南京购房证明分为线上和线下两种开具方式。

线下开具购房证明需要带上以下材料：

南京市本级六个房产交易与不动产登记大厅窗口现场服务全部恢复。
自3月28日（本周六）起，恢复中山路、华侨路两处房产交易与不动产登记大厅值班服务，原每周六大厅现场服务窗口对外提供的全部业务均恢复办理。
自3月30日（下周一）起，中山路、华侨路、中央门、大光路、仙林五个大厅恢复办理非公证继承、受遗赠不动产登记业务。
自3月30日（下周一）起，大厅已有的公证、水、电、气、有线电视（含网络）相关业务均同步恢复现场服务。
为有序开展现场服务，对个人实行预约服务，办事群众应通过网上或电话提前预约办理（因系统正在调整，周六窗口现场服务目前暂仅支持电话预约，待系统调整到位后将支持网络和电话预约，敬请关注）。

预约渠道
中山路、华侨路、中央门、大光路、仙林房产交易与不动产登记大厅可进入“南京不动产”微信公众号（选择“办事大厅”“网上预约”）进行网上预约；
中山路大厅预约电话：025-84709567；华侨路大厅预约电话：025-84726049；中央门大厅预约电话：025-85532952；大光路大厅预约电话：025-84680321；仙林大厅预约电话：025-58823229；
市政务服务中心房产交易与不动产登记大厅：登录“江苏政务服务”APP（选择“南京市”“市级站点”“在线预约”）进行网上预约，或者拨打025-68505401进行电话预约。

【线下购房证明在哪开】

【线下购房证明开具时间】

1、周一到周六：华侨路52号、江宁市民中心

2、周一到周五：除了上述两个网点外，其他网点均可在周一到周五开具购房证明。

3、因星期六南京市社保参保缴费验证平台无法验证社保，造成非本市户籍需提供社保的市民不能办理购房证明。外地人满2年社保的，务必在工作日去开购房证明，周六开不了。

【社保证明怎么获取】

社保证明可网上打印。本人凭有效身份证件到市、区、街道等社保服务窗口办理网上注册手续后，登录南京市人力资源和社会保障网打印获取。网站开放时间为工作日8:00-20:00。

基本步骤：进入网站http://www.njhrss.gov.cn→用户登录→个人用户登录→个人查询区→社会保险费征缴→权益记录管理→参保证明打印。

社保证明自带验证码，可验证真伪。如多次打印，网站只保留最后一次验证码可验证，之前的验证码自行失效。

在南京老五县参保的人员，需两年以上社保证明的，到当地社保部门开具。

【个税证明怎么获取】

需携带本人身份证到办税服务厅开具个人所得税完税证明。

开具个人所得税完税证明具体地址及办公时间如下：

2020年1月1日开始，南京全市商品住房均对人才优先供应，每个商品住房项目每批次优先供应人才的房源为上市销售量的20％-30％。【点击看详情】

哪些人才可以申请？
一是在南京市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A-E类人才；
二是在南京市工作，取得博士学位的人才；
三是在南京市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作的本科毕业生；
四是在南京市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才；
五是在南京市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干；
六是在南京市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才。
以上供应对象不限户籍、包含海外人才和港澳台人才。
其中，本市户籍相当于A、B、C类人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米，其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。

人才如何申请买房？
人才可通过“我的南京”APP在线提交申请。人才登陆“我的南京”APP，找到“南京房产”，点击“人才安居”，进入“人才购房服务”模块，根据系统提示上传劳动关系、业绩履历等材料，提交即可。审核工作以“全在线办理、不见面审批”的方式进行，审核通过的获得电子版《人才购房证明》，有效期12个月。【点击看详情】

购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。（2017年5月14日零点正式执行）

通过赠与方式转让住房的，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。

对于新贷款客户，目前银行都是要求执行LPR浮动利率的。

2020年3月1日正式启动存量浮动利率贷款定价基准转换工作。对于存量房贷客户，可以固定利率和LPR浮动利率二选一。【点击看详情】

【个人征信报告查询】

申请查询本人的信用报告时应提供以下材料：
（1）本人有效身份证件的原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查（个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等）；
（2）如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。

代理他人提交查询申请时应提供以下材料：
（1）委托人和代理人有效身份证件原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查；
（2）委托人授权查询委托书；
（3）代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。

网上查询个人征信报告：
网址：http://www.pbccrc.org.cn/

备注：高层次人才按照A、B、C类，公积金最高贷款额度分别放宽到4倍、3倍、2倍。

另外，省公积金提取，无需再在单位开具“支取单”，实名登录江苏政务服务APP，即可完成提取申请，并在提取办结后实现资金实时到账。

疫情下南京办理不动产权证注意事项：

南京市本级六个房产交易与不动产登记大厅窗口现场服务全部恢复。
自3月28日（本周六）起，恢复中山路、华侨路两处房产交易与不动产登记大厅值班服务，原每周六大厅现场服务窗口对外提供的全部业务均恢复办理。
自3月30日（下周一）起，中山路、华侨路、中央门、大光路、仙林五个大厅恢复办理非公证继承、受遗赠不动产登记业务。
自3月30日（下周一）起，大厅已有的公证、水、电、气、有线电视（含网络）相关业务均同步恢复现场服务。
为有序开展现场服务，对个人实行预约服务，办事群众应通过网上或电话提前预约办理（因系统正在调整，周六窗口现场服务目前暂仅支持电话预约，待系统调整到位后将支持网络和电话预约，敬请关注）。

预约渠道
中山路、华侨路、中央门、大光路、仙林房产交易与不动产登记大厅可进入“南京不动产”微信公众号（选择“办事大厅”“网上预约”）进行网上预约；
中山路大厅预约电话：025-84709567；华侨路大厅预约电话：025-84726049；中央门大厅预约电话：025-85532952；大光路大厅预约电话：025-84680321；仙林大厅预约电话：025-58823229；
市政务服务中心房产交易与不动产登记大厅：登录“江苏政务服务”APP（选择“南京市”“市级站点”“在线预约”）进行网上预约，或者拨打025-68505401进行电话预约。

南京主城六区（玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台）范围内的房产交易与不动产登记开始一体化办理，办理流程如下。

南京不动产登记办理地址、电话如下：

南京市目前实行的是“户籍准入办法”和“积分办法”双轨的户口迁移政策。

一、符合户籍准入情况
1、取得研究生以上学历或年龄在45周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学回国人员、非全日制研究生）；
2、应届全日制普通高等院校毕业生（含职业院校毕业生）
3、取得中级以上（含中级）专业技术资格人员；
4、取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员；
5、40周岁以下大专学历人员，在宁就业参保半年即可落户；
6、军队干部转业安置本市的；
7、被江苏省聘为大学生村官并在本市工作的；
8、属于国家“千人计划”专家、国家特支计划（万人计划）专家、本省有突出贡献中青年专家、享受国务院特殊津贴人员；
9、持有《江苏省海外高层次人才居住证》或者《南京市人才居住证》B证；
10、博士后出站人员；
11、经省、市政府批准引进的其他人员。
12、投靠落户：投靠配偶、子女、父母等12种情形；
13、安置落户：南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4种情形；
14、军属落户：驻宁部队现役军人的家属随军、驻宁部队女士官的未成年子女；
15、运动员落户：退役运动员安置南京并被用人单位录用的；
16、华侨落户：符合定居本市条件的华侨。
17、户口迁往南京农村地区的八种情形。

市委1号文件提出的高级工及以上技术、技能型人才，包括取得中级以上（含中级）专业技术资格人员，以及取得《中华人民共和国职业资格证书》（技能类）一级、二级、三级人员。
1、可以到这两个网站去查询：http://zscx.osta.org.cn/
http://zscx.osta.org.cn/htm/12221/183673.html

2、专业技术、技能人员咨询电话：025-68505121

积分落户：对于不符合户籍准入条件的人员，可对照积分办法条件，满足申请条件的可以申请积分落户。

监制：王莉
制作：刘欢欢
出品日期：2020.3.18