在南京买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-531（点击一键呼叫），咨询房博士。

南京二手房市场，重回巅峰！

在高层定调、政策刺激之下，3月南京楼市二手房成交量环比大涨73%。

那么，南京二手房小区成交均价表现如何？各个小区二手房情况究竟如何？就在今天，南京主城之内26个板块100个小区二手房最新成交情况出炉，一起来看！

成交量环比大涨73%！5个区二手房房价涨了

 从宏观上来看，3月南京各区二手房成交均价上涨/下跌在200-2300元/㎡范围内，区域涨跌幅收窄，价格趋于平稳。

根据某房产网站数据统计可以看出，南京有5个区成交均价环比上涨，6个区环比下跌。

其中，高淳区2025年3月成交均价为0.6万/㎡，相较于2月成交均价0.57万/㎡，涨幅高达5.26%，位居全市第一。

值得注意的时候，高淳区二手房成交均价连续3个月保持上涨趋势。

浦口+江北新区2025年3月二手房成交均价为1.49万/㎡，环比2025年2月1.43万/㎡，成交均价上涨了600元/㎡，涨幅为4.2%，位居第二。

此外，建邺区的成交均价最高，为3.28万/㎡，相较于2025年2月3.38万/㎡的价格，成交均价下降1000元/㎡。

根据我爱我家南京研究院最新数据显示，3月，南京全市二手房成交量9344套（含高淳、溧水），环比大涨73%，同比涨幅9.1%。

3月成交量也迎来一轮上涨，预计4月交易量也将保持高位。3月二手房成交均价23722元/㎡，环比小幅下滑0.7%，整体连续3个月趋稳，波动幅度较小。

（来源：我爱我家南京研究院）

其实，从去年以来房地产政策持续发力，在各方努力下，市场信心得到有效提振，房地产市场出现积极变化。从统计数据看，今年南京房地产市场保持止跌回稳的积极势头。

40家小区成交均价上涨，板块均价趋于稳定

 我们对26个板块100个小区的成交均价进行了数据统计，选取的样本是各个板块内具有一定代表性的小区。

值得注意的是，部分小区的成交量可能相对有限，并不能够代表整个小区内的真实成交情况，数据仅供参考。

从数据来看，2025年3月，100个小区中，有40家小区二手房成交均价上涨，11家小区成交均价持平，49家小区成交均价下跌。

我们来对比一下2025年2月份的成交数据，有52家小区二手房成交均价上涨，7家小区成交均价持平，有41家小区成交均价下跌。

可以发现，2025年3月相较于2025年2月份，房价上涨小区减少了12个，房价下跌小区减少了8个，房价持平小区增加了4个。

描下方二维码领取南京100个小区成交均价全图：

从这份数据可以发现，3月南京次新小区的整体走势趋于平稳，统计的100家小区成交均价为2.61万/㎡，相较于2025年2月（成交均价为2.63万/㎡）来看，成交均价下滑了200元/㎡。

4大主力板块房价坚挺，最高成交均价涨幅超2%

从板块角度来看，多个板块二手房成交均价上涨。

其中，仙林湖板块6个统计小区中，仅1个小区成交均价下降，4个小区成交均价上涨，1个小区持平。

仙林湖板块3月成交均价为2.75万/㎡，2月成交均价为2.68万/㎡，板块均价环比上涨700元/㎡，涨幅为2.61%。 

九龙湖3月成交均价为2.76万/㎡，2月成交均价为2.72万/㎡，环比上涨500元/㎡，涨幅为2.24%。

高新板块3月成交均价为1.87万/㎡，2月成交均价为1.84万/㎡，环比上涨了300元/㎡，涨幅为1.63%。

河西南区域3成交均价为3.8万/㎡，2月成交均价为3.77万/㎡，环比上涨了300元/㎡， 涨幅为0.8%。

7家小区涨幅超5%，房价最高上涨3400元/㎡

在这100个小区中，有7家小区成交均价涨幅超5%，主要分布在九龙湖、仙林湖、老珠江镇、江宁大学城、老山、江北核心区和燕子矶新城这几个板块。

其中涨幅最高的位于九龙湖板块的保利中央公园，房价环比上涨了3400元/㎡，涨幅高达14.98%。

保利中央公园东苑3月二手房成交均价为2.51万/㎡，一个月成交套数高达15套，而保利中央公园西苑3月二手房成交均价高达2.72万/㎡。相较于东苑，保利中央公园西苑的户型偏大，部分楼栋可以看到九龙湖湖景。

仙林湖板块的南大和园3月成交均价为3.33万/㎡，相较于2月二手房成交均价3.04万/㎡，涨幅高达9.54%。

该小区3月成交量为12套，2月仅成交4套房源，高成交的背后多是以价换量，小区近期多套成交房源单价均是“2”字头，这也拉低了月成交均价。

涨幅榜第三名的是位于老珠江镇的金樾府，3月成交均价为2.23万/㎡，环比上涨约9.31%。值得注意的是，该小区3月仅成交1套房源，成交单价就是2.23万/㎡。

描下方二维码领取南京100个小区成交均价全图：

写在最后：

3月伊始，高层重磅定调：坚决稳住楼市！明确提出“推进收购存量商品房”、“建设好房子”、“老旧小区更新改造”、“货币化安置”......随后南京出台房票新政、“房七条”等一些列政策，其对市场信心的提振作用不言而喻。

特别是限售松绑后，未来无论二手房挂牌量还是成交量的上涨，都预示着市场正在逐渐回暖，买卖双方的信心也开始增强。你觉得接下来的银四，南京楼市将呈现什么样的景象？欢迎评论区留言。 

扫码进群，了解更多南京楼市动态！

高端改善必看：

绿城华发·金陵月华 中海江南玖序

中信泰富·九庐

楼盘热搜榜：

观潮望云 嘉和华府

象屿华发·铂萃云湾 龙江原著

星叶栖悦湾  星叶燕尚玥府保利国贸·璟上

亚洲十大超级豪宅： 金基瞻月府

中国十大超级豪宅： 金基山川江樾

紫金山东麓科技洋房： 金基山和月

秦淮主城热销盘： 金基新睿樾府金基璟樾府

全城争抢！南部新城125-230㎡顶豪

点击下方小程序“在线咨询”，享专属房价优惠↓

预览时标签不可点

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-531（点击一键呼叫），咨询房博士。