刚刚，江宁这里城市设计出...

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刚刚，江宁规划局发布了江宁区谷里街道（新市镇）镇区城市设计及控制性详细规划（公众意见征询），谷里新市镇的规划效果图随之流出，极为惊艳！

（城市设计图）

项目区位：

规划区北临戴家坝河，东临鸡笼山，南至金牛河、邻里南路，西至板 霞路，总用地面积为895.17公顷。

土地利用现状：

现状总用地面积为895.17公顷，其中城市建设用地面积567.86公顷，占总用地的63.44%,主要 由居住、公共服务设施、商业、工业和绿地等构成。

功能定位：

城乡融合高质量发展示范区、西南部美丽乡村综合服务区、宜居宜游的田园形态生活区。

人口规模：规划总人口共计9.89万。

布局结构：

规划形成“一脉三轴多廊，一核三心五片”的总体布局结构。

一脉：金牛河谷休闲康养绿脉;

三轴：沿牛首大道、振容路和庆兴路-兴谷路三条城镇发展轴;

多廊：沿金牛河两条支流、兴谷路一庆兴路打造三条绿廊;沿金谷路和大泉路打造两条生活街廊;

一核：创新综合服务核心;

三心：三个居住片区的生活服务中心;

五片：创新服务组团、人文组团、智造组团、乐居组团(2个)。

土地利用规划

本次规划总用地面积为895.17公顷，其中:城市建设用地878.68公顷，占总用地面积的98.16%， 主要为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地及道路与交通设施用地等；非建设用地面积16.49公顷，占总用地面积的1.84%，主要为水域。

配套设施规划

公共服务设施规划：规划行政办公设施3处，文化设施1处，社会福利设施3处，初中2所，小学5所，体育、医疗卫生设施各1处。

社区公共设施规划：规划居住社区中心3处，基层社区中心10处，同时结合居住用地设置幼儿园10所。

综合交通规划

镇区可通过牛首大道快速连接周边；规划构建主、次、支三级体系，总体形成“两横三纵”主干路网体系；规划设置10处停车场。

高度控制规划

本规划区的建筑高度按5个高度分区进行控制，包括: H≤15米、H≤18米、H≤24米、H≤35米、H≤60米，可以看出大多数是低密住宅。

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