奔走相告！溧水又一教育利...

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365淘房 彭敏 溧水教育再传利好！

据“溧水教育”官方消息，9月22日下午，溧水区实验小学教育集团文昌小学正式揭牌。活动现场，两所学校的校长签署了集团化办学协议书。

据悉，此次文昌小学加入实小“大家庭”，实小将积极探索、推进紧密型的多法人教育集团办学模式，充分发挥“高平教育”品牌效应和示范引领作用，通过构建紧密型的管理体系、打通师资交流通道、改革评价管理机制等措施，进一步激发文昌小学的办学活力，推进集团内教育资源共享、文化共建、特色创新，让优质教育资源辐射到更多溧水学子。

文昌小学加入实验小学教育集团后，永阳街道将一如既往支持学校的发展，支持力度不减、服务水平不降。

（图片截自“溧水教育”微信公众号）

其实，城中板块教育利好不止这一项。

根据官方消息，阳光家苑南侧地块规划用地性质为初中用地、幼托用地。其中，初中规划用地面积3.53公顷，班级数30班；幼儿园规划用地面积0.56公顷，班级数9班。

早在2021年，溧水城建集团发布《新建城中初级中学（阳光家苑南）项目可研报告书、环境影响登记表、节能承诺表编制服务询价公告》。根据公告，新建城中初级中学位置就在阳光家苑南侧，工程建筑面积约33746.32㎡，工程造价约29976万元。

2021年9月，南京市公共资源交易平台发布新建城中初级中学（阳光家苑南）项目设计招标公告。公告显示，新建城中初级中学（阳光家苑南）项目为大型工程，工程所需资金来源国有政府性资金：31497.00万元。

项目总建筑面积约35257.3㎡，其中地上建筑面积约25535.62㎡（包括初中部面积约22558.31㎡，幼儿园面积约2977.31㎡），地下建筑面积约9721.68㎡，总投资31497万元。

建设用地面积为43542.27㎡，初中容积率为0.6，幼儿园容积率为0.65，最大高度为21米，最大跨度为24米。

新建初中部教学楼、综合行政楼、图书馆报告厅、食堂、门卫、操场、体育馆及幼儿园教学楼等建筑，配套相关市政管网、道路、绿化、亮化等。

值得关注的是，溧水区实验小学教育集团文昌小学、阳光家苑南侧教育地块周边汇聚了多家楼盘：创维文悦府、明月风荷、港龙天利棠玥府。

1、创维文悦府

首先来看创维文悦府，其与阳光家苑南侧地块仅一路之隔，是距离该初中用地、幼托用地最近的在售楼盘。

创维文悦府共规划11栋17-18层高层住宅，装修配置地暖、新风、中央空调，共设计有5种户型，建面约101-170㎡。

配备约1000㎡轻中式泛会所，分布在小区部分楼栋的一层，涵盖商务会客、老人活动、健康小屋、儿童游乐设施等多种会所配套服务。

创维文悦府设计打造的是37°智慧安全社区，涵盖了智慧大堂、智能门禁、智能清扫、智能家居、智慧医疗、归家识别指引、智能电梯等多方面，让业主能够得到舒适、安全、智慧、绿色的健康居住体验。

项目整体景观设计原型取自圆明园四十景中的《汇芳书院》，从中提取了7重景观来打造社区景观，即鱼跃龙门、鱼跃鸢飞、水墨丹青、鸿儒拾雅、清风临榭、墨林拾趣、浮墨如卷，营造出一个更有文化氛围和温度感的社区。

创维文悦府规划一府·两轴·七境，功能空间包含酒店式入口、时光会客厅、阳光大草坪、儿童主题乐园、四点半书院、青年活动区、老年健身区、约505米智能跑道等，能充分满足未来业主休闲、社交、运动、娱乐等需求。

2、明月风荷

明月风荷总建筑面积约12万方，由8栋17-24F高层住宅及6栋商业组成。经典的围合式布局，所有住宅围绕中心景观而建，最大楼间距约70米，户户推窗见景。

住宅户型建面约86-141㎡， 引入全屋恒温地暖（阳台、厨房、卫生间除外）、新风正压除霾系统、中央空调，满足高阶生活需求。规划近万方精品商业——荷畔新天地商业街，为餐饮、生鲜、商超等业态提供了相应支撑。

园区内，规划约20000㎡欧式典雅园林、约1500㎡中央景观湖、约225米全石材铺装环湖健身步道、约700㎡阳光草坪、湖心音乐喷泉、叠水景观等。

此外，高配多功能主题会所 ，规划棋牌室、钢琴房、舞蹈房、健身房、阅读房、游乐场、茶室等功能，满足全龄段业主家人对于美好生活的想象。

（效果图）

3、港龙天利棠玥府

港龙天利棠玥府打造港龙轻奢系产品，总建面约8.45万方，地上建面约6万方。规划8栋17-18层高层住宅，共计约503户，户型建面约89-162㎡。

户型设计落地MOREpro系统，三大健康设计、四重全屋收纳系统、五大全龄定制空间，实现有限空间的无限生活。

棠玥府以“一环、一轴”的景观设计，打造八个全龄互动空间，整体形成集景观功能为一体的“24H全龄时光周期”社区。

一环即健康活力环，是指沿着小区内部主环路一侧规划约350米健康慢跑环道，是小区主要的健身场地，也是小区最有特色的景观游园路线。

一轴即劲享生活轴，乐享交互的中央会客厅，阅读和健身的健康生活空间贯穿轴线。

（效果图）

期待溧水区实验小学教育集团文昌小学进一步提升教育教学质量，进而助力溧水区义务教育优质均衡发展！

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