最快下周！大校场、河西中...

365淘房 最新消息：苏宁檀悦、云际花园、云澜尚府预计最快下周开盘。

10月，南京一批热盘又要开了！然后不少楼盘或许会狠狠地给买房人一耳光了：提高首付！3成变5成！6成变8成！有多少人刚刚才要凑齐的钱一下子又不够了？

8成首付，最终到底拦下了谁？

最快下周！云际、苏宁两大楼盘或将收官！

还记得苏宁檀悦首次开盘的那场亿万级别的瓢泼大雨吗？每把伞下面可都是1000万+的人！

 经历过两次开盘，两次售罄的苏宁檀悦，不出意外，下周又要开了！

项目预计最快下周再次加推D地块，建面约189㎡-239㎡，共6栋，324套房源，前期销许均价5万/㎡。

●189㎡户型，分布在4#、5#、6#、7#号楼，均为29层，共232套；

●239㎡户型，分布在8#、9#，均为29层，共计2个单元，共116套房。

建面约189㎡户型：三房两厅三卫

大横厅设计，3+1房间设计，客厅的书房空间适合有社交需求的家庭，可以后期根据需要进行改造。

建面约239㎡户型：四房两厅三卫

空间阔绰大气，南向面宽超19米，采光面充足，主卧由衣帽间、卫生间、衣帽间组成，超大男女衣帽间后期可依据需求进行调整。

相比于苏宁檀悦首次开盘超5000人报名，第二次开盘报名人数仅2867组，很多买房人都表示第二次的中签率相对高了很多，机会大了不少，下周苏宁檀悦再次加推或将收官，买房人切要紧密关注，不要错失机会。

同样备受关注的云际花园，也预计最快下周加推2#、4#两栋，均为17层，剩余户型为140㎡、180㎡。

140㎡四房两厅两卫： 

四开间朝南设计；南向大阳台连接客厅和次卧；主卧为L型衣帽间、卫生间为一体的套间，从户型图看主卫可放置浴缸；除了带阳台的次卧外，每个卧室都带有飘窗；U型厨房设计。

建面约180㎡样板间，四房两厅三卫设计： 

四开间朝南，超9米双阳台，大横厅、双套间设计。

此次加推云际花园即将收官，如果苏宁檀悦和云际花园10月都将加推剩余所有房源，那么房源量本就不富裕的河西中，又将有一段时间的房荒期。

首付5成起？6成变8成？大校场两大热盘即将开盘！ 

今年，南部新城的关注度有目共睹！自9月下旬华著兰庭 、万科·星耀都荟花园相继首开之后，越来越多的买房人翘首以盼！

首付5成起！放风4.5万/㎡！云澜尚府或将搭配升级装修包！

云澜尚府项目预计将首开1、5、8号楼房源，约384套房源，户型建筑面积有143㎡（64套）、168㎡（192套）、188㎡（128套），交付时间预计2022年底。

有消息透露，项目或将会搭配装修包，全装修价格或将在4.5万/㎡左右，首付5成起，预计验资300万。（具体以开发商公布为准）

项目本次首开户型图▼▼

首付6成或8成！最小面积125㎡！华著兰庭即将再次加推！

9月下旬刚刚首开过的华著兰庭，预计最快10月底前再次加推！这次加推1、5号楼，户型面积约125㎡、143㎡，共约144套房，按照前期4.48万/㎡的均价，总价预计560万起，精装交付。

有消息透露，此次项目首付或将由首开的6成提高至8成，如果首付8成，至少准备约450万的资金。（具体以开发商公布为准）

项目本次首开加推户型图▼▼

8成首付，最终到底拦下了谁？

10月南京一批热盘都要开了！除了上文我们提到的苏宁檀悦、云际花园、云澜尚府和华著兰庭以外，预计还有河西的颐和铂湾、城中的中冶锦绣珑湾以及其他板块等热盘。

激动吗？又有热盘可以摇了！但再看看你的钱包，动辄5成、8成的首付要求，钱够吗？

“我好不容易要凑齐的钱一下子又不够了！”我的一个朋友今年一直在凑钱买房，家里的房子房价一降再降就为了尽快套现。眼看着房子就要卖出去了，结果置业顾问突然通知他要8成首付……“5成首付已经是我的极限了，8成就真的买不起了！”

他告诉我，他其实一直都很焦虑，经常整晚整晚的睡不着觉，时不时地就拿出计算器算算首付够不够，每月贷款够不够，还要担心卖了房之后摇不到号怎么办……但在他看来，起码卖了房拿到钱就能去试试，万一走了狗屎运呢。

谁曾想，8成首付，狠狠地给了他一耳光！“是我这个刚需太穷了吗？都不配参与个热盘的摇号了吗？”

他以为，限制房价是为了保护刚需；他以为，摇号是为了保护刚需；他以为，无房购房证明是为了保护刚需…… 可现实却是，他这个刚需一下子就倒在了8成首付的面前！

从什么时候开始河西8成首付成了习惯？

又是从什么时候开始，其他板块也提高至5成、8成首付了？

8成首付，最终到底拦下了谁？

南京，在用钱筛人？