100㎡精装三房！总价2...

就在刚刚，我们获知一条相当劲爆的消息，金隅G37地块即将于9月中下旬上市销售，总价预计为260万起！金隅G37地块紧邻金隅紫京叠院，楼面地价仅为15143元/㎡。

 金隅在亮明即将推出174套100㎡的精装房源后，这个项目的关注度就一直居高不下。但此次放出260万起的价格，势必要震惊不少买房人。因为这个项目从装修细节到产品配套，都是江北同期四五十个在售房源中最拔尖的。但为什么金隅要这么做？

其实房源释放出260万起的价格，是基于对楼面地价、市场的研判做出的回归理性的定价打算，并不属于亏本甩卖，也不存在降标上市。当然更不存在资金回笼的需要，毕竟目前一二期叠墅、低密度多层房源正在火爆热销中，而金隅更是资金雄厚的开发商。

其实，真正挑动买房人神经的还是最近江北市场中发生的这一系列“促销”事件。 

在昨天的稿件中（延伸阅读：顶不住了？ 最高降50万？ 江北精装房比隔壁毛坯房还便宜…）就在今天，我发现了更多的开发商接连推出特价房源。

桥北一盘今天推出工抵房、江浦也有楼盘宣布推出一口价房源......仔细一瞧，这些楼盘的让利幅度还是不小的。比如下面的这个项目，因为去化比较有难度，此轮针对大户型，最高优惠131350元。

这个楼盘的优惠幅度有限，约400元/㎡，但是因为整体面积偏大，所以总价优惠超10万。

我们也认为，这一轮的江北“促销”事件绝不会止步！

甚至有开发商告诉我，他们今年要快速抢跑，不排除出现变相降价的手段。他还告诉我，对江浦现在的市场没什么信心，区域内的产品太类似，这样耗下去不是明智之举。

▼▼给大家举个例子，目前100平左右的房源，随便数数，近10家楼盘。

从核心区到核心区外围再到核心区边远区域，去化都是开发商面临的问题，就连核心区都已经从当天卖完的神话中回到“开盘还剩顶底卖不完”的现实中。

而核心区的上市量还在加码中，就在9月，中海、金地、江与城这三个一月来一次的盘，还将加推新房源。不止上述房源，今年新拍出的华侨城金地G04地块、正荣G08地块都宣布将在今年年底上市。

据我观察，最近核心区也颇不宁静，核心区两盘争客户争的相当厉害，你来我家停车场生拉硬拽我的买房人，那我就发“凭XX项目摇号截图领取苏果卡”的海报......江北楼市的这场恶战，才刚刚开始。

尤其是今年的金九银十，楼市如同迷雾一般，一向看涨的人不知道还能不能看涨，而看跌的人，感觉终于找到了跌的迹象了。

但当下，遇到产品、质量、品牌样样过关的项目让利出售，买房人应该抓住机会！如果你对这批降价房源感兴趣，可以拨打电话：15805186894（江先生），或扫描下图二维码加我微信，预约看房。

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