刚刚，南京4大新盘爆出大...

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-531（点击一键呼叫），咨询房博士。

南京楼市，开始狂飙！刚刚，江宁东山、仙林中、大校场、燕子矶一批人气热盘爆出大动作。

科技房、地铁盘、小户型多层都来了，全部是品质房企开发，买房人要兴奋了！

1、江宁东山朗诗G91-A地块案名正式公布，定为：朗诗·玲珑新亭。项目打造建面约117、143、167㎡科技住宅，采用朗诗第六款科技系统-健康堡垒，精装修配置对标河西。3月4日公开景枫中心城市展厅，最快4月底首开。

2、城东仙林中板块纯新盘——美都·星屿熹户型图首曝光！打造建面约75、83、89㎡户型，仙林中、地铁口、仙外旁、金鹰圈，总价仅约220万-280万，对于今年想在南京安家的刚需买房人来说非常友好。

3、大校场纯新盘——金基G25项目户型面积段曝光，8-9F多层户型面积约102、130㎡，17-20F小高层户型面积约121、166、171㎡。预计3月初公开户型图，这是继璞悦和园之后，大校场再现小户型多层，值得关注。

4、栖霞建设燕子矶纯新盘——星叶燕尚玥府建面约89-126㎡户型图曝光，全系大横厅设计，非常惊艳！项目规划10栋28-29F高层住宅，共计1148户，预计最快今年上半年入市。

5、南部新城人气热盘——保利合肥城建·琥珀云台最后一栋住宅1#楼销许已领，户型建面约123、135㎡，仅68套房源，销许均价47063.71元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡。明天开始报名！

朗诗·玲珑新亭！刚刚，朗诗江宁第7子案名公布！3月4日公开展厅

备受关注的江宁东山纯新盘——朗诗G91-A地块案名今天正式发布！定为：朗诗·玲珑新亭！这是朗诗江宁第七子，也是朗诗第六款科技系统-健康堡垒，首进江宁，关注度爆表！

项目景枫中心城市展厅将于3月4日公开，预计4月初公开售楼处，最快4月底首开！项目规划三栋楼，148户，户型面积约117、143、167㎡，主力户型为143㎡。

据了解，朗诗·玲珑新亭定位改善，精装修配置对标河西，全屋智能化，打造科技住宅，采用朗诗第六款科技系统-健康堡垒，与河西朗诗高力璟华府是同款系统，品质值得期待！

（项目鸟瞰效果图）

近日，我们也去项目现场进行了实探，目前地块内部同样桩基列阵、火力全开，正在加速施工中，其中售楼处已经雏形初现！

（项目施工现场实拍图）

项目位于江宁区新亭路和竹山路交叉口向西100米，周边有南京市竹山小学、竹山中学、龙湖天街等配套，生活氛围浓厚。

值得一提的是，朗诗除了科技系统备受业内和买房人认可之外，其二手房的溢价能力同样超强。

以百家湖的朗诗玲珑屿为例，该小区于2013年首开，均价约19710元/平，而目前二手房挂牌价约46346元/平，而且品质和服务都堪称区域标杆。

东山作为江宁发展的“先驱板块”，早期建设的楼盘年代已久，无论是小区环境还是户型打造都不再符合当下改善的主流，对于新房的渴望越来越强烈。朗诗·玲珑新亭的到来，注定要让东山改善客群再度沸腾！

仙林中新盘户型图首曝光！约75-89㎡、总价仅220万起

今天，城东地铁口网红新盘美都·星屿熹户型图首曝光！打造建面约75、83、89㎡户型，总价仅约220万-280万，邻近汇通路地铁口，对于今年想在南京安家的刚需买房人来说非常友好。

建面约75㎡2+1房：

（建面约75㎡2+1房户型图）

约2.4×3.7米超大封闭阳台，可打造家政区和多功能区，收纳、洗衣晾晒、阳光书房、健身区、茶室等；LDKB一体化，阔达尺度，满足家庭会客、休闲、娱乐等多样需求。

建面约89㎡3房2厅1卫：

（建面约89㎡3房户型图）

建面约89㎡打造3房2厅1卫，南向双阳台，LDKB一体化，餐客厅连通景观阳台，最大程度延伸室内空间感，采光优越；南向双阳台，扩宽生活尺度的同时，可一半作为家政处理区，一半用于休闲观景。

建面约89㎡3房2厅2卫：

（建面约89㎡3房2卫户型图）

建面约89㎡3房2厅2卫设计，主卧套房设置独立卫生间，这个户型更具成长性。三代同堂或者二胎家庭，需求也能得到满足。

建面约83㎡ 时尚宽厅（2+1）房：

（建面约83㎡2+1房户型图）

建面约83㎡户型，打造2+1房2厅1卫，超大宽厅+1空间。户型南北通透，动静分离，无垛大飘窗空间延展，舒适性和空间利用率都较高。

（项目鸟瞰效果图）

据了解，美都•星屿熹外立面，为当下流行的大面积玻璃设计，高窗墙比，扩大采光面积，将自然光线引入室内；室内整体设计风格为轻奢极简，客餐厨仿石砖地面通铺；并且项目不卖升级装修包，装标选用国内外知名品牌，中央空调、地暖、新风三大件齐备，厨房配置厨电三件套（含洗碗机）。

大校场金基G25户型面积段曝光！惊现102㎡多层产品

大校场纯新盘——金基G25项目户型面积段曝光，8-9F多层户型面积约102、130㎡，17-20F小高层户型面积约121、166、171㎡。

（金基G25项目户型分布图）

据销售介绍，预计3月初会公开望樾府临时展厅，届时也会公开户型图。值得关注的是，这是继璞悦和园之后，大校场再现小户型（102㎡）多层产品，非常罕见，黄金区位加上金基品质加持，房源注定抢手。

值得一提的是，2023年将是大校场多层产品爆发的一年，除了金基G25之外，保利文华、奥体建设云尚紫薇、伟星G65都有多层产品，但是多为140㎡以上的大户型，金基G25多层为102-130㎡，与其他项目打开差异化，也避免了同户型面积段的竞争。

拿地信息：2022年7月12日，金基、南部新城开发建设集团联合竞得大校场G25地块，成交总价270000万元，楼面地价29960元/㎡。毛坯限价47500元/㎡。

燕子矶重磅新盘——星叶燕尚玥府3大户型图曝光！全系大横厅

栖霞建设燕子矶纯新盘——星叶燕尚玥府建面约89-126㎡户型图曝光！项目规划10栋28-29F高层住宅，共计1148户，预计最快今年上半年入市。

据了解，该项目打造了3大户型，分布是建面约89㎡、120㎡、126㎡（户型图仅供参考，最终以开发商发布为准）。

从曝光的户型图来看，全部都是当下流行的大横厅设计，尺度感和实用性兼具！

建面约89㎡户型：

该户型打造三室两厅一卫，餐客厅紧邻阳台，三个卧室都带飘窗，室内空间进一步延展。这个户型对于刚需来说，非常适合。

建面约120㎡户型：

这个户型打造四室两厅两卫，同样是大横厅设计，全屋有6个飘窗，尺度感很强，三代人同住也不会觉得拥挤。

建面约126㎡户型：

这个户型也是四室两厅两卫，大横厅设计，和120㎡户型相似，非常适合改善群体的需求。

（星叶燕尚玥府项目鸟瞰效果图）

据了解，项目采用现代建筑风格，设计素雅的立面色彩，利用单体建筑构建起富有节奏的天际线，整个项目将极具辨识度。大面积玻璃窗，特设私家会馆、露天泳池，注定要成为燕子矶新城的住宅新标杆。

从位置来看，星叶燕尚玥府位于怡园路以东、燕恒路以北，这里是燕子矶新城居住核心区。项目北侧就是燕子矶综合医院，南师附中燕子矶中学、小学、幼儿园均在项目周边，各项配套成熟。而且项目南侧正在进行综合管廊建设，未来高压线会全部下地，整个城市界面也将焕然一新。

大校场热盘——琥珀云台突击领销许！最后一栋住宅，马上加推！

刚刚，南部新城人气热盘——保利合肥城建琥珀云台最后一栋住宅1#楼销许已领，户型建面约123、135㎡，仅68套房源，销许均价47063.71元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡。明天开始报名！

报名时间：2月24日上午9:00-2月25日上午9:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

（项目楼栋及户型分布示意图）

建面约123㎡户型：

这个户型做的是当下非常流行的大横厅+宽阳台设计。南向4开间约13米，全屋飘窗设计。厨房、餐厅、客厅一体化，室内动线合理。

建面约135㎡户型：

同样是大横厅+大阳台，比123平的空间尺度更大。主卧约22㎡豪华套间设计，生活私密性和尊崇感兼具，即使是三代同堂，这个户型空间也绰绰有余。

这个户型做了升级装修样板间，在样板间现场感受会更加强烈！除了优越的户型设计，项目的装修审美在线，用材尽显高端。

建面约135㎡样板间实景一览：

（琥珀云台建面约135㎡样板间实景）

（琥珀云台建面约135㎡样板间餐厨实景）

（琥珀云台建面约135㎡样板间主卧实景）

（琥珀云台建面约135㎡样板间儿童房实景）

装修用材方面，精选唯宝、博世、高仪、AO史密斯等国际一线品牌，部分户型更带有升降插排、鞋柜精灵、美妆冰箱等人性化精装升级细节。同时，更有全屋智慧家居系统置入，不仅能实现面板一键控制，自如调节家中的灯光及氛围灯，亦能互联家居，为生活增加更多便捷。

（琥珀云台区位示意图）

在主城中心，滨水生活可遇不可求。南部新城保利合肥城建琥珀云台，坐享约12公里景观水环绿廊，堪称是楼市奢侈品。

写在最后：

传统热销旺季“金三”即将到来，在政策利好刺激之下，南京楼市也在加速回暖！开发商也在加速启动纯新盘上市，对于买房人来说，选择性增多。今天爆出大动作的朗诗、栖霞建设、金基、南京地铁等新盘，产品都非常有特点，为南京楼市带来了新的惊喜，值得关注！

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-531（点击一键呼叫），咨询房博士。