苦等多年！江宁超大城中村...

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提到东山黄泥塘，江宁人都不陌生。作为南京现存最大的城中村之一，黄泥塘片区改造一直牵动江宁人的心。

近日，我看到又有网友咨询黄泥塘片区的更新改造进展。如今在按照计划进行吗？一起来看！

江宁超大城中村！江宁黄泥塘何时更新改造？

“江宁区会按照计划对黄泥塘片区进行更新改造吗？”，近日，又有网友在官方平台咨询有关黄泥塘片区改造进展。

据了解，早在今年6月份，就有网友咨询东山黄泥塘何时纳入改造计划，当时官方回复称：

黄泥塘是江宁区较早、较大的城中村之一，受限于当时的经济条件和建房工艺，部分居民担心房屋存在安全隐患。

为改变黄泥塘片区现状，街道于2022年成立专班统筹推进黄泥塘片区改造工作。该事项现已被纳入城市更新项目，更新方案正在等待区政府批复。

下一步，东山街道将积极与区政府对接协调，研究相应的解决方案，积极推动黄泥塘片区改造工作。

黄泥塘改造喊了多年，过去两年来也是新消息不断。

2024年8月2日，南京市首批“社区营造（规划）师”暨城市更新专题培训班在市规划展览馆举行。在启动仪式现场，13个城市更新项目发布了对于社区营造（规划）师的“招聘”需求。其中就包括江宁黄泥塘片区。

项目位于江宁区东山街道，紧邻东山公园，是江宁老城区的核心区域。作为街道首个居住类城市更新项目，拟邀请五名从事规划编制、方案设计等方面咨询工作，以及熟悉城市管理、项目运营、工程领域、公众参与的法律、金融等方面的社区营造（规划）师，共同打造秋月路青年创意聚落及东山里美好生活社区。

2024年3月，江宁区发布《2024年南京市江宁区人民政府工作报告》，其中明确提及积极争取黄泥塘片区纳入国家城中村改造计划。

2023年8月，江宁发布持续优化城乡生态品质，明确高标准推进土山片区规划建设，加快推进黄泥塘片区更新改造。

2023年1月，南京市江宁区人民政府工作报告中再次提到：组建专班集中治理成元路、黄泥塘、金龙路“三大片区”，让风险隐患有效防范、稳妥化解。

2022年5月，江宁东山街道发布了关于调整黄泥塘片区综合整治领导小组成员的通知。进一步提升黄泥塘片区环境质量和消防安全水平。

具体包括：畅通消防通道、为黄泥塘片区配备小型消防车辆；引进管理队伍，研究推进黄泥塘片区管理，加大群租房整治力度，消除安全隐患等。

江宁超大城中村！江宁黄泥塘现状如何？

作为南京现存最大的城中村之一，黄泥塘近年来的环境整治工作也在如火如荼开展。去年底，我们曾去现场实探过。 

站在文靖西路与北沿路交口，抬头是矗立的东山地标大酒店，转身是城市主干道的车水马龙。黄泥塘就藏在这个繁华路口的背后。

中前路、黄泥塘路、以及北沿路向东岔开的各条小巷，都能带我们走进这个城市的隐秘角落。

黄泥塘片区是位于江宁东山老城区的城中村，其面积约0.5平方公里，现有常住户1100多户，流动人口8000多人，1982年开始分批迁建成型。这里距离江宁万达商圈约600米，距离地铁1号线河定桥站仅约1.6公里。

走进黄泥塘片区，两三层的小矮楼、沿街的家家户户做生意，种类之多、服务之全，城市有的这都有，还有城市寻不到的……

吃穿用度、娱乐休闲，样样俱全。说实话，论生活配套成熟度，河西高端小区可能也比不上这，简单说说我看到的店铺：

早点、砂锅、大排档；水果、美食、蛋糕店；棋牌室、烟酒百货、鲜花店；浴室、洗衣店、裁缝店；牙齿美容、美发、养生；服装店、手机店、五金店、废品回收……

店名也是别具特色。“青春棋牌室”、“忘不了裁缝店”、“花之美鲜花店”、“蔬菜水果平价店”、“休闲娱乐俱乐部”……主打的就是：简单易懂，毫不晦涩。

不少店铺更是直白，直接用姓名，好记又好找。“王大玲棋牌”、“张荣小百货”，一户挨着一户，真正的左邻右里。

生活气息浓郁，但是环境着实令人惊讶。楼与楼之间，最窄处仅供一人通行，狭窄又昏暗，潮湿又杂乱。

密密麻麻、缠绕难解的电线、随处安放的杂物，也是城中村的“标配”，黄泥塘也不例外。

城中村的破旧，写在每户房子上。破损的墙面、生锈的窗户，都是岁月留下的痕迹。门口的大红灯笼已经褪色，“有房出租”的牌子被风吹的哐啷作响。

价格便宜、房主直租、无中介费、不用押一付三、有意向上二楼面谈，在黄泥塘租房就是这么直接。

因为租金低廉、交通便利，这里也聚焦了大量外来人口，成为“宁漂”打工人的安家之地。

穿梭在黄泥塘的街头巷尾，你会发现基本都是中老年人，很少见到年轻人的身影。的确，对于年轻人而言，这里流动人口多、居住人群混杂，生活缺乏私密性。

写在最后：

2023年7月，国务院办公厅印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，并召开电视电话会议进行部署。当年10月，住建部发文透露：超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，将分三类推进实施，符合条件的实施拆除新建、开展经常性整治提升、介于两者之间的实施拆整结合。

2024年8月，《城中村改造国土空间规划政策指引》发布，要求各地加大政府统筹力度，用好用足政策推动城市核心区域、安全隐患突出的城中村优先改造。

国家重磅部署，超大特大城市城中村改造按下了加速键。 黄泥塘终将在城市建设的大潮中改造“焕新”。  杂乱且昏暗的城中村，终有一天会消失在这座城市里。

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