好房就要淘
日期:2023/02/23 17:34:41 来源:365淘房
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365淘房 杜鑫 最近一段时间,南京别墅圈收到多位网友私信,询问购置1000万左右、生活工作方便的别墅,有什么好的推荐?
随着城市中产阶层的崛起,家庭结构的演变,积极寻求高质量、高舒适、高纯度的城市家庭生活,作为改善置业终极理想的别墅项目极为稀缺。别墅供应越来越稀缺,但需求基数则越来越庞大。
从南京市面上所拥有的别墅地块和每年别墅上市情况可以看出,南京别墅上市量正在逐年递减,未来随着“限墅令”的趋紧,别墅或将逐渐退出一手市场。
目前,南京别墅市场上总价在1000万左右的项目已经不多了,同时能兼顾生活和工作的更加是所剩无几。
根据南京别墅圈的整理,能够满足:预算不超1000万与能做第一兼终极居所的别墅项目,仅有帝景观云以及路易庄园。
帝景观云:隧道口,主城少有的真别墅项目!
帝景观云在售联排、双拼、独栋产品,项目已经是现房状态!
交通条件:
帝景观云项目不仅距扬子江隧道口不到500米,拥有得天独厚的交通区位,此外,在项目周围,还拥有商场、医院、学校众多生活配套,根据地铁最新规划来看,四号线二期的定向河北站也即将落地,可谓第一居所的最佳选择!
生活配套:
作为江北少有的城市型别墅,从区位图可以看出,在帝景观云周围三公里生活圈内,医院、学校、商业综合体应有尽有,轻松对接扬子江隧道口,一步畅达全城。
通过项目不远处的江北快速通道可直达南京鼓楼江北国际医院,澳林广场、明发城市广场可满足业主的日常生活需求,浦口公园更是业主们休闲的好去处。
帝景观云项目已处于准现房状态,所见即所得,买得更放心!项目对面就是南京晓庄学院顶山实验小学,据置业顾问介绍,帝景观云项目也属于这一小学的施教范围,学校目前已经完全建成投入使用,项目另一边的南京一中高中部也已投入使用。
在售产品:
目前,项目在售联排、双拼、独栋产品,销售均价约34804元/㎡,具体房源信息如下:
联排建面约280-310㎡(院子约40-100㎡左右),总价890~1000万;
双拼建面约380~400㎡(院子约80-200㎡左右),总价1200~1500万;
类独栋建面约530~550㎡(院子150~350㎡),总价1850~2200万;
路易庄园:法式风格,独门独院!
在雨山路板块,唯一在售的、有天有地真别墅的项目仅剩路易庄园,项目打造法式风格别墅,外立面采用干挂石材,不仅看上去稳重大气,同样也经得起风吹日晒,目前项目现房销售,主打联排和双拼产品,售完即收官!
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从产品来看,每一户独门独院,地上三层,地下一层,特别之处在于,路易庄园的别墅负一层是一种“半地下室”的结构,并不是纯地下,一般地下室带来的潮湿,在路易庄园往往不存在,这一点也打动了不少业主。
小区内还配建了布朗双语幼儿园,目前项目入住率很高,不少业主已经装修入住,毕竟雨山路板块还是很适合做第一居所的,如今五桥通车,业主到河西仅仅一江之隔!
目前,路易庄园在售少量联排与双拼别墅,露台庭院全部赠送,其中联排产品建筑面积约310㎡;双拼产品建筑面积为355㎡、362㎡、378㎡,总价约1100万元起,别墅附赠的花园面积区间在40~350㎡,在江北别墅中很有性价比!
在售房源户型图如下:
联排中间户:
联排边户:
双拼:
由于项目打造的联排和双拼产品样板间都已经售罄,我们只能通过此前的照片感受一下路易庄园的魅力:
双拼样板间部分实景图如下:
挑空客厅:
二层主卧:
二层书房:
三层卧室:
地下室:
庭院花园:
对项目感兴趣的朋友,可以向墅博士预约看房,更有独家优惠哦!
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