1000万都买不到房子！
河西神盘的开盘现场，800多号的买房人7点半就来到开盘地点希望捡漏，在听到现场大喇叭通知“所有房源全部售罄”，他说出了有钱人的烦恼。
河西中部为何如此抢手？西妹总结了三大购房逻辑：
1、河西中部依然是改善首选，河西中部的新房呈终极改善的趋势；
2、河西中部新盘、宅地库存紧张，多盘今年不上市，2020年末，河西正中的上车机会只有1个；
3、建筑面积超300㎡的大平层，是高净值人群改善置业的最新趋势；
01
4字头的河西中VS冲7的河西南，真相是…
河西南部多盘二手房成交单价接近7万/㎡（数据来自链家二手房成交频道），房价增长速度令人咂舌，曾经亮眼的河西中部大有被后起之秀赶超的架势。
（河西青奥板块）
然而，河西中部才是河西的C位，南京首善还是看河西中。
金鹰世界是亚洲超大的全生活中心，是华东地区的商业标杆。现在，以金鹰世界为中心的形成了一片商业集聚区，乐基广场、万达广场加上未来开业的世茂国际中心，多座甲级写字楼投入使用，河西正中正在汇集河西甚至全南京优质的资源。
（江东中路航拍）
以江东中路为代表的道路交通是河西的城市封面，双向十车道的豪气与阔绰，在南京其他区域罕见；白天车水马龙，夜间街边建筑流光溢彩，是一道靓丽的风景线，不少年轻人就是被这里触动，河西连马路都如此繁华，开始向往河西。
交通、商业配套都已成熟，现在，入主河西正中无需等待漫长的孵化期，繁华已经落地，触手可得。
河西正中以金鹰世界为圆心，半径1.5公里内新房的起步建筑面积约240㎡，最大建筑面积约570㎡（数据来源：365淘房），力压南京其他板块，位居改善头部位置。
（以金鹰世界为圆心，半径1.5公里内的待售新房）
而河西南部还在兼顾刚改，不断推出建筑面积约100-120㎡的户型，河西中部已经跳过了需要平衡刚改和改善的阶段，直接冲着改善生活品质而来。
（河西正中航拍）
目前，河西正中库存告急！在2020年末，入手河西正中，只有一个机会：世茂天誉即将开盘，售完即清盘。参考上次加推的均价，单价仅4字头，这次加推价格可以期待。
02
即将加推！今年最后的机会，卖完收官！
入手河西正中的机会——世茂天誉即将加推2号楼，最后154套，建筑面积约165、210、215㎡，还有少量建筑面积约380㎡户型。2#楼享受小区优质的景观资源，售完项目住宅产品收官，这次封藏河西中部的机会，一定要抓住。
2#楼中，建筑面积约165㎡户型占比最多，超过所有房源数量的一半，共82套；入主河西正中的门槛无形中降低了，对于大多数买房人来说，价格也更友好了。
（世茂天誉2#楼户型配比图）
项目2018年底首开1#楼，销许均价4.5万/㎡；2020年4月加推3#楼，销许均价4.92万/㎡；2020年末，收官加推万众期待的2#楼，位置更好的一栋楼价格会在多少呢？拭目以待。
（示意图）
目前，项目的外立面接近完工，卡地亚金色铝板+浅香槟色+深灰色铝合金+双钢化高透中空玻璃的公建化外立面，拥有更强的线条感和都市感，在周边一众有设计感的住宅中也十分亮眼，为保守的南京人带来最新的的建筑设计理念。
（外立面仅供参考，实际交付时外立面的幕墙样式、颜色及线条分割等可能不同，最终以实际交付为准）
（示意图）
项目一侧紧邻金地名京、华润悦府等后河西老牌改善住宅，居住氛围浓厚，另一侧是金鹰世界、乐基广场等商业综合体，项目自带约15万方的世茂国际中心（在建），生活便利。
（示意图）
高约150米的高层景观也是项目一大亮点。东边可以眺望紫金山，北边可以看见广播电视塔，西妹的朋友就是被顶层的私享视野打动，当场全款拿下45层顶楼。（因楼层高度和楼栋位置差异，可能导致实际观感不同或者部分景点有所遮挡，最终以实际交付为准）
（世茂天誉北向视角）
户型也有可圈可点之处，0.5卫生间、全套间、东向大横厅，都是南京改善市场亮眼的细节设计，与其他的“套娃”户型不同，特色与实用性兼顾。
建筑面积约165㎡户型，南向双套间设计，打造0.5卫生间的概念：
建筑面积约210㎡户型，南向大横厅，全套间设计：
建筑面积约215㎡户型，东向大横厅，观景视野佳，三个房间朝南：
03
大平层是改善新趋势！河西中只有最后14套
随着高净值人士对生活追求的提高，南京也紧跟北上广深一线城市的脚步，出现了大平层产品。河西板块，仁恒江湾天成率先推出建筑面积约380㎡的大平层产品，目前因为河西大平层产品稀缺，挂出一套秒一套，成交单价超10万/㎡。
现在，江心洲、河西南多盘推出了整栋大平层、顶层大平层的产品，这说明，建筑面积超300㎡的大平层是南京一种的改善趋势。在示范区现场，围着大平层立体户型图、讨论户型细节的卖饭人不在少数，用方言询问置业顾问顶层大平层数量的也不在少数。
大平层产品也从江景、江岛来到了繁华都市。与主打生态景观的大平层不同，繁华都市的大平层更多强调的是城市的摩登感与现代感。
当家里的巨幅窗帘徐徐拉开，一幅霓虹闪烁的城市巨景就展现在眼前，犹如电视剧里的画面，生活仪式感十足。今年上车河西正中世茂天誉的大平层，只有最后14个机会。
与河西南数量有限的顶层大平层不同，世茂天誉建筑面积约380㎡的大平层位于2#楼的32F-45F，足足有14套，未来将形成一个小而紧密的“大平层业主”圈层。
（建筑面积约380㎡户型图，仅适用于34层、37层、40层、43层的部分户型）
◆ 主卧建筑面积约73㎡，横向面宽约11米，含卧室、衣帽间、卫生间、书房为一体的套间，而且还包含两个朝南城市观景阳台；
◆ 两梯一户，双玄关设计，让主客分离，保留主人生活的私密性；
◆ 约26米南向采光面，六开间朝南，拥有大面积采光，部分户型还有6个观景阳台，建筑面积约16㎡的一个大露台（仅适用于部分户型）。
舒适的空间、便利的生活、出众的景致，是衡量河西改善产品的3个尺度；
多套间设计确保生活的舒适，综合体环伺预示生活的便利，私享的高空景观在河西首屈一指，这3个关键尺度，世茂天誉都有，在河西，同时满足这三个尺度的楼盘少之又少。
世茂天誉，在河西高约150米的上空开了一扇窗，让更前卫的改善产品，遇见南京的未来。
“三好改善产品”即将加推，2020年，置业河西正中的最后机会，欢迎拨打4008109727 转 101预约参观售楼处。
本宣传资料所载全部内容仅供参考，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂天誉，住宅政府备案核准名为天誉府。房地产开发企业为南京世茂新领航置业有限公司。资料制作时间为2020年11月6日，有效期截止至2020年12月6日。
破8万/㎡成交！河西中的王牌竟然是它？
刚刚，河西重磅纯新盘进展曝光！
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