好房就要淘
日期:2023/01/29 13:16:55 来源:365淘房
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特别提醒:后期项目上市计划可能会有所调整,最终实际上市时间、推出楼栋等以项目官方通知为准。
韶韶溧水粗略统计,截至目前,溧水楼市至少12盘已有较为明确的2023年新房上市计划,预计超3100套房源将涌入市场!
各大楼市板块中,城南楼盘数量更多,预计将成为2023溧水楼市中流砥柱,新房上市量会占据高位。
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城南板块
玖宸府
根据计划,城南品质人居先行区高端改善盘玖宸府预计将于今年推出3、5、6-11号楼高层住宅,共计约374套装修房源,主力户型建面约128、158、188㎡。
在建筑面积约17万方的总面积中,玖宸府设计无底商纯住宅,仅规划16栋17F高层产品,疏阔错落的建筑排布,将楼间距控制在约40-55米。
小区内部规划一环二轴九重景,自带有名仕私属尊享会所,营造有恒温泳池、健身房、儿童乐园、书吧等场所。
绿化率高达约36%,营造六重归家境界,以叠水景观和下沉式庭院打造入境、见趣、山涧、观澜、至境、远眺的人居视听空间景观系统。
项目住宅设置有升级装修包,配置东芝中央空调、迈迪龙新风系统、威能地暖,精择柏厨橱柜、方太厨电、高仪及唯宝卫浴、西蒙开关系统等精装品牌,还人性化配置鞋柜精灵等。
金地·峯范【花园】
根据计划,品质人居先行区高端改善盘金地·峯范【花园】预计将于今年1月、9月推出12、8、10号楼高层住宅,共计约178套装修房源,户型建面约179、130、158㎡。
项目共规划14栋17-18层高层,打造建面约130-226㎡大平层,主力户型层高约3.15米。两梯两户大宅设计,保证业主圈层的纯粹性。
项目配备私享会所,内置健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童智趣活动区、茶室等功能空间,同时以会所为载体,定期开展峯范CLUB社群活动,焕启美好生活。
金地·峯范【花园】于双轴入口处打造礼仪水景,交会处打造森山浮廊,让归家之旅倍享尊崇。充分利用占地优势,于滨河公园之畔,内筑静谧花园,外拥滨河公园景观,形成“内外双公园”景观配置。
(效果图)
万科·都荟沐语
根据计划,品质人居先行区高端改善盘万科·都荟沐语预计将于今年推出1、2、3、8、9号楼高层住宅,共计约288套装修房源,户型建面约115、140、160㎡。
项目规划10栋18F高层住宅,基于南京万科健康新标准打造“ORG万物有机健康体系“,涵盖健康住宅12大模块。
具体来说,社区内部规划建面约1500㎡阳光大草坪、约200㎡沐光会客厅,多龄活动场地:儿童魔幻森林、青年运动场、老年活动中心,约320m健康慢跑道等,让老人、青壮年、幼年儿童均可在社区中尽享运动、游玩的快乐。
社区内通过将建筑与自然相交融的设计理念,打造具有“共享意识与自然交互的有机生活景观”,营造“两轴一环多节点”景观结构,完美演绎都荟沐语有机健康生活。
天安云境
根据计划,城南高端改善盘天安云境预计将于今年推出10、16号楼高层住宅,共计约165套装修房源,户型建面约89、109、125、143㎡。
(效果图)
项目首期开发的G地块共规划13栋17-18F精装高层,建面约89-170㎡多维空间/约265㎡创新顶复。主力户型最大橫厅开间约7.2米,层高达约3.15米,建筑采用国际美学的环幕立面形制,再辅以大面积铝板及Low-E玻璃。
遵循全龄大健康的理念,规划“两轴、两环、三中心”园林格局,通过入户花园、中央艺术花园、轴线景观等多重景观铺设,营造出生态美境。在此基础上,结合双环步道、童心地带、萌宠乐园等多元互动场景,打造开放式交流空间。
小区人车分流,以“生态”为贯穿整个住区的链条,设计有艺术长廊 、颐乐康体、中央会客厅等有温度的社交空间。
(效果图)
北大资源颐和翡翠府
根据计划,城南高端改善盘北大资源颐和翡翠府北地块将于今年5月上市,预计共推出168套叠墅,302套高层房源。
北大资源颐和翡翠府以约1.8低容积率,打造建面约22万方国风墅区。自带幼儿园,规划有便民服务中心、儿童天地、康体乐园、邻里会客厅、乐活跑道、阳光草坪等配套,能满足各年龄段业主生活所需。
且以新中式艺术馆为载体,打造溧水首屈一指的高品质会所。会所配有健身中心、瑜伽馆、恒温泳池等空间,既是商务社交的城市会客厅,也是健身休闲的绝佳场所。
城中板块
创维文悦府
根据计划,城中纯新盘创维文悦府今年1、3、6、9、10月均有上市计划,预计将推出8、3、6、7、2号楼高层住宅,共计约317套装修房源,户型建面约101、118、130、143、170㎡。
(鸟瞰图)
项目共规划11栋17-18层高层住宅,此外还配置了小商业、社区党群、居家养老服务及快递收发等配套用房等。
创维文悦府设计打造的是37°智慧安全社区,涵盖了智慧大堂、智能门禁、智能清扫、智能家居、智慧医疗、归家识别指引、智能电梯等多方面,让业主能够得到舒适、安全、智慧、绿色的健康居住体验。
项目规划一府·两轴·七境,功能空间包含酒店式入口、休闲会客厅、综合活动场地、儿童主题乐园、青年活动区、老年活动中心、约505米智能跑道等。
(效果图)
熹樾
根据计划,城中高端改善盘熹樾预计今年将推出10、11、13号楼低密度多层,15号楼高层,共计约220套装修房源。其中,低密度多层户型建面约143、165㎡,高层建面约105、120、140㎡。
(效果图)
项目打造近20万方改善产品,整体规划7幢高层与11幢低密度多层。
社区内部规划适合多龄段的运动休闲区域与设施,例如亲子活动乐园、健身步道、约400米环形跑道、羽毛球/篮球/乒乓球/桌球等球类运动场所,老年活动中心等,供不同年龄段的业主畅快地享受运动的乐趣。
(效果图)
时光天境嘉园
根据计划,城中文旅大盘时光天境嘉园预计将于5、8月分别加推3、2号楼高层住宅,共计约208套装修房源,户型建面约89、99㎡。
项目是南京华侨城丨欢乐时光为溧水定制的随享型人居,其依托一干河,打造滨水生活范本。具备丰富的生活配套,衣食住行、文教娱乐触手可及。目前,在售建面约89-140㎡户型房源,装修配置地暖、空调。
南京华侨城 | 欢乐时光规划约1.05平方公里文旅大城,拥有开放式乐园、临水商业街区(规划中)、高端度假酒店(规划中)三大业态。
(效果图)
港龙天利棠玥府
根据计划,城中楼盘港龙天利棠玥府预计今年加推2、5号楼高层住宅,共计约126套装修房源,户型建面约89、115、129㎡。
项目打造港龙轻奢系产品,总建面约8.45万方,地上建面约6万方。规划8栋17-18层高层住宅,共计约503户,户型建面约89-162㎡。
项目以“一环、一轴”的景观设计,打造八个全龄互动空间,整体形成集景观功能为一体的“24H全龄时光周期”社区。
户型设计落地MOREpro系统,三大健康设计、四重全屋收纳系统、五大全龄定制空间,实现有限空间的无限生活。
(效果图)
城北板块
观岚久筑
根据计划,城北楼盘观岚久筑预计在今年4、10月加推5、8、9号楼高层、小高层住宅,共计约240套装修房源。高层户型建面约98、111㎡,小高层有3种户型。
(效果图)
项目总建筑面积约8.9万方,整个社区由北向南仅规划7栋13-26层住宅,共计576户。其中1、3、5号楼为高层,6-9号楼为小高层。
观岚久筑拥有高绿化率,以一环两轴六景九庭为结构,在社区内打造一条健康活力跑道、中央礼仪主轴、景观次轴以及六大山林景观和九大主题庭院。
健康活力跑道约800米,全段设置里程标识、全时灯光、音响系统,九大主题庭院囊括室外会客厅、阳光草坪、儿童活力多元主题空间、青年能量场等。
(景观配套示意图)
空港板块
中国铁建·凤鸣朝阳
根据计划,空港楼盘中国铁建·凤鸣朝阳预计在今年5月加推1、2、11号楼高层住宅,共计约312套装修房源,户型建面约84、89、99、106、116、125㎡。
(鸟瞰图)
项目构建央企总部住区,总建筑面积约21万㎡,由总部办公大楼、会议中心、报告厅、铁路文化博物馆、试验检测中心、高层住宅及配套设施组成。其中,约100米高办公主楼建成后,将成为区域新地标。
住宅由13栋26层高层组成,规划建筑面积约84-142㎡全周期户型,打造南京为数不多的台地景观。
(效果图)
银城中奥·君荟
根据计划,空港楼盘银城中奥·君荟预计在今年加推10、9号楼高层住宅,共计约208套装修房源,户型建面约89、125㎡。
银城中奥·君荟建筑面积约19.5万方,打造14栋25-26层住宅。小区内部规划“活力共享的公园生活场”,其中包含约300m礼序归家轴线、轻氧双环健身跑道、共享互动空间......
在住宅装修方面,项目配置中央空调、新风系统,并融入了智能化系统,提倡未来生活用科技解放双手,非常潮流。
(效果图)
总体盘点下来,今年溧水楼市上市量预计还是较为充足的!新的一年,各大板块之间会出现何种趋势与变化,我们拭目以待!
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