房龄40年！江北老小区改...

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小改造、大幸福！

一直以来，老旧小区改造都是建设宜居南京的重点内容。而就在近日，官方传来消息，位于江浦街道的老小区—北门新村经历多日的整改之后，面貌大焕新！

屋面渗水改善、立面规整优美、楼道规范有序、基础设施提升、环境美化提升......小区业主赞不绝口！

为了一堵北门新村新容貌，就在今天，我对北门新村小区进行了整体实探，在现场便被大大震惊了一把！接下来，就来分享我的所见所闻：

北门新村改造焕新，小区大变样！我实探拍到海量画面...

北门新村位于江浦街道中圣北街2号，距离地铁10号线文德路站约500米，周边分布众多小区，生活气息浓厚，区位示意图如下：

该小区建于上世纪80年代，有16栋多层建筑596户居民，改造前面临着屋面渗水、外墙脱落、道路破损坑洼，附属设施杂乱等一系列问题。

（改造前后现场图，图源：区房产局）

今天，我来到现场看到公示，北门新村本次综合整治提升工程涵盖道路改造、景观提升、小区车位与附属设施优化、夜景亮化、道路沿线建筑立面及规整各类飞线，全面解决道路沿线可视范围内的乱象，切实考虑住户所需所想设晾衣架、雨蓬，非机动车充电桩等。

提升整体区域景观效果、提高沿街小区及商户周边环境、完善小区夜间照明、提档完善游憩设施，使整个城市空间舒适清爽，形成协调丰富的城市风貌。

目前，小区门头、路面沥青、楼栋外立面都呈现出翻新迹象，大改往日旧象，令人耳目一新。

小区外围的沿街商铺同样做了统一门面，在色调上有所区分，一改往日的杂乱无章，看起来更加协调醒目。

进入小区内部，迎面而来的就是一幢幢“新”楼栋，外立面上的线条清晰可见，每一家住户的外墙上还安装了统一的悬挂式设备间，用来安置空调。

各楼栋门牌标志同步换新，采用黑金色调打底，既与小区整体色调相协调，又能凸显其特色。

楼栋南向面安装了统一的伸缩式晾衣杆，相比之前，小区整体协调性与统一性大大增强。

当然，相比于市面上新产品的内封阳台，外挂晾衣架在使用时，各家衣物的五颜六色，确实会显得杂乱，但是对于老旧小区来说，能做成这样，还是非常不错的。

单个楼栋出入厅内外部都进行了重新粉刷，各家水表也都进行了登记更换。

整体来看，北门新村的改造成效还是非常显眼的，多方面环境、设备都有了非常的改善，对于小区居民生活质量起到了非常大的促进作用。

与此同时，还实现了与附近的北门巷15号、北门巷17号、文昌路18号、文昌路20号等8个零散小区的“联动”，并最终整合成北门新村片区。

浦口“故事里文化小巷”，述说着浓浓的人文底蕴与改造示范

另外值得一提的是，在实探北门新村期间，我还在隔壁发现了一处“露天”文艺巷，充满着浓浓的历史人文底蕴。

这里最早是一条无名巷，巷子呈L型，全长100米，打造了故事里文化小巷。也是北门新村小区通往凤凰大街的通道。

巷子的展陈主要分为：故事里logo、动漫车站、烈士塔地图、邮局场景、烈士塔8大景观墙绘、记忆中的家庭陈设及老物件等11个场景，描述对童年及过去生活的回忆。

浦口文化源远流长，这里还展示着区政府大门、凤凰幼儿园、文德路全貌、江浦文庙、凤凰花园等15处改造前后对比，述说着浦口改造方面的成就。

写在最后：

根据官方计划，2023年南京将改造72个老旧小区，涉及房屋643幢，总建筑面积约186.17万平方米，涉及居民近2.43万户。

江北的一些老小区也将“破茧重生”，慢慢实现“逆生长”，这在很大程度上都提升小区居民生活幸福指数。

那么哪些小区可以申请改造？该如何申请呢？

南京老旧小区改造范围？

一是2000年底前建成的住宅小区；2005年前建成的，基础设施配套不全、功能缺失、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈、需改造的部分住宅小区（包含单栋）；

二是建成时间长、建设标准低、基础设施损坏严重的保障房、安置房小区。根据通知要求，2000年底前建成的商品房小区在老旧小区改造范围内，可向小区所属街道申请改造。

如何申请老旧小区改造？

从2014年起，南京市老旧小区改造工程事权、财权下放各区政府，由各区政府自行制定计划并组织实施。如果你有改造小区的诉求，可以咨询小区所属街道或区改造办。

最后，对江北城建感兴趣的小伙伴，欢迎扫码添加“小北君”，进群一起讨论！

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