李明辉：要跳出地产思维来...

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5月22日下午，2025长三角产业论坛在上海鲁能JW万豪侯爵酒店正式开幕。

会上，中电光谷集团副总裁、南方区总裁李明辉发表“多元共生——成为值得信赖的确定性”的主题演讲。

李明辉表示，当下园区经营存在着政府、投资者和运营商之间的园区经营三元悖论，政府需要高税收、高就业、高产值，投资者需要高收益、高回报，以及运营商需要高出租率和稳健的现金流，这三者很难都想达到一个好的状态。

李明辉进一步表示，破除三元悖论的最关键一点，就要公司内部要跳出地产思维来经营园区。

“把园区从不动产金融的属性向新型基础设施公共服务演变，把经营目标从不动产经营收益最大化向帮助政府和企业推动土地要素配置效率提升。”

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