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好房就要淘
好房就要淘
日期：2023/02/21 19:43:26 来源：365淘房
在南京买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-531（点击一键呼叫），咨询房博士。
你很焦虑，在你眼中房地产好像要崩盘了。这是你买了房，害怕降价的信号；
你很焦虑，在你眼中房地产好像又回暖了。这是你卖了房，害怕涨价的信号；
既期待又担忧，既渴盼又焦虑。
对于2023年的楼市，南京10个买房人，有8个都是这样的心态吧。
在经历了去年惨淡的，买房人的心态多多少少都有了一定的变化。有观望许久的，也有刚刚开始动心的。
而近期的市场回暖，在兴奋的情绪下，更多的人陷入了新一轮的焦虑情绪中。
这其中，我的朋友老陈，和小白，就是典型的代表。一个身经百战，打败千人入场限价的河西南，一个和中介看遍了南京，差点掉“坑”。
曾经打败几千人，入场限价河西南，现在却……
老陈的故事，还要从6年前多前说起。
2017年，是南京楼市新政密集发布，楼市变化飞快的一年。烈火烹油、秩序被重新打乱。利率每个月都有上调的消息，一批限价板块的出现，让新房的热度扶摇直上。
首付八成、倒挂、手握千万彻夜排队、公证摇号……
老陈卖掉了老家扬州的房子，凑了300万，瞄准河西南小户型，开始加入轰轰烈烈的摇号大军中。每一次都满怀希望，每一次都失之交臂。这期间，他也考虑了上秦淮、燕子矶、鼓楼滨江，还曾差点上车南站万科。
这个时候，全南京的热点板块和楼盘，他都了熟于心，对板块了解甚至超过了很多业内的销售。他认为鱼嘴一定是未来房价的顶点，还是荒地的大校场有潜力冲上5万+/㎡。
终于在2019年，河西南告别3.5万/㎡时代，他踩着尾巴上车了升龙天汇的89平米，总价280万，首付8成。
升龙天汇的成交价格已经达到了5.3万/㎡，虽然没有理想中的“房价翻倍”，但也尝到了一些买房红利。
年后，老陈又突然问我，现在南京还能再买哪里？
他说自己在这两年，又在老家买了一套房子，但却没有南京那么幸运，正在面临烂尾的风险。南京的变化也很大，他想要总价500万左右，有优质学校的区域。但又不知道现在是不是买房的好时机。
差点入坑，985博士，却搞不懂买房的逻辑……
“你好房博士，请问下青龙山x盘的18楼怎么样”
“高层只有这一套了，其他都是8楼以下，怕采光受影响”
去年，在365淘房网友的咨询里，网友小白的咨询令人印象深刻。小白读博结束之后，留在南京大厂，家里人支持了350万的预算，让他在南京安家买个房子。
跟着中介看房的时候，看过了青龙山、正方新城，方山，还反反复复看了周边的二手房。面对众多房源，小白在青龙山和正方新城之间，犹豫了很久。
在网上看到365淘房后，他咨询了房博士，了解了城南软件谷、赛虹桥等其他板块。他说自己之前浪费了很多时间看房，现在想要一次性的看几个楼盘。随即报名参加了春晓看房团，最终选择了软件谷。
“我考博士这么顺利，还是搞不懂买房的事情，还好有春晓看房团”
2023年2月25日，365淘房一年一度的新春首场大型看房团——春晓行动即将来袭，今年，是春晓看房团举办的第15年！也是经历疫情后的第一次大型看房活动！抢占市场回暖先机，了解最新楼市情况。
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