请问，禄口蓝天星港还有新房吗

你好，感谢你的信任。蓝天星港花园还有少量房源在售，面积段在125-200多㎡之间，户型面积偏大，总价在210-226万左右。码字不易，麻烦抽空给予我的回复评价，谢谢~

蓝天星港花园还有房子吗？

蓝天星港花园还有少量房源在售，125㎡的还有1套，在售1楼跃层，面积段在125-200多㎡之间，户型面积偏大，总价在210-226万左右。 感谢您的咨询，方便的话请对我的回答做个评价，谢谢~

85平的还有吗？

您好，这里是365房博士。我是房博士胡晨晨，蓝天星港花园还有少量房源在售，125㎡的还有1套，在售1楼跃层，面积段在125-200多㎡之间，户型面积偏大，总价在210-226万左右。

总价在230万，常住人口5人，想买一个小学学区，哪里比较合适呢？

您好，这里是365房博士朱梓暄，新房学区都需要等交付之后才能确定，可以看二手房。禄口核心区的蓝天星港花园，小学是空港小学。油坊桥的二手房也可以看一下，可能房龄比较老。南京比较好的学区房价都很高，五口人面积也不能太小，如果想居住的比较舒适建议考虑南京都市圈。

综合评价一下蓝天星港花园，比如规划学区，倒挂，配套，值得买吗？

您好，值不值得买要看您的工作范围和预算。 项目在禄口，距离城区较远，考虑到交通成本，预算充足的情况下不建议在禄口居住。预算在160w左右，可以入手小户型。这个项目目前暂未交付，没有倒挂产生，相比前一期加推上涨了700元/㎡，没有明显的涨幅。配套主要以附近的百利广场为主，不算高端但基本能满足日常所需。未交付的新房不承诺学区，附近的学校：百家湖小学分校、禄口幼儿园、禄口小学、禄口中学等。 综上，没有居住属性的房子不要投资，刚需自住可以考虑，纯投资建议看下溧水空港附近。 感谢您的咨询，方便的话请对我的回答做个评价，谢谢~

老师好，禄口蓝天星港17700了，您看买翠屏城或者周边其他二手房还是买蓝天星港了。两者相比性价比如何

这要看您是自住还是投资了，蓝天这个价格在禄口算便宜的，旁边的中骏融信雍景台精装放风2.1-2.2，恒大和中海价格待定，但是毛坯交付，预计不超过2万元/㎡。我个人觉得如果是您考虑自住的话买个小面积的精装蓝天星港花园不亏，但是考虑投资的话，蓝天后期肯定有升值空间，但是这次户型在禄口的竞争力不大，且开发商的代表作品不多，品牌效应不如朗诗和招商，溢价能力有限。但周边二手房我看了一下朗诗毛坯都要1.9万元/㎡左右了，加上未满两年税费多，我个人觉得不太划算。这是我的意见可供参考，感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！

你好，我准备140万左右准备买套房投资，看了，溧水的银城荟见未来，金轮等，禄口的蓝天星港，中冶盛世宾江公寓，武夷绿洲商业广场65年的公寓，不知那处更有投资价值。谢谢！

您好，感谢信任！我个人认为： 1、溧水空港新城空港楼盘，银城孔雀城荟见未来、金轮翠雍华庭（新盘）。板块规划利好较多，但是利好落实、板块发展周期长。目前溧水的新房交付后转手不太容易，还是要等板块发展更加成熟，能够吸引更多刚需自住才能消耗这么多的二手房，所以要做好长期投资的准备。 2、禄口相对而言到江宁较近，也有直通的地铁。蓝天星港花园周边商业配套相对成熟，品牌楼盘也比较多，但是到地铁站也有一段距离，且楼盘品质比较一般。 3、中冶盛世宾江的公寓最早要到9月份加推，公寓房源户型小，总价低。最大的利好是有拉小分校的学区，只要这个学校能出成绩，对房价上涨是最大的拉动力。周边也有地铁5号线，未来交通情况会得到改善。我个人觉得可以考虑投资，主城区的住宅比较容易转手。 4、江宁的武夷绿洲商业广场的位置不错，紧挨着地铁站竹山路站。到百家湖的商业中心、江宁市民公园也比较方便。单价比中冶盛世宾江公寓便宜不少，能入手更大的户型。 以上观点供您参考，建议结合自身情况来考虑。祝您买到心仪的楼盘，麻烦您抽空对我的回复给予点评，期待您的好评。

你好，预算总价200w以内，有什么近期升值空间大的房子推荐。计划3到5年后转手。本想寻找市区小户型带学区地铁房，不知新房升值空间是否更大？谢谢。希望二手房和新房都给些推荐

你好，感谢你的信任~ 近期开盘其实选择比较少了，这两天领销许的大华锦绣华城阅江山还可以，但是报名今天结束啦，后面你还可以关注一下，另外，还有雨山路中交锦蘭荟，或者江宁禄口的蓝天星港花园。不过，200万预算比较少，能选的不太多。 升值的话，一般情况是新房比二手房升值快的哦，二手房除非有学区加持，不然比不上新房。 另外，二手房的话，你可以重点关注鼓楼滨江深业滨江半岛，有60平小户型，学区不错，区位也可以，未来还有地铁，我个人觉得200万左右投资还不错。 感谢你的咨询，希望好评哦，谢谢~~

你好，我有贷款记录再买房子需要付5成，我现在有购房款70万，想问一下在南京哪里有适合我的楼盘既能自主也能升值的楼盘，希望房博士能给我一些楼盘上面的建议哈，非常感谢

您好，可以考虑江浦的力标赞城，江宁禄口的蓝天星港花园。

宋老师你好，我们是徐州人。我的女儿现在在南师大上学，爸爸在南京缴的社保，现在想在南京买房，预算150万元左右，有什么好的建议？

您好，感谢信任~~南京目前150万以内的新房项目已经比较少了，六合高淳溧水还有选择，但是我觉得首套首贷买有些浪费。如果可以略增加一些预算，总价150-180万的话，比较建议您关注下雨山路板块的中交锦兰荟、桥北的大华锦绣华城阅江山，这两个盘潜力还不错，大华有倒挂，买到就赚。其它符合预算的还有正方新城的远洋山水、绿地理想城、禄口的蓝天星港花园、汤山的银城旭辉江山御等。建议能买主城还是尽量买主城（六合溧水高淳这些都属于副城）。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~