最小93平，城南纯新盘户...

随着雨花吾悦广场的盛大开业、宁马城际站点曝光，板桥近期可谓是利好频频，商业交通全面爆发。

今天，我了解到，城南板桥纯新盘宝能翡丽河滨有新动态，项目户型图目前已曝光，预计最快12月将公开。

1、宝能翡丽河滨项目共规划14栋高层住宅，小区还将配建沿街商业，户型建筑面积约93㎡、120㎡、132㎡三种；

2、项目前身是板桥G14地块，最高楼面限价15253元/㎡，另自持租赁住房超2万方；

3、据置业顾问介绍，宝能翡丽河滨旨在打造区域品质标杆项目，品质和装标不会差，项目上市价格可参考附近新盘。

最小户型93平，板桥纯新盘即将公开，将打造区域标杆

宝能翡丽河滨位于板桥新城，毗邻在售新盘宋都柏悦府，规划用地性质为商住混合用地，共规划14栋25-26层高层住宅、2栋办公，还将配建近2万方沿街商业。

项目效果图

宝能翡丽河滨户型建筑面积约93㎡、120㎡、132㎡，目前户型图已曝光。

▲建筑面积约93㎡户型图

▲建筑面积约120㎡户型图

▲建筑面积约132㎡户型图

从户型图和户型分布可以看出，建面约93㎡户型占据所有楼栋中间户，占比较大，建面约132㎡户型都是西边户，朝向板桥河，将来都会是河景房。

据置业顾问介绍，宝能翡丽河滨是宝能在南京打造的第二个项目，装修标准和品质都不会差，小区人车分流，配备了夜光跑道、儿童乐园、萌宠乐园等设施，将打造公园式全龄化生活社区，价格方面则可以参考周边新盘。（具体以开发商公布为准）

项目区位图

目前，项目在板桥新城公馆营销中心（紧邻雨花吾悦广场）设立的售楼处正在紧急装修，预计12月将公开，最快年内或将上市。

宁马城际平面图流出，板桥四站地点曝光

宝能翡丽河滨位于板桥新城中央生活居住区，靠近金陵华兴实验学校，沪蓉高速、宁芜高速、南京绕城公路都有通道进出。邻近南京市雨花医院，莲花湖、板桥河两大生态水岸在侧。

项目北侧就是板块内在售新盘宋都柏悦府，目前已推出7栋楼，户型建筑面积为92、126、127㎡，两梯四户，销许均价约26780元/㎡，仍有房源在售。

宋都柏悦府楼栋分布图

板桥新城，规划有8、9、S2三条地铁线路，目前进展最快是S2宁马城际。

网传板桥地铁规划图

日前，宁马城际铁路线路平、纵断面示意图流出，可以看到板桥区域内的四个站点位置。

宁马城际铁路线路平、纵断面示意图，来源中铁第六勘察设计院集团有限公司

宁马城际南京段线路全长38.1km，共设12座车站，板桥南设车辆基地一座，受宁芜货线影响分为两段，一期工程从西善桥站至省界（8座车站、26.9公里），二期工程从西善桥站至中华门站（4座车站，11.2公里）。

按照之前的招标公告显示，2021年10月需完成初步设计上报、获批，最快明年年底就可以开工建设。

有地铁有商业有配套，板桥新城不断发展，目前，区域房价依然被严控在3万/㎡以内，在河西软件谷一带工作的刚需客群值得关注。