最大249㎡！紫金山下大...

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断档四年的孝陵卫，终于有房卖了！

去年7月，孝陵卫G22地块被凤凰置业拿下，就成为了城东最受关注的地块！

紫金山下、1.54的低密容积率、打造4-7层的多层、毛坯限价约4.9万/㎡……

在买房人翘首以盼一年后，今天，凤凰置业G22终于露出真容！项目在香格里拉举办了发布会，案名、户型、精装标准全曝光！

东妹也在现场了解到诸多猛料，一起来看！

1、项目案名定名为“紫金和旭府”，其中A、B两个地块备案名分别为“紫金和园”、“紫金旭园”，打造15栋4-7层低密社区。

2、项目主力户型共4个，分别为130㎡的三房、143㎡的四房、178㎡的四房，以及249㎡的四房。

其中，143㎡的四房占比较大，是紫金和旭府的主力户型。而249㎡的四房拥有超大露台、360度瞰山视野、一梯一户、独立电梯厅！整个项目仅有8套！ 

户型图： 

其中最大的249㎡的户型，仅在中间楼栋的顶层才有，整个项目仅有8套，一层一户，约32米的五开间朝南、得房率超高，整个户型四大露台，超100㎡赠送，可以拥有360°瞰山视野，简直王炸！

据置业顾问透露，这个户型的关注度非常高，很多客户早已盯上！毕竟在板块内，200+㎡以上的低密品质大平层还是空白区，如果按照5.5万+/㎡的价格计算，总价接近1400万！

3、项目采用全德系一线精装品牌，使用蒂森克虏伯电梯、厨电品牌使用博士（或同档次品牌）、橱柜使用博洛尼（或同档次品牌），全屋智能化家居系统。

4、项目打造下沉式会所，功能涵盖健身瑜伽房、四点半课堂、城市会客厅等，供未来业主待客、社交、生活休闲使用。在景观打造上，项目以玉为提，打造五大“玉石”景观主题线。

大门示意图↓ 

入户大堂示意图↓

会所示意图↓

地下车库出入口↓

园林示意图↓

5、项目已经签订仁恒物业作为后期品牌服务，在前期管理、社区管家、社群互动、设备维护等方面，为业主提供专业温馨的品质服务。

6、本土房企凤凰置业操刀，更懂金陵品质人居。江苏凤凰置业投资股份有限公司系凤凰出版传媒集团控股的上市公司。其所属的江苏凤凰置业有限公司专业从事房地产开发、经营等，房地产开发一级资质。

凤凰置业将国有文化企业的优势引入地产领域，结合文化产业开发房地产，打造文化地产品牌。

凤凰置业在南京主城开发了凤凰和鸣、凤凰和熙、凤凰和美、凤凰和睿、凤凰山庄别墅等五个住宅项目，又在多地布局凤凰文化广场等商业项目。

今天发布会现场，也有凤凰和鸣、凤凰山庄的老业主现场讲述，对于凤凰置业品质的认可，和对于紫金和旭府未来的期待。

凤凰和鸣↓  

去年7月，孝陵卫G22地块经历7轮竞拍，被凤凰置业以楼面地价33695元/㎡拿下，毛坯限价49340元/㎡，赶超河西南、南部新城同期毛坯限价。可见多家开发商对于该地块非常看好：

一方面是该地块本身条件优越，配套设施醇熟，后期开发后并不会缺乏购买力；

另一方面板块内一直以来新房稀缺，品质改善需求旺盛，在供需关系不平衡情况下，楼盘具备成为热门的潜力。

凤凰置业G22一街之隔，就是龙湖紫金原著，项目2022年首开均价约5万/㎡共吸引727组报名摇号，首开房源基本售罄，可以看出板块内对于新房的需求非常旺盛，热度非常高。

目前，周边钟鼎山庄的二手房成交均价已经达到了6万+/㎡。建面约127㎡的成交单价63376万/㎡，建面约174㎡的成交单价60700元/㎡。

实际上，老城东的高端改善购买力是十分强大的，对于大面积的次新、尤其是能够同时享受到自然资源、城市烟火气的房子，需求量很大，紫金和旭府的主力143㎡的户型，即使总价在800万左右，相信关注度也非常高。 

从交通上看，该地块紧邻地铁2号线孝陵卫站，从地图上标记的直线距离来看，大约600米左右，到达新街口也仅有6站，在出行方面非常便利。

从教育资源上看，幼儿园、小学、中学距离都较近，生活配套十分完善，地块东侧为孝陵卫初级中学，周边南理工、省农科院、南京体育学院等环绕，人文气息浓郁。 

从商业配套上看，本地块位于城东紫金山南麓，为环紫金山非常稀缺的低密度山景品质人居。地块北侧毗邻龙湖紫金Mall森林摩尔艺术时尚街区、钟鼎名悦广场等商业综合体。 

从休闲景观上看，周边有钟山体育运动公园、钟山足球公园等，这也为其提供最舒适的生活休闲体验。

据东妹了解，紫金和旭府预计在7月公开紫金文化广场的城市展厅，预计8月初公开德基的展厅，实景示范区预计8月底公开，想要了解更多详细的朋友，可以添加东妹，进入城东买房群，了解更多项目详情。

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