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哭了！小编一位朋友，2014年单身时，就一心想买河西中的碧瑶花园，因为父母就住在这个小区的一期，离得近，以后生了小孩就上小区内的小红花幼儿园，简直是完美的购房计划。
谁知道，5年过去了，这家楼盘依然没开盘！
这期间，他无奈买了海峡城，结婚生子，如今小孩已到了上学年龄，却还在心心念念买碧瑶花园，“苦等开盘，完成最初的理想”。
小编今天盘点了下，发现南京多年不开的楼盘，竟然有这么多家！
1. 碧瑶花园三期
碧瑶花园上次开盘时间是2013年3月，也就是6年没开盘，堪称最牛“捂盘王”。最新消息，该楼盘上半年不开了，买房人还要继续苦等！
碧瑶花园三期规划建设4栋楼，约228套房源，户型面积100-200㎡。目前放风价4.5万/㎡，相比6年前涨了2.4万/㎡。
该楼盘目前二手房挂牌价约5.2万/㎡，一二手倒挂7000元/㎡。据说，碧瑶一期、二期的业主极为关注这家楼盘！
2. 华新城
华新城上次开盘时间是2017年，已经一年半没有加推了，而且最新开盘时间也未确定。
该楼盘仅剩7、9、11号楼，约170套精装房源，户型建筑面积为142、170、200㎡。从去年开始就一直喊着要开盘，但是屡屡失约，想买的人可能还要再等等！
项目前期均价45043元/㎡，二手房挂牌均价5.7万/㎡，倒挂超过1.2万/㎡！
3. 骏景华庭
作为九龙湖板块最后的老盘，骏景华庭还剩最后1栋、5号楼未加推，面积93、100、136㎡，共150余套，精装交付，具体加推时间遥遥无期，目前连售楼处都没开放。
该楼盘上次开盘时间是2015年8月，已经4年没开盘，上次开盘均价1.6万/㎡，该楼盘二手房目前挂牌价高达3万/㎡！
关于价格方面，我先后去过几次售楼处，现场工作人员都只表示：会限价在3万/㎡以内，但具体多少还不确定。
4.星叶羊山湖花园
星叶羊山湖花园上次开盘时间是2014年，5年过去了，还有13、17、18号楼低密度多层未推出，户型137-165㎡，共100多套房源，开盘时间未确定！
该楼盘上次开盘价格21000元/㎡，目前二手房挂牌价约3.7万/㎡，已经涨了1.6万/㎡。
最新消息，该楼盘有1栋楼要作为租赁形式，预计5月中旬对外出租。买不到的话，或许可以租一套！
5. 蓝天星港花园
蓝天星港花园上次开盘时间是2017年12月，开盘均价1.7万/㎡，精装修交付。目前仅剩1号楼收官房源，面积为87㎡（10套）、89㎡（10套）、85㎡（40套），其余6套为跃层房源，一共66套房源，但加推时间没定。
要知道，2017年南京2万/㎡以下的楼盘还有不少，如今2年过去了，低价房源已经绝迹。
此前，我从开发商获知，项目近一两个月应该不会开盘，价格还是参照前期均价18000元/㎡以内，毫无疑问是稀缺的“刚需神盘”。
6. 龙湖春江郦城
江宁神盘龙湖春江郦城，还剩下最后一栋共80套左右，面积115㎡。我致电售楼处了解到，关于最后一栋的加推信息，还没有确定。工作人员告诉我，精装标准和入市的价格、时间也没有确定。
该楼盘上一批住宅项目入市时间为2017年6月，均价29698元/㎡，精装交付。目前二手房挂牌价高达4万/㎡！
如果继续限价开盘，一二手倒挂约1万/㎡，是江宁难得的神盘！
7. 复地御钟山三期
该楼盘2016年推出二期最后一批房源，户型面积200、220㎡，房源均价高达38000-40000元/㎡。
目前还剩三期项目未加推，近日，有网友爆料称，复地御钟山三期地块已经开始动工，今年入市的可能性非常大。目前，对于三期将打造什么样的产品还未有任何确切消息，如果不出意外的话，跟二期一样打造低密度大平层产品的可能性非常大。
项目一期的二手房最高成交价达到了4.4万/㎡，整体成交价在4万/㎡。
写在最后：
据我跑盘情况看，以上多年没开的楼盘，基本都是倒挂神盘，有不少意向客户关注，但开盘时间都未定。
对于手里资金充裕的刚需来说，我的建议是以上限价3万/㎡的楼盘也没有必要干等，在自己的意向买房范围内如果有合适的房源入市，可以选择入手，尤其推荐江宁九龙湖、城北燕子矶、江北核心区板块。
对于首付实在有限的刚需来说，禄口板块的新房和江宁各区域的二手房可以关注；而对于改善和投资客来说，房票和资金一样宝贵，限价盘倒是可以等等看。
关于南京买房任何问题，加我微信交流。
