盘点 | 宝龙南京布局7...

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365淘房 徐梦月 前几日，我们盘点了华润万象商业在南京的布局（详戳→全面提速！华润南京布局8座万象商业，最新进展来了），今天再来看下另一个商业巨头宝龙在南京的商业布局情况。

2022上半年，宝龙商业收入约为12.66亿元，较2021年同期增长约8.2%；毛利约为4.3亿元，较2021年同期增长约12.3%；公司拥有人应占利润约为2.4亿元，较2021年同期增长约18.2%。

通过宝龙一城、宝龙城、宝龙广场和宝龙天地四个品牌，宝龙商业上半年商业运营服务实现总收入约为10.25亿元，较去年同期增加约8.7%；商业物业租赁收入7530万元，去年同期1.02亿元，各品牌整体平均出租率为93.4%，其中宝龙一城平均出租率达99%，宝龙城平均出租率98.2%。（2022全年数据暂未公布）

截至目前，包括与其他开发商合作的项目，宝龙已有12个项目落地南京，其中有2座宝龙城、5座宝龙广场，均预打造成宝龙商业的标杆项目。已开业的仅有高淳宝龙广场一座，剩余6座购物中心还未面世。

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玄武宝龙城

玄武宝龙城是宝龙集团进驻南京市玄武区红山新城的首个城市综合体项目，地处新玄武板块核心位置，红山新城恒嘉路与丹霞路交汇处。

玄武宝龙城商业效果图

项目总建筑面积约58万㎡，涵盖购物中心、甲级办公、行政公馆、城市展馆、臻品美宅多种业态，将打造集购物、休闲、娱乐、生活为一体的都会旗舰综合体。

其中宝龙自持的购物中心体量约8万方，未来将汇聚丰富的多元业态、同频国际的时尚潮流品牌，构筑城市商业消费聚焦点。此外，还有建面约2万方的文化艺术展览中心，业态丰富。

最新动态：玄武宝龙城即将推出二期环MALL临街铺，距离自持商业MALL仅约30米。

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江北宝龙城

江北宝龙城位于江北核心区，东至新浦路、西至规划道路、南至浦口大道、北至镇南河路。项目地处江北新区核心商圈，项目与地铁13号线及10号线无缝衔接，通达全城。

商业体量9万方的空间内规划也是别具一格：在屋顶打造了一座可以仰望星空的健身空间；室内呈现的是品质、潮流、社交、美学相融合的时尚聚集地；室外是水系艺术酒吧街，喷泉、水雾、音乐与酒杯觥筹交错…

在建筑设计上以水元素融入，结合现代冷色调，外立面呈现虚实对比之美，酒吧街区上打造独特DNA城市镜面空间，光影炫目。

最新动态： 项目包含购物中心和办公产品，暂未动工。

麒麟宝龙广场

麒麟宝龙广场地处麒麟科创城，位于江宁区丹霞街与开城路交叉口。项目建面约23万方城市综合体，涵盖宝龙广场、澳门街商业街、写字楼、精装酒店公寓四大产品。

其中，自持购物中心江宁宝龙广场体量约8万方，将打造成为集时尚名品、美食娱乐、儿童亲子、运动休闲、社交体验功能于一体的紫东生活新聚场，以丰富多元的业态组合、新鲜有趣的沉浸式购物，满足家庭一站式生活消费需求。

项目还将打造24小时YES街区、B1潮燃街区、L3童趣天地三大特色空间场景，为紫东人民缔造全新的生活场景。

最新动态：目前，金陵·鼎丰健身、苏果MART超市、横店影城、飞凡玩嘉等品牌签约入驻麒麟宝龙广场购物中心，后续还将有更多知名品牌陆续进驻，有望今年开业。

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新生圩宝龙广场

新生圩宝龙广场位于栖霞区恒竞路与仙新路交叉口西南侧，属于地铁6号线+8号线新生圩站（换乘）上盖，总体量约28万方。

项目自持约6.8万方大型MALL，汇聚零售、休闲、餐饮、娱乐等多样化业态，吃喝玩乐购“一步到位全满足”，打造全区域的商业新中心。

最新动态：新生圩宝龙广场即将推出地铁口、环MALL临街铺，建面约60-230㎡，总价1字头起。

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栖霞宝龙广场

栖霞宝龙广场地块东至312国道，南至仙尧路，西至规划尧商路，北至规划商强路。项目紧邻规划中的14号线仙隐北路站，临近南京最大的大学聚集地——仙林大学城。

针对年轻潮流的00后新生代，打造11万方潮趣生活空间。涵盖超级卡丁车、竞技蹦床、剧本杀体验馆、溜冰场、网红书咖等各类体验业态，让新生代们尽情享受趣味潮玩的欢乐时光。

项目的整体建筑方案, 以中国传统文化为根基，设计灵感来自“高山曲径”，将建筑与自然有机融合，为消费者开启自然舒适的“想象之旅”。

最新动态：栖霞宝龙广场主要业态包括大型商业mall、特色商业街、写字楼及配套公寓，暂未公开售楼处。 

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六合宝龙广场

六合宝龙广场位于六合新城，东至六合大道，南至现状，西至龙池路，北至雄州西路，是S8号线和14号线的双地铁上盖优质项目。

六合宝龙广场购物中心体量约8万方，将集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，打造成一个潮趣新乐、玩味生活的商业综合体，其他的服务配套设施也一应俱全，为周边居民带来全新的消费体验。

项目以六合自然之山的设计理念，将传统与现代有机融合；环境为设计灵感，注入当地文化特色，匠心打造六合区生活新中心。

高淳宝龙广场

高淳宝龙广场位于高淳区淳溪镇学山北路272号，项目总建筑面积达35.15万平米，规划了洋房住宅、高层住宅、主题商业Mall、澳门街、星级酒店、商务办公、公寓等多重业态，是高淳首个真正意义上的城市综合体项目。

2019年底，项目自持的7.2万方购物中心盛大开业，汇集了国内外知名品牌125个，其中20％的品牌首进高淳。

高淳宝龙广场是南京首个开业的宝龙广场，通过打造全新业态和引进新兴品牌，打造高淳商业新标杆，成为高淳人民吃喝玩乐购的新去处。

最新动态：项目在售S9号线高淳站地铁口沿街商铺，建面约60-120㎡。

期待宝龙各大购物中心尽快开业，为南京各区域带来全新的商业体验！

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