就在明天！城南三大热盘开...

上周，南京约27家楼盘领到销许，超4900套新房上市，继昨天河西神盘苏宁檀悦宣布收官后，本周大校场纯新盘云澜尚府、燕子矶限价盘燕熙台 、江北新区热盘花语熙岸府、九龙湖纯新盘区域天花板金隅紫京云著都将在本周开盘，预计又将是血雨腥风的一周。

数据来源365淘房

其中，备受关注的河西南岸中央科创生活区3大热盘报名人数曝光，正在摇号。

1、都会澜岸共计1590组买房人报名（人才号337组中签率41.8%，无房号786组中签率24.3%，普通号467组中签率11.2%）。

项目本次加推384套精装房，建筑面积约78-95㎡，均价30839元/㎡，总价约220万起，首付约66万起。扫码查询摇号结果。

2、世茂璀璨睿湾共计1140组买房人报名（人才号242组中签率38.9%，无房号561组中签率22.7%，普通号337组中签率10.3%）。

项目本次加推256套精装房，建筑面积约95-138㎡，均价30839元/㎡，总价约300万起，首付约90万起。扫码查询摇号结果。

3、电建洺悦华府共计632组买房人报名（人才号120组中签率46.8%，无房号319组中签率24.7%，普通号193组中签率11.4%）。

项目本次加推157套精装房，建筑面积约62-119㎡，均价29400元/㎡，总价约155.7万起，首付仅46.7万起。今晚19:00开始摇号，摇号结果将在评论区公布。

加推楼栋户型示意图

一、提高首付、严格验资，买房人越来越难……

上周五，在一众刚需刚改客群的翘首以盼中，河西南岸三大热盘纷纷领到销许，价格较前期开盘几乎没有涨幅，首付依然3成，无需验资。

在此背景下，约3万/㎡左右的均价、首付依旧3成，与河西南仅一河之隔的地理位置，城南雨花核心区、地铁一站河西、交通教育全面爆发、毗邻苏宁国际足球小镇，众多关键词让买房人将目光转移至这个全新的板块。

板块中更是不乏62㎡、78㎡这样的小户型，刚需客群在这里找到了留在主城的救命稻草，以致板块热度不断升温，板块内三大主力楼盘前期开盘一次比一次火爆，中签率不断刷新，买房有点难。

中央科创生活区为何如此受买房人青睐呢？

2、宁芜铁路环评公示，带来多方升级

今年7月底，江苏环保公众网发布宁芜铁路复线工程环境影响评价次公示。这也意味着，备受关注的宁芜铁路改造工程迎来实质性新进展，南京段外绕工程又近了一步！有消息称，该项目力争年内部分段开工，计划于2021年7月全线开工。

来源江苏环保公众网

阻碍两桥发展的交通束缚终于松绑，宁芜外绕后，将缝合区域内部割裂的城市空间，打通城市发展脉络，促进沿线两侧经济发展。

2020年南京市规划和自然资源局发布了《南京国际足球小镇城市设计深化及控制性详细规划修编》，接壤中央科创生活区的南京国际足球小镇正式亮相！

足球小镇规划打造成南京市乃至江苏省承接国内外重要足球赛事的首选举办地，打造以足球为主题的体育居住休闲片区，有望带来板块内商业、教育、地铁等全面跃进。

示意图

在今年3月底雨花台区重点地块招商推介会上，省妇幼保健院、南师大、晓庄师范、南师附中等名校名医院现场签约，优质生活配套再升级!

推介会现场实拍图

板块内目前已有东来荟邻、苏宁小店等醇熟配套，未来还有5万方核心商业体，足以满足住户的日常消费需求。同时生活半径内可享河西金鹰、万达、雨花客厅、楚翘城等繁华商圈。

示意图

除了这三大热盘，四季度，城南板块也有楼盘传出有上市计划。

纯新盘方面，板桥宝能翡丽河滨 有上市计划。

项目规划打造14栋住宅，户型面积段也在90-130㎡。展示中心也进驻了板桥花生唐购物中心，预计最快今年年底入市。

写在最后：

今年以来，一向低调的雨花城南，由于土地上市量、路网全面打通、医疗教育等各项利好的落地，楼市全面井喷，受到市场关注。

对于买房人来讲，供应量的爆发意味着买房机会的增多，买到好房子的概率也会随之增加。

向“主城改善”高歌猛进的城南楼市已经崛起，接下来，城南是否会在交通、学校等配套方面迎来进一步打磨，令人期待。