好房就要淘
日期:2022/07/30 19:54:45 来源:365淘房
在南京买房,有任何疑问欢迎拨打4008908365-531(点击一键呼叫),咨询房博士。
今天,大校场纯新盘——南部新城G121地块案名正式公布,定为:奥体建设·云尚紫薇。项目首开时间、4大户型图同步曝光,又一个热盘要来了!
奥体建设·云尚紫薇!大校场新盘公开案名!4大户型曝光,预计9月首开
终于等到你!今天,南部新城G121地块案名正式公布:奥体建设·云尚紫薇。现将我得到的消息分享给大家。
(城市展厅公开现场)
1、项目分为A、B、C、D四个分区。其中A、B分区是商办,C、D分区是住宅。共计规划12栋住宅。其中,6栋8-9F、6栋16-18F住宅。
2、项目预计今年8月下旬公开售楼处和样板间,预计最快9月正式首开。目前城市展厅设在雨花客厅一楼。
3、首开暂定推4栋楼(2栋小高层+2栋多层),户型建面约143、176、179、223㎡。网曝户型图是草稿,差异应该不大,买房人可以参考。
4、项目得房率较高,多层约85%,小高层约82%,这在整个大校场也非常具有竞争优势。
5、该项目位于大校场创新街区宜居板块,与金地大成汇文府是一路之隔,邻近地铁5号线站口,另外周边还有南京外国语学校南部新城校区以及规划中小学,未来教育、交通配套将十分完善。
6、奥体建设的品牌力加持,加上项目本身的区位优势,可以预见的是,大校场又一个热盘将要到来!
项目鸟瞰图:
沿机场五路人视效果图:
小高层立面和高层立面效果图:
沿国际路鸟瞰效果图:
从曝光的效果图来看,项目外立面采用了大量的玻璃幕墙,窗墙比应该不低,看上去高级感十足。
拿地信息回顾:2021年11月25日,经过一轮竞拍,南部新城G121地块最终被南京南部新城会展中心发展有限公司夺得,以底价258000万元成交,楼面地价11896元/㎡,未来毛坯限价不得超过44998元/㎡。
按照目前大校场的价格梯队,以2000元/㎡的基础包+4000元/㎡的升级包来计算的话,未来入市至少要卖到5.1万/平!
与其一路之隔的金地大成汇文府已经入市,目前销许均价46399元/㎡,升级装修包4100元/㎡,前期开盘首付都是8成,房源去化较快,预计要到四季度会加推。未来两盘也会迎来正面竞争。
不过,从产品来看,两盘有明显区别。金地大成汇文府户型建面为125、143、215㎡,奥体建设云尚紫薇的户型面积约为143、176、179、223㎡,有一定的差异化。另外,奥体建设有6栋8-9F的产品,而金地大成汇文府则都是16-18F的产品。
值得一提的是,项目户型图草稿已曝光(具体以官方发布为准,仅供参考)。项目8-9F小高层产品目前在大校场非常少见,价值可见一斑,未来入市竞争力十足。
建面约143㎡户型(3房2厅2卫):
建面约176㎡户型(4房2厅2卫):
建面约179㎡户型(4房2厅2卫):
建面约223㎡户型(5房2厅3卫):
NO.2021G121地块位于南部新城南部,地块北至机场四路,南至机场六路,西至国西路特色街巷,东至国际路。地块东侧有规划地铁5号线,并在地块内设有地铁5号线大校场站。
地块东北方向规划公交首末站、消防站、能源中心,地块西侧为规划12班幼儿园,地块东侧国际路为城市主干道。总用地面积61965.45平方米,其中:A、B分区用地性质为Bb商办混合用地。C、D分区用地性质为R2二类居住用地,用地面积分别为15408.66平方米、16517.44平方米,1.0<容积率≤2.5,建筑高度≤100米,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。
C、D分区各拟建6栋8F-18F住宅及商业等相关配套设施,地上计容建筑面积分别约为3.85万平方米、4.13万平方米,地下建筑面积分别约为1.41万平方米(含E分区)、1.50万平方米(含F分区),主要功能为配套停车库、人防设施及相关配套辅助设施。E、F、G分区(地下空间出让),用地性质为Bb商办混合用地。
大校场19盘同台竞技,9大新盘“激战“,买房格局要变!
据统计,今年下半年,大校场迎来19盘“同台竞技”,其中纯新盘9家,在售楼盘10家,房源选择性多,其中不少热门楼盘下半年都有入市、加推计划。
值得一提的是,从目前新盘释放的消息,起步户型门槛降低,对于买房人来说,接下来有更多机会入住大校场。
(南部新城在售/待售楼盘信息一览 仅供参考 具体以开发商发布为准)
从目前来看,大校场5大新盘规划均已公示(G01、G02、G121、G124、G125),预计年底将集中入市,对于买房人来说,房源选择性更多,而且起步户型最小105㎡,对于买房人来说,上车门槛更低。
1、金基璞悦和园预计将加推最后60套收官房源,户型建面约95平户型,共计20套,面积182平户型,共计40套。
2、合肥城建南部新城G01地块规划设计方案已经公示,打造5栋18-25F住宅,3栋18层,2栋为25层。项目已官宣联合保利一起开发,将由保利操盘,打造户型建面约105-135㎡,预计下半年入市。
(沿机场河人视效果图)
3、三金地产南部新城G02地块规划已出,打造3栋16-17F住宅,网曝户型面积段118-138㎡,预计年底入市。
(鸟瞰效果图)
目前大校场在售楼盘销许均价在4.6-5.1万元/㎡,升级装修包价格在3500-4400元/㎡,大多数楼盘整体含包售价基本都在5万/㎡以上。这里是南京高端改善的聚集地,在一定程度上也是南京住宅的品质担当。
随着新盘入市、老盘收官,大校场的楼市格局也将改写!19盘“同场竞技”,未来9大新盘“激战”,奥体建设、华润、金基、绿城、保利、金茂等,谁将坐稳南京头部板块的楼市头把交椅?我们拭目以待。
想了解更多楼市政策,欢迎扫码添加楼市探长,拉你进群一起聊!
在南京买房,有任何疑问欢迎拨打4008908365-531(点击一键呼叫),咨询房博士。
前往365淘房小程序查看更多,体验更佳