板块起飞！超美效果图曝光...

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最新消息：

麒麟7号地挂牌地块商办、公寓分区规划设计方案专家评选会召开，效果图曝光！

未来将打造麒麟活力科技新城商务核心区地标建筑，形成层次丰富、错落有致的城市界面！

麒麟科创园面貌大变样！高新产业、高知人才集聚，品质改善住宅预计四季度首开，板块正在强势崛起！

效果图曝光！麒麟七号地块，打造核心区新地标！

近期，麒麟7号地挂牌地块商办、公寓分区规划设计方案专家评选会召开。

方案强化中央公园与上坝河的慢行空间联系，空间布局上注重与核心绿水空间的联系，致力塑造富有活力的公共开敞空间，形成层次丰富、错落有致的城市界面，打造麒麟活力科技新城商务核心区地标建筑典范。

本次参与评选的7号地超高层办公及高层酒店式公寓地块，为7号地标志门户区。

7号地紧邻中央公园，依托中央公园定位为麒麟高新区商业商务综合中心、在自然与创新的交汇地创造一个链接城市公共开敞空间的活力街区、一个面向地区科技与生活服务配套的综合片区、一个呈现绿色与创意的城市空间形态示范区。

地块所在的中央商务区规划建面约58万方，总投资达100亿。该地块将规划打造12栋住宅、3栋公寓、2栋办公产品以及商业等配套。

2022年7月，华能以底价拿下G46（7号地块），成交总价23.8亿，标志着千亿产业序幕的拉开。相关阅读：→《重磅！城东千亿产业集群曝出猛料！年内建成交付！》

牵手仁恒！最快四季度上市！效果图、户型图全面曝光……

在华能拿下麒麟科创园G46（7号地）后，11月确定住宅部分由仁恒开发，将该项目的关注度又推向了一个高度。 

目前，华能仁恒麒麟科创园G46户型图疑似全部曝光。住宅部分未来将打造三恒科技住宅，户型面积为99㎡、125㎡、143㎡、165㎡、180㎡。项目预计均价3.5万+/㎡，预计最快四季度上市（具体以官方公布为准）

从规划图中可以看出，住宅部分共12栋，其中6栋有连廊，大概率是99㎡、125㎡、143㎡的户型，另外六栋无连廊，大概率是165㎡、180㎡的大户型。

整齐对称排列，部分楼栋或将打造低楼层，整体高低有致。项目窗墙比应该比较大，符合区域高端人才自住改善需求。

其中，有符合麒麟刚需定位的99㎡、105㎡、125㎡、143㎡，也有面对改善的165㎡、180㎡的大户型。这是板块内首次出现大面积户型，将板块从刚需拉升至改善。加上仁恒的口碑力，十分令人期待！

面积约99㎡，三房两卫

面积约125㎡3+1房两卫户型

面积约143㎡四房两卫

除了比较常规的四开间朝南的165㎡户型外，165㎡和185㎡户型也都做出了创新，以南北走向，打造横厅、中西双厨以及主卫双台盆的设计。

其中185㎡户型开间从西厨岛台连通整个客餐厅，未来可以直面一街之隔的中央公园河景。

面积约165㎡

面积约180㎡

此前，有网友曝光了项目的效果图，令人惊艳：外立面大面积采用银白色+香槟金色铝单板，层间辅以线条涂料，现代简约，十分大气。（以官方信息为准）

写在最后：

经过去年的沉寂，麒麟科创园在2023重回高光时刻，区域内两大纯新盘：华能仁恒G46、紫麟景院都预计在四季度首开。 

在城东乃至整个南京，要规划有规划，要兑现有兑现，起点高、性价比高又经得起市场和买房人考验的板块实在寥寥，麒麟科创园算是佼佼者。

作为地理优势、产业优势都非常明显的板块，麒麟科创园在2023年终于要爆发了，等待许久，曾经被诟病的无地铁、无商业都将成为过去式。

未来的麒麟科创园，将是一个品质改善聚集、地铁交通便捷、产业聚集、拥有大型商业的板块。

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