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365淘房 李小芳 365淘房最新消息，位于南京长江大桥下桥口的新盘江畔国际，10月份即将开盘！这个名字听起来可能比较陌生，其实就是年初曾报道过的明发感懒树，当时案名还被大家吐槽过。
江畔国际其实就是15年收官的江畔明珠广场的一部分，后来由明发接手，定案名为明发感懒树；据置业顾问介绍，明发已撤资，项目重新由泰山集团接手，最终定名为江畔国际，真可谓是一波三折！
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江畔国际位于南京长江大桥下桥口，距离弘阳广场约700米，离S8南延线弘阳广场站约500米左右，紧邻未来11号线和S8南延线的交汇站大桥站，位置还是很不错的。
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江畔国际只有一栋楼，据置业顾问介绍，项目为70年产权的住宅，2003年拿的地，2073年到期，距今已经15年了。
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项目总共31层，1-5层是商业，6层是物业办公室，31层是泰山集团自留，7-30层对外出售，每层32户，6部客梯，2部货梯，预计2020年交付；项目为精装交付，价格预计26000元/㎡左右，首付正常，最低3成。
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项目目前由泰山集团开发，新龙兴集团建设，这是项目的施工现场。
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项目位于桥北老盘江畔明珠广场旁、弘阳印象华庭正对面，目前正在紧锣密鼓地施工中，已经封顶了。离大桥非常近，我拍摄位置的左手边就是被围挡起来的大桥施工处。
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项目的售楼处就在项目隔壁，是江畔明珠广场的销售中心；我去的时候比较冷清，售楼处只有置业顾问。
江畔国际距离弘阳广场约700米，离S8南延线弘阳广场站约500米左右。周边最近的新房是金象朗诗红树林，二手房包括弘阳旭日上城、江畔明珠广场、华侨城等，房价从2-2.8万/㎡不等。
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江畔国际共有4个户型，分别为73.6㎡，47㎡、67.95㎡、49.58㎡，户型模型还是明发感懒树那时留下的，后期户型基本不会变，内部会有一些小的调整；项目的样板间也会在近期公开，有意向的可以到时去售楼处看一下。
这是73.6㎡的A户型。
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这是江畔国际47㎡的C户型。
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这是江畔国际67.95㎡的D户型。
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这是江畔国际49.58㎡的E户型。
目前桥北的库存并不多，大华锦绣华城和御澜府都面临收官，之后仅国熙公馆和通宇林景博园两个高价地楼盘待上市，日渐饱和的桥北后期也鲜少会有地块再出让。桥北的购房者一直主要以地缘客和刚需客为主，由于目前在售的新房大多和二手房价基本持平，有些甚至高过周边二手房，所以不少购房者转战二手房市场，桥北的二手房相对来说还是比较火热的。
