6年后 ，燕子矶花园城步...

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优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的医疗和教育资源、浓厚的商业氛围……近些年来随着各项配套的不断完善，燕子矶新城已成为主城的众多板块之中利好兑现速度最快的一个，一个崭新的“城北滨江新城”形象正徐徐走来。

如果说燕子矶是南京城北更高层次的城市形象，那么燕子矶新城门户CBD就是燕子矶的活力点、是发展引擎，每逢周末节假日，这里总能吸引一轮排队热潮。

燕子矶花园城作为燕子矶新城门户CBD的首个6.7万方的综合商业配套，已在南京城北走过六个春秋，成功填补了城北商业空白，成为区域商业发展的关键力量，也让燕子矶新城从工业大厂时代真正的迈向了宜居的滨江新城。

开业6年，燕子矶花园城不仅以持续升级的品牌阵营及创新的文化活动，为城北人构建丰富消费场景，更在其中融入红色便民服务，充分利用自身的优势贡献城市商业温度。

燕子矶花园城不仅带动了城北片区的消费力提升，为片区的经济发展注入新动能，也和城北万象汇一起形成了城北商圈新矩阵，令整个南京的消费版图发生了深刻的变化，推动了整个南京商业市场的繁荣和发展。

在2024年12月初，为了能够给日新月异的商业市场注入全新活力，带来消费者社交互动的新场景，燕子矶花园城又一次迎来了一个高光时刻：六周年庆——辉光妙夜。

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一场国风盛宴精准把握市场趋势

在燕子矶花园城周年庆期间，辉光妙夜系列活动展现出了显著的聚客力、引爆力，实现了消费者口碑和销售业绩的双丰收：

三日销售突破850万，客流超12万，客流及销售双创新高；

盒马X会员店开卡拓新全国TOP1，业绩创新高；

儿童成长教育品牌拓新续费超百人次；

数十家品牌创城北第一；

这次燕子矶花园城的周年庆涵盖国风打卡场景、头部国风KOL嘉宾现场互动、非遗活动体验、汉服大赏、萌宠汉服时装秀等活动，堪称一场国风盛宴。在周年庆现场还邀请到了孙绾谦是小仓鼠、夏不青、一只知秋等知名嘉宾，让花园城绽放国风文化盛景。

客流量是最直接的成绩单。一次周年庆活动，让我们看到这座可租赁面积约4.1万方的邻里社交场，凭借多元的文化体验消费场景、精准的市场策略以及对品牌业态的精心布局与优化，将差异化主题活动打造为自身的又一个独特的商业标签。

燕子矶花园城正在持续突破创新，积极探索现代化社区商业体的多元发展路径，围绕三大主力店带来商业升级的更多可能。

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三大主力店引领品牌焕新

燕子矶花园城的主力店品牌包括盒马X会员店、幸福蓝海国际影城、孩子王，对应了超市、娱乐、亲子等多个板块。多功能复合的组合方式使得燕子矶花园城客群的辐射厚度与宽度最大化，为商场带来了强大引流效果。

▌盒马X会员店充分满足消费者需求

盒马X会员店南京燕子矶店占地面积约为1.8万平方米，采用仓储式货柜、后补式冷冻冷藏柜，层高超过9米。店内精选全球超过3000款高性价比商品，自有品牌占比40%，自有品牌盒马MAX占比接近30%。

作为南京最大的仓储式盒马X会员店，盒马X会员店南京燕子矶店持续通过特定的商品和服务来充分满足片区消费人群的需求。拥有超1200个停车位的燕子矶花园城也为盒马X会员店节假日的客流提供了便利保障。

▌幸福蓝海国际影城“带活”高楼层娱乐休闲业态

幸福蓝海国际影城城燕子矶花园城IMAX店作为南京城北首家IMAX影城，以雨花石为主题，设计前卫且充满地域特色。影院共设8个厅，包含IMAX厅、VIP厅、杜比全景声厅，共计1500个座位，成为观众享受视听盛宴、感受电影魅力的首选之地。

作为消费者高频次触达的休闲娱乐场所，幸福蓝海国际影城燕子矶花园城IMAX店在燕子矶花园城中担负着高楼层聚集人气，吸引人流的功能，有效“带活”商场高楼层娱乐休闲业态。

▌孩子王激活燕子矶花园城“亲子”经济新机遇

从首创单客经济和大店为核心的“商品+服务+社交”的新场景运营模式，到坚守数字化和打造差异化供应链，再到近年来以扩品类、扩赛道、扩业态“的“三扩战略”挖掘增量市场，成立15年的孩子王，始终走在创新求变的道路上。不仅如此，孩子王还连接社会各界力量，围绕科学孕育、健康成长、教育助学、帮扶贫困等公益领域，在全国百座城市开展数千场大型公益活动，走进超150000个社区，举办超650000场亲子互动活动。孩子王燕子矶花园城店也是城北人母婴、童玩消费需求的首选，为周边亲子家庭带来更多爱与欢乐。

在盒马X会员店、幸福蓝海国际影城、孩子王三大主力店的流量引擎带动下，燕子矶花园城通过对片区消费者画像的精准描绘，在6周年到来之际，围绕邻里生活社交圈的全新定位，历经一系列精心的调整与优化，在生活配套、娱乐休闲、亲子经济等多方面成功构建起更契合主力店定位与上下游发展需求的品牌战略矩阵。

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多维焕新聚焦复合式邻里生活社交圈

▌1层：引入美食市集，打造美食聚集地氛围

商场1层，通过引入美食市集并进行场景打造，实现了 “更具烟火气，亲民化餐饮”，成功营造出美食聚集地的氛围。目前，快餐龙头品牌老乡鸡已在此开始试营业，使得中午时段的餐饮氛围愈发浓厚。

▌2层：亲子教育细分化，锁定家庭亲子客群

商场2层，对亲子教育进行了细分化处理，扩充了培训艺术的种类，精准锁定家庭亲子客群。当前，已成功引进RDS街舞社、橙老师流行音乐、万为成长中心等品牌，这一系列举措完善了燕子矶商圈亲子客群对于教育培训以及早教服务的消费需求。

▌3层：强化年轻客群社交属性，打造松弛惬意空间

商场3层，专注于强化年轻客群的社交属性，全力打造轻松松弛的生活圈。在原本已有的魅KTV、泰合玺精油按摩等品牌的基础上，引进时下新型电子竞技馆巅峰电竞、月宫3D影院式足道、昔拉之翼电玩等一批优秀行业知名品牌，进一步丰富了休闲娱乐业态的布局，为年轻客群提供了更多样化的社交与休闲选择。

▌4层：持续引进多元娱乐业态，深度完善社交氛围

商场4层，以现有的影院等业态为基础，进一步引入瑜伽、棋牌、桌球等娱乐业态，目前已开业的美人鲨瑜伽馆，与即将开业的KOOKA台球形成新的矩阵。以此来完善该楼层浓郁的娱乐社交氛围，达成娱乐业态的全面升级。

商业常变，初心不移。在许多城北人心中，到燕子矶花园城体验新品、享受下午茶或是短暂小憩，都已是日常生活的一个习惯了，而它依然在探索新体验、新业态释放的消费潜力。

未来燕子矶花园城招商调整方向会增设匹配度较高的社区配套品类，发挥社区商业的便利性与目的性功能，聚力打造复合式邻里生活社交圈。由此深度链接消费者，实现客流增长、“留量”蓄水、转化复购、业绩稳健的正向回报，诠释着一座现代化区域型商业体的更多想象。

写在最后：

作为城市品质生活聚集地，招商商管中北区域始终围绕”在地”文化进行情感和创新的组合打造，为都市生活提供创新体验场景。

“六朝古都”南京作为中北区域的“大本营”, 已在此深耕多年，目前在营项目有TOD标杆商业马群招商花园城、邻里生活范本燕子矶招商花园城，商业轻资产项目夫子庙招商花园里，以及筹开项目南京玄武招商花园城、南京越城天地。其中南京玄武招商花园城围绕「花园城·RE系列」这个全新理念，将户外、天文、自然、社交、圈层友好等概念提前释放，带来对“生活方式中心”的全新解读，为城市升级和更新注入新血液。

未来招商商管中北区域将充分发挥城市开发运营经验和优势，持续深化创新运营理念，拓展商业的更多可能性。

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