成功换物业！仙林低密改善...

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-531（点击一键呼叫），咨询房博士。

买房是开始，物业才是延续。

2022年，城东一批小区成功换物业：紫金华府南苑更换万科物业、亚东城西区更换永升物业、南大和园更换雅生活……

近期，有粉丝爆料：仙林的低密改善小区尚东花园，成功更换万科物业，在新物业进场一个星期后，迅速行动，小区内变化明显！

业主们欣喜不已，直言未来小区的房价要涨了！

短期变化明显，仙林低密改善小区大变样！

“新来的物业公司真不一样，小区环境马上变好了！”

“交接过程也很顺利，期待新物业能够多做实事！” 

近期，有尚东花园的业主告诉我们，小区更换了万科物业，进场后变化明显，过程属实不易，大家对于新物业的期望值很高。

东妹了解到，由于原新城物业管理不当，存在账目混乱、消防设备长期故障、公共区域维修不当、绿化枯死等多重问题。

业主们开始走上更换物业的道路，经历约1年的时间，2022年5月，万科物业、龙湖物业进入最后二选一阶段。

2022年12月12日，第二次业主大会结束，万科物业以742票，投票占参与面积的88.54%，成功当选。

12月的时候，小区经过投票选举，原新城物业撤场，更换为了万科物业。

12月31日，万科物业进场后，短短一周的时间，小区里有了很大的变化：

堆积已久的垃圾清理干净、除去绿化中的落叶、整治小区内车辆乱停乱放的现象，维修损坏的基础设施，就连门把手，物业都贴心的加上保暖套。

有热心的业主给东妹发了前后的对比，以及此前我们实探过程中拍摄的照片，确实有了很大的改变： 

此前：小区门禁损坏，字体有的已经脱落，门口垃圾堆积

现在：进行修复，做了亮化

此前：落叶、杂草堆积，无人清理，小区高绿化率的优势，反而成了“负担”。

现在：

临近过年，万科物业还给小区挂上了红灯笼，树木进行美化，一排喜庆的气氛。

想了解更多消息，欢迎扫码添加东妹，拉你进群一起聊！ 

发文庆祝！有业主信心十足，直接喊涨！

1月7日，万科物业举办了正式入驻尚东花园的签约仪式。业主激动发文庆祝，热烈欢迎万科物业入驻小区。

现场安排了很多精彩的活动，有物业表演、舞狮、小丑互动，还准备了蛋糕，业主们热情高涨，信心十足。

万科物业的环境组、客服组、设备设施组、安全组等工作人员整齐亮相。

有业主说，自己是最早住进来的一批，这么多年，看着小区由公园一样的环境，变成现在的样子，感到十分痛心。现在换了新物业，希望有新的气象。

近一年房价下滑，小区环境优美，绿化覆盖率高！

尚东花园位于仙林大道沿线，小区距离地铁2号线仙林中心站和学则路站均不远，交通便捷，周边高端住宅遍布。

小区东侧就是南外仙林分校西区，所以小区里有不少南外仙林陪读的家长。周边还有泰康仙林鼓楼医院、金鹰、亚东商业广场等各项配套，加上多所高校环伺。从空中看去，白墙绿树，映衬这繁华的城市，生活方便且人文气息浓重。

小区由小高层、联排和叠加别墅三种住宅类型组成，在最初规划时，就是打造的高端改善低密住宅。

目前，该小区在二手房网站上的均价为38869元/平，近30天的带看量为35次。成交均价大约在3.9-5.7万/平。

值得注意的是，尚东花园在2022年2月份，成交的一套建面约192.4㎡大户型房源，房源为跃层共4层，户型为4室2厅，采光非常好。

这套房源面积192.4平，总价1168万，单价60707元/平，刷新了小区的最高成交单价，也让人看到了小区大户型的成交潜力。

近一年来，尚东花园的房价有所波动，但在年底迎来了翘尾行情。

尚东花园的底子很好，居住舒适度很高。但是在管理方面，有很大的缺失。

此前我同事曾前往小区实探，整体的绿化还是不错的，树木繁茂，但是仔细看看，就会发现地上有不少杂草无人打理，落叶和灰尘在地上也给小区带来一丝丝老旧的感觉。

道路两侧的树木、生长茂盛的竹子、林荫小道：

地上杂草丛生、落叶枯枝遍地：

可以看出，小区的环境底子是不错的，但是需要后期好好维护保持，在细节方面多多关注。

可纳凉歇息的凉亭，可以看出在建设的时候，打造了出了公园一样的感觉。

不过游玩设施区域的地面已经破损：

小区公共区域很大，还有不少提升的空间，一些旧的设施也需要维修改造。

外立面维护较好、部分业主家门口种植了不少植物，满满的生活气息：

外立面相对旧一些：

总的来说，尚东花园小区位置、配套还是不错的，并且小区很低密，如果小区环境在维护方面多花点功夫，居住舒适度会有所提升，目前小区环境和周边几个小区稍微有些差距，有待加强。

现在更换了万科物业后，短时间内面貌变化明显，业主们也期望尚东花园恢复原本低密宜居的状态，拥有公园一样的家。

近期，城东也有一批小区更换物业，可以点击查看→《刚刚，南京小区掀起换物业大潮！一批业主发文庆祝！》

你家小区是什么物业？服务怎么样？欢迎评论区分享你的物业~

想了解更多楼市消息，欢迎扫码添加东妹，拉你进群一起聊！ 

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-531（点击一键呼叫），咨询房博士。