苦等多年！江宁这个重大工...

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重磅利好：青龙山石马公园动工！

就在近日，青龙山业主爆料石马公园迎来动工，板块内的业主一片欢呼，等待多年青龙山新城终于迎来了重大利好！

随即，我前往石马公园进行了实探！

石马公园动工了？我冒雨实探后发现...

要说当下江宁低调的板块，青龙山新城必然榜上有名！

但就在近日，有网友爆料称：石马公园开建了！ 

随后，我立即前往现场一探究竟！

石马公园是青龙山新城重点建设的项目之一，公园充分利用地块内原有的万安陵石刻历史文化资源，结合区域自然地貌，融合绿色生态理念进行设计施工。

万安陵石刻位于青龙山新城板块，天云北街和石麟路交界处，周边有江宁区第二人民医院、上坊中学等，此外随着板块内多家楼盘已经交付，许多业主也已经入住。

万安陵石刻四周建立起了围挡。

在围挡上，张贴了一份告示：因石马公园后期建设，现需对场地进行清表、平整。望场地内有种植蔬菜或其他植被的开荒者于2023年2月20日~2023年2月22日期间进行采收，本场地将于2023年2月23进行全面清表、平整。

从内部场地来看，地块比较杂乱，一些车轮印还是较为明显的，稀稀拉拉还有一些种植的蔬菜、植被。

场地上的水塘还没有填平，此外还看到了一辆施工机器，但暂时还没有见到工人身影。

内部的万安陵石刻神兽已经被重点板保护起来了。

未来，石马公园的建成将进一步提升板块的整体面貌，或许该公园动工也将是青龙山新城规划逐步落地的“号角”。 

一批品牌店、共享单车等落地，板块变化出乎意料！

青龙山新城早些年规划不断、各种利好纷至沓来，金茂、金地、招商、融侨、朗诗等多家品牌房企进驻，完善的规划和近主城的位置优势，让青龙山新城名满金陵，成为众多刚需、刚改和投资客的首选。

但年复一年的等待，从最初的挂地、到后来楼盘上市、再到现在业主入住，青龙山新城的人气越来越多，但利好落地发展速度似乎愈来愈慢了。

不利因素未搬迁、12号线暂无最新进展、70万方商业遥遥无期...不少业主感到非常无奈。

青龙山新城长久地沉默，很多人提及这里只剩下“断头路”“交通不便”“刚需聚集”等印象，但本次跑盘，整个青龙山新城的面貌焕然一新！

宽阔的马路、热闹的商铺、车来车往，曾经一片安静的板块生活气息、烟火气息越发浓厚。 

“我住了好几年，每年都有不小的变化”，一位业主告诉我。

除了各家楼盘拔地而起，较大的变化应该还是多条市政道路改扩建，从狭窄坑洼的水泥地，变成宽阔平整的柏油路，内部更是新增了多条道路贯通整个板块。

甚至在这样下雨天里也表现不凡，多条道路都未见积水，海绵城市建设效果初显。 

此外，板块内的重要道路文靖东路预计将于今年通车，从目前来看文靖路跨宁杭桥梁围挡还未拆除。

文靖路跨宁杭桥梁全长约903米、全宽43米，双向六车道，建成后将打通文靖路这条“断头路”，届时青龙山新城与东山主城将实现无缝衔接，有效方便出行。

板块内玖峰兰庭、上东逸境、江宁金茂悦等多家楼盘已经迎来交付，一栋栋高楼拔地而起，社区底商也愈发多了起来。

紫燕百味鸡、coco奶茶、蜜雪冰城、和善园...一批连锁店来了，超市、餐饮店也营业了，马路上外卖小哥的身影不断从我旁边穿过。 

此外，去年4月“青龙山小市民”公众号发布了一篇《20220419会议纪要》，其中提到“引入共享单车进片区”该条内容。

而在近日我跑盘时发现共享单车也落实了，共享自行车、共享电动车比比皆是。

你觉得青龙山新城变化大吗？欢迎评论区留言！

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深陷“房荒”，一批次新房进入二手房市场！

青龙山新城被称为含着“金钥匙”诞生的板块，整个片区统一设计规划，是南京城内继江心洲之后的又一个一、二级联动的新城开发项目，比肩河西新城。

2014年12月31日，江宁区政府与中国金茂签署《南京江宁上坊中心区棚户区改造项目合作开发协议》，由上坊建设、中国金茂携手，以ppp模式改造上坊旧城，青龙山国际生态新城由此开篇。

青龙山新城板块距离南京市市中心直线距离约12.5公里，距离南站10公里，江宁万达3.5公里，地理位置优越，区域优势明显，是江宁乃至南京发展的重要板块。

目前板块新房市场上还有都会学府、玖峰兰庭、雅居乐雅郡兰庭、江宁金茂悦、深业青麓上居、上东逸境这6家楼盘，多家楼盘都仅剩尾盘在售。

而在今年拟出让的地块中，青龙山新城板块“榜上无名”，这也意味着一旦楼盘售罄，板块马上就会陷入房荒。

二手房市场上，东城金茂悦二期、都会学府、深业青麓上居、中南上悦城四家次新房挂出了一批二手房，挂牌单价约2.3-2.5万/平，暂时还未有成交数据。

你如何看待青龙山新城板块的楼市情况？欢迎评论区留言！

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