超多震撼实景曝光！江宁这...

365淘房 雪原 最近，南京南门户板块恒大林溪郡迎来首批房源交付，作为打破区域房荒第一家上市的低密度多层，实景究竟如何呢？

恒大林溪郡位于江宁区信诚大道与龙川路交汇处，总建筑面积6.14万方，共514户小高层毛坯房源。

容积率为1.6，得房率约76%，绿化率42%，物业费分别是小高层1.9元/㎡/月，低密度多层1.5元/㎡/月，由恒大金碧物业服务，地下机动车位614个，地面机动车位8个，地下非机动车位993个，车位比1:1.2。

项目打造约25000㎡园林的欧式风格住宅，围绕中央湖景、衔接观水亭台等几大景观组团，一步一景、步移景换。

首批交付房源为靠信城大道一侧的小高层11-15号楼、低密度多层9-10号楼。

我从小区大门进入，门口的物业人员详细登记每一位进入的业主信息，门禁非常严格。

首先映入眼帘的仅供业主使用的铂金会所，也是区域唯一一家自带会所的项目。

（实景图）

一楼为恒温泳池和更衣室，二楼有健身房、台球室、乒乓球室等。

（实景图）

小区内四处可见“欢迎回家”的大型立牌，供业主拍照打卡。

儿童游乐区就设置在会所旁边，地面铺设了塑胶，滑梯等娱乐设施设计了游船的样式。

小区一角设置了健身器材区，设备较多，间隔大，比较贴心。

小区在绿化打造上也花了不少心思，各类品种的树木，樱花、桃花目不暇接，每个季节都能看到不一样的景色，处处都是美照打卡地。

值得一提的是其核心水景，大小喷泉增添了不少活力，随手一拍都是画报大片。

草坪上还摆放了很多小兔子、钢琴、风车，灵动有趣。

整个园区的景观布局，以欧式风情为主题，一步一景，是业主的私享花园。

（小高层外立面）

在小区内闲逛，可以看出每栋楼之间的楼间距非常大，最大可达66米，即使在一楼也毫不影响采光和通风。

单元入户门厅为4.5米挑高的五星精装入户门厅，配备中央空调，需刷卡或输入密码进入。

门口设置了信报箱。

（入户大堂）

小高层每栋楼设置了2部电梯，分为客厅和货梯，货梯面积稍大。

客梯较窄，比较狭长。

地下车库干净敞亮。

由于恒大林溪郡均为毛坯交付，验房较为简单，各户都在准备装修。

小高层户型面积约113㎡↓↓↓ 

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有业主向我提供了收房现场视频如下：

总体来说，业主对恒大林溪郡的品质还是比较满意的，尤其是小区环境和景观打造，“我们现在几乎是禄口最早拿房的新房，抓紧时间装修起来，可能也是最早住进去的，等待周期大大减少了。”

（低密度多层外立面）

另外本次交付的还有2栋低密度多层，户型面积约121㎡↓↓↓

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另外还有低密度多层建面约89㎡和小高层建面约132㎡户型：

建面约89㎡房源仅有3、4、5号楼有，其主卧、客厅朝南，采光良好；双阳台设计，南北通风；厨房、客厅和餐厅阳台在一条动线上，卫生间干湿分离，方便后期打扫。

建面约132㎡的房源位于2、12号楼，三开间朝南、卧室均带飘窗，采光良好；餐客厅相连，阔绰空间；L型厨房，人性化设计；主卧套房设计，私密性强；卫生间干湿分离，方便日常生活；每个房间面积大，居住舒适。

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除此之外，恒大林溪郡还自带风情商业街，在家门口就能满足日常生活所需。

（实景图）

恒大林溪郡目前在售小高层和低密度多层收官房源，建筑面积89㎡、113㎡、121㎡、130㎡，小高层销许均价18500元/㎡，低密度多层销许均价21500元/㎡。

对板块或项目感兴趣的网友可以私信宁宁（njjnNo1）了解详情！