突发！降息再度落空！6月...

365淘房 70%的城市房价都涨了！但降息意外落空！房贷利率下调悬了……

南京目前最低的房贷利率是多少？什么人，什么房子可以申请？

下半年，南京房贷利率走势是否转向？还有机会再下调吗？

70%的城市房价都涨了！但降息意外落空……

今天，国家统计局发布5月份70城房价数据，70%的城市房价都涨了！其中，南京新房价格环比涨1.2%，同比涨5.0%；二手房价格环比涨0.4%，同比涨5.3%。

但降息，意外落空了！

今天，央行开展2000亿元MLF操作，利率为2.95%，此前为2.95%。今日1200亿元逆回购到期，6月累计有7400亿元MLF到期。

一个关注的信号是：MLF利率保持不变，意味着本月的LPR降息可能再度落空。如果成真，这将是继5月之后降息再度搁浅。

这也就意味着，6月，房贷利率下调悬了……

突发！南京首套房贷利率最低4.65%！买房成本至少能降35万

早前有消息称：汇丰银行首套房利率仅4.65%！

随后，我们向汇丰银行相关工作人员进行了求证，得到的答复是：首套房利率最低能做到4.65%（LPR+0个基点），二套房最低5.25%（LPR+60个基点）。

但是对于个人资质和房源有要求：1、优质工作单位的客户；2、房改房不能做

但我们摸底发现，目前南京大部分银行首套房贷利率在5.45-5.5%，二套房在5.7-5.58%。

以首套房贷款200万，贷款时间30年为例，下面是不同情况下具体的月供情况：

相比之下，选择汇丰银行的话，首套房贷款总利息至少能减少30多万，每月贷款能少还1000元左右；二套房贷款总利息至少能减少20万，每月贷款至少能少还500多元。

相关业内人士表示，目前南京各家银行二手房房贷加点数和以前相比没有太大变化。此外，目前银行额度很足，放款时间都在1个月左右，甚至最快一周就可放款。

从今年年初开始，南京房贷利率一直在下行，但6月房贷利率下调怕是悬了，那接下来还能够继续下调吗？

下半年仍会降息！房贷利率有可能会继续下调

今天公布的70城房价来看，个别一线城市、强二线城市都出现了好转，有的甚至是火爆。房价还是符合预期，全面上涨了，流动性带来的影响已经反映到了房价上！

不过，今天降息意外落空，没有这项利好继续加持的话，楼市又可以稳一稳。 

但是，从目前的经济形势来看，货币政策仍需宽松，尽管5月LPR并未下调，6月大概率也不会下调，但下半年还会再降息。这也意味着，房贷利率是有可能会继续下调的。

 早前“放水养鱼”一词被疯传，不少人以为2009年和2015年的普惠式大水漫灌，又要出现了。但中国是典型的政策市。一旦楼市走跌，各种松绑就会层出不穷。一旦房价走高，楼市调控将会接踵而至。

 而无论是降准降息，高层都是着眼于实体经济，楼市的小走势，要看地方高层。

南京，近来会稳一点。365房博士带你淘好房