龙湖南京首个「轻资产」项...

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龙湖商业签下南京第一个轻资产项目！南京第六座天街要来了！

近日，龙湖商业与南京能谷能源产业发展有限公司达成管理合作协议，在南京市江宁区麒麟科创园打造一商业综合体项目，该项目建筑面积约12万平方米。

南京首座龙湖轻资产天街来了 

麒麟科创园商业项目位于江宁区麒麟科创园运粮河东路以南、沧波门北街以东，即南京NO.2022G46（A）地块商业（中国能谷麒麟7号地商业项目）。

2022年7月，华能以底价拿下G46（7号地块），成交总价23.8亿。

在华能拿下麒麟科创园G46（7号地）后，确定住宅部分由仁恒开发，而今商业部分又与龙湖牵手，将该项目的关注度又推向了一个高度。

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作为中国最早的购物中心开发商之一，龙湖集团进军商业地产行业已超20年，积累了丰富的全流程操盘经验，构建了完善的商业产品线，也建立了强大的品牌资源库。

截至2022年12月，龙湖商业已布局国内30+座城市，累计开业运营商场70+。

在南京已布局河西天街、江北天街、龙湾天街、雨山天街、六合天街、雨山星悦荟等6座重资产项目及新开拓的麒麟科创园商业轻资产项目。

区别于“重资产”的持有型商业，“轻资产”模式，更多的是一种能力的输出，涵盖开业前的资产定位、设计咨询、招商管理，到开业后的运营服务等等。

所以，麒麟科创园商业项目建成后，将落地龙湖旗下的天街品牌，凭借龙湖强大的商业运营及物业管理核心能力，提供丰富的全生命周期资产管理，从多维度赋能项目发展。

龙湖相关负责人表示，在该项目营造中，龙湖将以丰富、成熟的全业态营造经验和领先的数字科技实力，提供从建设到运营的一体化打造方案，保障项目高品质、高标准、高效率的顺利交付。

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在未来，龙湖商业将继续秉承轻重并举，网格化布局的发展策略，充分发掘和塑造城市空间价值，与城市发展同频共振。

麒麟科创园商业迎来爆发 

龙湖商业挺进麒麟，让麒麟科创园商业配套开启冲刺模式！

此外，区域内的另一座商业综合体麒麟荔枝广场将在今年率先开业。

麒麟荔枝广场位于麒麟科创园核心商务区，该项目投资逾20亿元、面积达21万方，目前主力招商基本完成，正在进行外立面的施工。

从项目规划来看，主体建筑共七层，其中地上四层，地下三层，是江苏广电总台系统整合文化和商业资源倾力打造的新一代“文化+商业”综合体。 

目前，项目已确定引进幸福蓝海IMAX影城以及南京首家希尔顿逸林酒店。 

据悉，该影院拥有6100平米超大面积，包含10个厅，1934个座位，还有国际顶级影院超豪华配置：IMAX、双巨幕、MX4D厅、特色主题厅等。

配套酒店方面，麒麟荔枝广场引进了南京首家希尔顿逸林酒店。项目总投资近3个亿，体量达2万平方米，酒店客房170余间。

精品零售方面，项目计划引进南京首家网红One super新生活超市。 

作为地理优势、产业优势都非常明显的板块，麒麟科创园在2023年终于要爆发了，等待许久，曾经被诟病的无商业配套都将成为过去式。

未来的麒麟科创园，将是一个品质改善聚集、地铁交通便捷、产业聚集、拥有大型商业的板块。对此，你期待嘛~

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