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世茂天誉

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世茂天誉【住宅】

价格: 49200元/㎡2#销许均价
地址:河西江东中路与集庆门大街交界处
江东商贸区 中高端型商业
品牌房企地铁沿线
4008181365,154735

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楼盘动态

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2021年04月21日

世茂天誉住宅房源已经售罄。

楼盘资讯

“王炸”热销盘成绩亮眼!河西中唯一在售大平层看这里…

真实数据!看这家大平层如何打动南京人的心……

详细信息

区属:
建邺区
板块:
河西
开盘时间:
2020年11月27日加推2号楼
交付时间:
2022年09月30日2号楼交付时间
物业类型:
住宅
建筑类别:
超高层
装修情况:
带装修
产权年数:
商业、公寓40年,住宅70年

主力户型(4)

全部户型

分幢鸟瞰图

2号楼
已售
3号楼
已售
1号楼
已售
2号楼:共1单元   45层    2梯2户

位置及周边

项目地址:河西江东中路与集庆门大街交界处
售楼处地址:河西江东中路与集庆门大街交界处
餐饮:鱼四季、蟹道乐、海底捞、星巴克
金融:云锦邮局,农业银行,江苏银行,建设银行,光大银行,广发银行,邮政储蓄银行等
医院:省第二中医院,建邺医院
超市:欧尚超市、苏果超市
学校:南京市世纪星幼儿园、世纪星幼儿园,哆唻咪幼儿园,伊顿国际双语幼儿园、金地名京幼儿园、南京市南湖第三小学、南京市陶行知小学、南师附中新城小学怡康街分校、南京市南湖高级中学、江苏师范大学南京校区、江苏城市职业学校
药店:益丰大药房、采活医药湖西街店、三九药店(应天大街店)
休闲:绿博园、国际博览中心
卖场:江东商贸区、河西万达商圈、河西中央商场、金鹰世界、华采天地等
公园广场:南苑兴达广场、积善广场、河西中央公园、滨江公园
世茂天誉为地标性商业综合体及豪宅项目,主要包括约15万方集八大主题亮点商业、11万方的260米66层超高层顶级酒店服务式公寓、15万方300米5A超甲级写字楼以及13万方3栋45层高端住宅。
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房博士解读
河西最近有什么新盘可以关注的
你好,河西近期可以关注的新盘,河西南:颐和铂湾、河西金茂府;河西中:云际花园、世茂天誉,江心洲:荣盛江天瓴筑。这些可以关注一下~ 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
河西新房现在都是要求首付8成吗?
你好,基本上是的,河西比较热门的楼盘(因为河西楼盘少,基本上每一个纯新盘都是热盘),几乎都是8成首付,且需要验资的。 就目前在售的,只有紫辉时代广场(住宅)、世茂天誉(住宅)、仁恒江湾世纪(别墅)不需要8成,其余在售或者待售的住宅基本都是8成了~ 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
你好,云际和世茂哪个投资价值大呢
你好,感谢您的信任,截止目前云际已全部售罄收官,世茂也基本售罄了,所以现在比较这两个楼盘意义不大了。 上月河西四盘加推,包含河西中部的云际和世茂,云际花园加推2、4#楼,前期销许均价约4.8万/㎡,户型为建面约140、180㎡,共136套,售完即收官。 世茂天誉收官加推2#楼,前期销许均价4.92万/㎡,共154套,户型为建面约165、210、215㎡、14套建面约380㎡大平层。 单看地理位置,世茂优于云际,但云际面积和总价会低一些,适合在科技园及周边软件大道上班的刚改家庭,世茂则更适合高端改善,对学区要求不大的部分家庭。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
请问世茂天誉的房子为什么没卖完,考虑自住兼投资能买吗?有什么优缺点
你好,以自住为主我认为可以考虑的,首先是地段,如果你喜欢比较热闹方便的地方,那么我认为住在世茂天誉真的很方便,出门就是金鹰世界、乐基广场,周边道路也比较宽敞,地铁、公交、自驾都很方便。 再看价格,5万以内,这个地段基本是没有其他选择了,周边的悦府配套与世茂一致,二手房价格6万左右,大面积的会贵不少,可见河西改善自住、资金充裕的人,都还是比较喜欢大面积平层的。 卖的不好,主要问题就是产品比较“先进一些”,更适合年纪轻一些的人,而河西房源总价高,购买力始终集中在中年人,缺点就是小区体量不大,世茂天誉整体的建筑比较贴近“北上广”,小区体量小,楼层高,外立面较为时髦先进一些。还有就是学区一般,但是悦府也是学区一般,大面积价格还是高的。 总体来说,后期有升值空间,但是就目前南京人的习惯来看,学区的强心针暂时还无法撇去,纯投资再考虑,自住兼投资我认为没毛病,资金比较多的话,建议选择大一些的户型。 以上是我的个人想法,如果对你有帮助,欢迎点击下方对我的回答做出评价,十分感谢! 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好!云际和世贸哪个投资价值更大呢?
你好,感谢您的信任,截止目前云际已全部售罄收官,世茂也基本售罄了,所以现在比较这两个楼盘意义不大了。 本周河西四盘加推,包含河西中部的云际和世茂,云际花园加推2、4#楼,前期销许均价约4.8万/㎡,户型为建面约140、180㎡,共136套,售完即收官。 世茂天誉收官加推2#楼,前期销许均价4.92万/㎡,共154套,户型为建面约165、210、215㎡、14套建面约380㎡大平层。 单看地理位置,世茂优于云际,但云际面积和总价会低一些,适合在科技园及周边软件大道上班的刚改家庭,世茂则更适合高端改善,对学区要求不大的部分家庭。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
世茂天誉,云际花园,河西金茂府,哪个更值得购买?
您好,这里是365房博士。具体买哪个建议根据自己的需求选择,每个人的购房需求不一样,有的人考虑自住,有的人考虑投资,有的看中学区,有的看中生活配套,世茂天誉、云际花园刚已经跟您介绍过了。 河西金茂府位于河西南,优势就是科技住宅、在学南外学区范围内,周边已经有很多小区交付,能满足生活基本需求。 劣势,精装标准相对一般,不过就河西目前而言,很多新盘上市都采用装修包的形式了,金茂府有了装修包的对比后,金茂府性价比还是可以的,长期看来也有一定的升值潜力。
请问世茂天誉和云际花园,哪个更值得买?
您好,这里是365房博士。如果是自住图生活便利,世茂天誉区位现状还是不错的,毕竟河西中已经发展非常成熟了,配套都是现成的,但是本身世茂这个项目作为高端甚至终极改善还是有些欠缺,高容积率,地块小绿化空间少,舒适度肯定没有其它项目来的舒服,而且面积大总价高,未来预计不是太好转手,这个项目更适合喜欢西式生活的人群,偏商务需求,不太适合普通人群日常居家。 云际花园属于河西中部,地铁商业生活配套相对齐全,附近有南师附中新城初中黄山路分校(代招),学校还是不错的,但是新房没有交付,就不能准确的说学区是什么,而且项目旁边规划了学校用地,后期学区不好说。另外,未来还有龙湖天街就在项目旁边。属于河西中比较难得的新房选择。户型产品不错,没有明显缺点。 但是,云际周边新房较少,有点像孤盘,而且区域可开发空间不大,刺激有限,这个盘纯改善自住没问题,保值增值还是比较稳的。 具体买哪个建议根据自己的需求选择。
河西近期有楼盘开吗
你好,河西近期会开的楼盘,河西南:颐和铂湾、河西金茂府;河西中:云际花园、世茂天誉,江心洲:荣盛江天瓴筑。这些可以关注一下~ 其中颐和铂湾、河西金茂府、云际花园预计本月会开。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
世贸天誉住宅有现房卖吗?首付几成?(首套房)
你好,世茂天誉目前还有几套在售,不过都是底层了,之前首付5成就可以,不太确定目前是否在首付上有折扣优惠。项目即将要加推2号楼王,主力户型建筑面积约165、210、215、380㎡,共计154套。其中限量14套380㎡空中大平层。如果你不着急的话,可以等等这栋楼开盘。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
是不是河西盘鸡腿盘都有首付八成、验资要求?
你好,基本上是的,河西比较热门的楼盘(因为河西楼盘少,基本上每一个纯新盘都是热盘),几乎都是8成首付,且需要验资的。 就目前在售的,只有紫辉时代广场(住宅)、世茂天誉(住宅)、仁恒江湾世纪(别墅)不需要8成,其余在售或者待售的住宅基本都是8成了~ (江心洲的大面积纯新盘住宅,200平起的,可能是5成) 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
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