠方山配建的幼儿园为公办幼儿园，小区周边规划小学、初中。

12月25日，葛洲坝融创紫郡府领到收官房源1#、16#销许，共计148套精装房源。其中45套人才房，45套为无房家庭保障房，建筑面积96㎡、124㎡。销许均价31500元/㎡。

报名时间：2020年12月26日上午9点-27日上午9点，报名方式：1、线上报名：南京葛洲坝地产；2、葛洲坝融创紫郡府售楼处。

紫郡府作为上秦淮仅存的高层，虽然以大户型为主，但上次开盘现场不少客户都是年轻刚需。许多人买这里，也是看中其地段。紫郡府位于上秦淮核心位置，北边有3号线秣周东路站、砂之船，南边有云台山河，出行便利，环境优美。

内部5G科技住宅，精装修科技现房，带地缘热泵系统、毛细管网系统、新风置换恒湿恒氧、全德系精装，交付后由葛洲坝物业管理。

12月25日，融信秦尚栖庭领到12、25号楼共70套精装房源销许，其中人才房14套，无房家庭保障房21套，销许均价33765元/㎡。户型建面103-236㎡，主力户型103㎡、122㎡、137㎡。

报名时间：2020年12月26日上午9:00-27日上午9:00

报名方式：1、网上报名：wangcong@rxgcn.com；2、现场报名：融信秦尚栖庭售楼处。

融信秦尚栖庭作为云台山河以南首家楼盘，也是区域开拓者。项目未来精装修交付，带新风、地暖、中央空调三大件。甄选科勒、菲斯曼、海尔、方太、摩恩、欧普、特铭、喜马拉雅等（或同档次品牌）国内外知名品牌，兼顾实用和品质。

荣鼎幸福城今日（12.25）新领12、13号楼共计239套住宅房源销许，其中人才房和无房家庭保障房各84套。销许均价12680元/㎡，毛坯交付，户型建筑面积86、89、103、118㎡，预计2022年底交付。

12月24日，大华云江印月新领1、2、3、4号楼销许，共429套房源，其中129套人才房，129套为无房家庭保障房，171套普通住房，精装交付，户型建筑面积103、123㎡。销许均价32025-32205元/㎡。首付要求最低8成。

大华云江印月所处的正核心区片区总体规划为小街区、密路网，大华云江印月只有四栋住宅，此次首开即推出全部房源。

在楼栋方面，1、2两栋前方为中交G12地块的住宅，均为23层住宅，总高相对较高，与中交G12地块相隔马路，低楼层会有部分噪音和遮挡影响。

3、4两栋楼为31层住宅，总高相对前面1、2号楼要高出不少，所以在采光遮挡方面影响较小，相对低一点楼层对于房号靠后的买房人来说也是不错的选择。

在户型方面，103㎡均为中间户，123㎡为边户，整体的户型设计符合市场主流，买房人可以根据个人预算进行户型的选择。

12月24日，栖樾府领取120套房源销许，其中36套为人才房，36套为无房家庭保障房，销许均价34061-34389元/㎡。本次开盘户型面积104㎡三房两卫，134㎡四房两卫。

此次销许房源均为多层住宅，分为A、C两个地块共计5栋楼，120套房源，从楼栋分布来看都位于小区的正中间，无论是静谧性和隐私性都比较好。

在户型方面，此次推出的楼栋共包含两个户型，104㎡的三室两厅两卫和135㎡的四室两厅两卫，由于是多层产品，得房率普遍较高，其中135㎡户型拥有超过90%的得房率和7米大横厅，十分惹眼，产品力十足。

栖樾府为中央商务区首个纯低密度社区，容积率为1.5，项目由卓越集团与栖霞建设联合打造，定位为高端产品系“卓系”。项目配备了业主私享会所，其中包括恒温泳池、健身房、儿童活动天地等设施，整体定位高端。

在精装修标准上，中央空调、地暖、新风系统三大件齐全，在装修品牌上，高仪、杜拉维特、西门子、摩恩、科勒、方太、日立等一线品牌云集。

12月23日，启迪水木滨江新领D3、D7、D8号楼销许，共386套房源，其中116套对人才优先供应，116套为无房家庭保障房。户型建筑面积98、130、160㎡，销许均价31134-32187元/㎡，精装交付。首付最低8成，验资245万元。

报名时间：2020年12月24日上午9点—2020年12月25日上午9点。

报名方式：（二选一）

线上报名：关注水木滨江花园官方微信

线下报名：启迪水木滨江展示中心

启迪水木滨江地处江北核心区，临近长江隧道口，距离10号线临江站直线距离仅400米，地理位置优越。项目共打造12栋31-33层的高层住宅，两梯四户设计。共分为C、D两个分区，C分区规划2栋33层的住宅，D分区共规划10栋住宅，为31-33层，共1536套精装房。

教育配套方面，启迪水木滨江自建了一所12班幼儿园，同时项目距离南京一中江北分校仅300余米。值得一提的是，启迪水木滨江一路之隔就是总建筑面积达50万方的城市综合体，项目主要建设内容为科研办公楼、冰雪世界、公寓、商业等设施。其中商业综合体部分达10万方。

在交付标准上，启迪水木滨江新风、地暖、中央空调三大件齐全，在卫生间的装修上多采用科勒、摩恩或是TOTO。

12月23日，卓越大江新领收官房源1、2、4号楼销许，共344套房源，其中104套对人才优先供应，104套为无房家庭保障房。户型建筑面积105、135㎡，销许均价33270-35030元/㎡，精装交付。首付最低8成，验资268万。

报名时间：12月24日9:00-12月25日9:00

报名方式：

线上报名：搜索微信公众号【卓越集团南京公司】，点击开盘报名，进入报名通道。

线下报名：1、大江悦府城市展厅 2、栖樾府售楼处

卓越大江由卓越集团开发建设，项目是卓越旗下的巅峰系产品，打造了核心区内少有的FIKA泛会所，包含了高约4.2米社区大堂、社区会客厅，成长天地、精英沙龙。

在交通方面，卓越大江距离长江隧道入口、10号线临江地铁站仅900米，交通优势明显。

在教育资源方面，卓越大江周边有已建成的江北第一所公办名校—南京一中江北分校。相距800米处就是正在建设中的七里河配套学校，该学校将于明年9月份招生入学。

12月23日，大华锦绣和樾新领4号楼共112套精装房源销许，其中34套对人才优先供应，34套为无房家庭保障房。户型建筑面积89、109、128㎡，销许均价31628元/㎡。

相较于中央商务区的其他楼盘，大华锦绣和樾的一大优势在于精装标准高。

在卫生间的装修上多采用科勒、摩恩，厨房方面橱柜选用的是金牌，油烟机和灶具是国内一线品牌方太或老板，水槽和龙头也都采用的国际知名品牌摩恩或科勒。

三大件方面，地暖锅炉使用的是德国博世，新风系统采用的美国百朗或是同等档次的狄耐克，中央空调是东芝或美的或海尔。

12月23日，德信建发玖熙府新领32、38、42、43、46、47号楼叠墅产品销许，共计92套房源，其中人才房19套，无住房家庭保障房28套。户型建筑面积约155-285㎡，销许均价约18856元/㎡，拟竣工时间为2023年6月30日。

报名时间：2020.12.24上午9:00-12.25上午9:00

报名方式：微信公众号线上报名【南京玖熙府】。

德信建发玖熙府位于溧水城南珍珠南路与高平大街交叉口东南侧，东至随园路，南至石虎北路，西至珍珠南路。由厦门建发、德信地产联合开发，厦门建发操盘。项目东边一路之隔是幸庄湿地公园，靠近幸庄儿童乐园，南边有正在建设当中的国家极限运动馆，是未来业主休闲娱乐、运动健身的好去处。

12月22日，华著兰庭新领4、11、14、15号楼销许，共计183套房源（人才房源55套，无住房保障房源55套），户型建筑面积100、116、130、157、172㎡，4号楼销许均价44800元/㎡，11、14、15号楼销许均价46471-49456元/㎡。首付8成验资300万。

报名时间为2020年12月23日9点至12月24日9点，报名需冻结资金300万，报名地点为“金地在南京”微信公众号。

项目本次加推4、11、14、15号楼，其中，4号楼是18层高层房源，11、14、15号楼则是6-8层的低密多层房源，这也是大校场板块目前唯一的低密多层产品。

项目共分为A、B两个地块建设，B地块共规划6栋6-8层低密多层产品，且单独命名为“蘭公馆”，此次不仅是B地块的首开，也是A地块高层房源的收官。低密多层建面约131㎡、143㎡、157㎡、172㎡，高层建面约100㎡和116㎡，共183套（55套对人才优先供应，55套对无房优先供应，普通房源73套）。

12月22日，望江悦府领取2号楼销许，共72套房源（含15套人才房源，22套无房家庭保障房），销许均价29884元/㎡，户型建筑面积约89㎡、117㎡，精装修交付。该项目是双限楼盘，打造全装修产品，升级装修包为1800元/㎡。

报名时间为12月23日9:00-12月24日9:00，可携带购房证明、身份证前往售楼处进行报名。

12月22日，九龙湖纯新盘弘阳悦禧苑新领10-14#、22-28#销许，共计140套房源，建筑面积140㎡（平墅）、220㎡（中叠），240㎡（下叠），其中人才房源42套，无住房42套，销许均价35799元/㎡，成品交付。

报名时间2020年12月23日上午9点-24日上午9点，1、网上报名微信公众号为“hongyangdichannjgs”；2、现场报名：弘阳悦禧苑售楼处。

项目紧邻秦淮河，旁边就是江宁开发区滨河体育公园、网红公园红苹果伊甸园，秦淮河湿地公园，一河三公园环伺。驻目远眺，南边就是美丽的方山。周边5号线前庄站在建，北小分校（江宁开发区学校东校区）今年投入运营，配套成熟、人居氛围浓厚。

12月22日，银城旭辉上淮铂悦府领到收官房源销许，最后4栋六叠产品共84套房源，其中人才房17套，无房家庭保障房26套。建筑面积约125-210㎡，总价约470万起。报名时间为12月23日上午9点-24日上午9点，关注“南京旭辉”微信公众号。

银城旭辉上淮铂悦府位于五矿澜悦栖原旁边，近3号线秣周东路站，砂之船、游小分校等，旁边则是云台山河、上秦淮湿地公园（在建），交通便捷、配套齐全。

作为上秦淮唯一纯墅项目，规划508套叠加别墅、26套联排别墅，容积率仅1.1，现房销售，成品房交付。本次加推的最后四栋叠墅位于小区联排别墅的背面，靠近由云台山河勾勒出的生态长廊。不仅拥有联排别墅居住的低密性、舒适性以及更高的圈层，而且整体视野更具通透性，能纵观整个小区的主题景观轴。

12月22日，江畔月明府领到10号楼共计102套精装房源销许，其中人才房及无房家庭保障房各31套。户型建筑面积约89㎡、103㎡、109㎡，销许均价约30586元/平。

该项目位于核心区、研创园、自贸区三区叠加的黄金位置，周边产业集聚，未来会承担起大量产业人才的居住需求。

此次加推依旧只有一栋楼，户型分布为西边户103㎡，中间户89㎡，东边户109㎡，其中89㎡户型为单阳台。项目还打造了1373㎡的会所，包括泳池、会客厅、健身房等等，未来的业主在小区内即可以享受到齐全的配套。

精装标准上，江畔月明府中央空调、地暖、新风系统三大件齐全，西门子、科勒等大牌加持。

交通配套上，江畔月明府距离11号线行知路站步行约600米，同时项目周边还有规划15号线、17号线，在周边设有13个站点。未来，不仅在江北可以畅行，到达南京南站、禄口机场等地都是非常方便。

生态资源上，项目与“十里水月”仅一路之隔，未来丰富的资源将构成十里生态长廊。同时项目紧邻绿水湾湿地公园，未来还将打造南京九大城市客厅之一的“绿水湾城市客厅”。

教育资源上，江畔月明府的周边，汇聚了江南、江北双主城的众多名校资源。有公办的行知中、小学、幼儿园，民办的汉开书院、明道中学、苏杰学校，资源优质，还有两块学校规划用地。

商业配套上，砂之船、万达广场等大型综合体已经在建，项目还自持9370㎡商业配套，周边还规划12块商业规划用地。繁华生活，家门口即可开启。

12月22日，金轮星际中心新领A2#公寓销许，共计950套毛坯房源，主力户型30-40㎡小户型，销许均价28060元/㎡。

金轮星际中心公寓对卫浴功能、餐厨功能、客厅功能、卧室功能进行优化和升级，增强空间的私密性和居住的舒适性。

公寓楼二楼还自带有约400平的共享空间，沙发、书桌、书架、健身器械等一应俱全，同一个空间，不一样的生活体验。无论你是常会客、还是爱读书、爱健身，你都可以在这里找到你所需的。

金轮星际中心是一座位于南站南广场正轴线上的商务综合体，共8栋建筑，分甲级办公、精奢公寓、火车主题商业街三大业态，可无缝连接宏运大道地铁站和南京南站高铁站。项目楼体双塔式高度100米，高度升级，超出周边的83米，为南京南站奉献一座全新的地标性建筑。

龙池映今日（12.22）新领14号楼销许，共72套房源，其中15套人才房，22套无住房保障房源，精装交付，销许均价20359元/㎡，户型建筑面积94、141㎡，预计2023年3月底精装交付。

报名时间：12月23日9:00-12月24日9:00

报名方式：将资料发送至邮箱LCYBMZY@163.com

报名资料：购房人有效身份证正反面扫描件、购房证明扫描件

值得注意的是，该价格相较于龙池映之前19300元/㎡的销许价格上涨了近1000元/㎡，不过相较于之前33层的总高，此次销许楼栋总高只有18层，而且该楼栋为临湖楼栋，景观较好。

项目位于龙池湖旁，周边地理环境优越，在交通方面，距离S8号线龙池湖站和江北大道快速路约100米。在商业配套方面，龙池映自带建面约70000㎡商业综合体，涵盖酒店、mall、商业等高端业态，同时涵盖16000㎡社区底商。

12月22日，高淳孔雀城湖畔澜庭领取9、14号楼销许，共32套带装修房源，其中7套人才房，10套无住房保障房源，户型建面约118、134、255㎡，销许均价约12296元/㎡，拟交付时间为2022年5月31日。明日开始报名，报名时间：2020年12月23日上午9点-2020年12月24日上午9点，报名方式为邮箱报名：wuzixuan@126.com。

12月22日，河西金茂府领取7#楼销许，共计56套装修房源，其中人才房12套，无房家庭保障房17套。本次加推的是建筑面积约185㎡四房户型，销许均价5.2万/㎡，首付8成，验资560万。

报名时间：2020年12月23日9点-12月24日9点，报名通道：公众号“金茂南京”。

本次加推的185户型只有一种，为185㎡四房，185㎡三房和四房两个户型相差不大，四房是把客厅和书房给隔开了，多出一个房间，居住功能性相对更强一些，四房也更符合南京人的胃口。

本次加推7#号楼也是河西金茂府一期的最后一栋楼，本次开盘，一期也将收官。项目将于明年9月交付，也是近期开盘中，交付时间比较快的项目。

项目的优势在于五恒科技房、全干挂石材立面、五星级小区会所。河西金茂府总体精装标准不错（无装修包），厨房配有博世或同等档次品牌的洗碗机，225㎡户型还配有烤箱，卫具为科勒或雅泊丹枫品牌。

12月22日，固城湖金茂逸墅新领澜园14号楼销许，共48套带装修房源，其中人才房源10套，无住房保障房源15套，户型建面约115、138 ㎡，销许均价约12269元/㎡，拟竣工日期为2021年10月30日。

报名时间：2020年12月23日上午9点-2020年12月24日上午9点

报名方式有两种：

网上报名，报名邮箱为：gaoling050@163.com

或现场报名，报名地址：南京市高淳区淳溪镇玉泉路北端固城湖金茂逸墅营销中心。

12月21日，都会澜岸新领13号楼销许，共计120套房源（人才房源36套，无住房保障房源36套），户型建筑面积为78、89、108㎡，销许均价为30839元/㎡，两梯四户，拟交付时间为2023年9月30日。

报名时间为2020年12月22日9点至12月23日9点

报名地点：请关注微信公众号“融信江苏区域”在规定时间内进入报名通道报名。

12月21日，玄武映园领到10号楼收官房源销许，共计40套精装房源，其中人才房8套，无房家庭保障房12套。户型建筑面积为134㎡，销许均价约46496元/平。标准层首付7成，顶跃底跃首付5成，验资440万。

报名时间为22日上午9点至23日上午9点，报名地点详见“融创南京”微信公众号。

新玄武板块作为主城改善板块，今年的上市量并不算多，仅有星河国际和玄武映园两家楼盘。

价格方面，也出现了涨幅，前期星河国际均价4.33万/㎡，玄武映园则首开就是4.5万/㎡。9月星河国际小户型加推，首次出现了提高首付比例的要求，玄武映园从3成到5成再到7成，首付比例不断增加，入手门槛一再提高。

365淘房出品
监制：王莉
策划、制作：孟宇婷
出品时间：2020.12.21持续更新